广州二手住宅成交均价环比跌3厦门岛内房产.3%


发布时间:2021-03-02 12:51:12 阅读量:3017 作者:盛承

根据数据,番禺区表现最优的当属亚运城板块,1月其二手均价为12607元/㎡,2月则为17503元/㎡厦门岛内房产。

番禺区表现成为黑马,最优者当属亚运城板块

羊城晚报记者 张爱丽

受春节淡季辐射等因素影响,广州二手住宅在刚刚过去的2月量价齐跌。近日,广州市房地产中介协会发布统计数据显示,今年2月,广州二手住宅交易市场中介促成的新增放盘面积、签约面积分别为70.30万平方米、75.96万平方米,环比分别下跌31.40%、33.61%;成交均价为17863元/平方米,环比下跌3.30%。

两大因素影响交易

对于二手住宅成交量的回落,广州市房地产中介协会分析表示,主要受两方面的影响:一方面,月初适逢农历春节,二手楼市处于休市状态,春节淡季效应结构性拉低整体成交量;另一方面,广州市部分银行上调首套房利率折扣,在一定程度上影响了部分买家的入市心态及后市预期,有买家开始转为观望厦门岛内房产。

不过,广州市房地产中介协会表示,在元宵过后,楼市回升至正常水平,年前积压的买家开始集中入市,因此本月成交量同比涨幅高达169.97%。其中赤岗、南洲板块节后回温相对较快,而工业大道也有不少改善型买家开始积极入市;天河区成交量环比下跌41%,珠江新城、天河北、天河公园一带价格坚挺,成交明显放缓;白云区交易量同样呈现萎缩状态,但与天河、海珠的差距有所拉近。

番禺板块成为黑马

值得注意的是,尽管2月楼市整体交易环比下滑,但一些区域却表现抢眼。中原地产的数据显示,2月番禺区二手楼市均价为21124元/㎡,1月则为20299元/㎡,环比上升4.10%,成为除天河之外,成交表现最好的区域。

中原地产亚运城分行高级营业经理肖杰表示,与过往二手市场情况、市内其他区域有所不同,亚运城板块2月份整体二手楼市畅旺,今年以来选择在此购房的买家较多。究其原因,一、现时番禺区一手在售楼盘不多,买家回流二手市场;二、地铁海傍站位于亚运城附近,距离地铁大学城站仅3个站,但现时大学城的二手楼盘均价已达3万元/㎡,对比之下,亚运城的二手单位属于价格洼地;三、亚运城周边配套齐全,广铁一中、广四医院均在小区附近,十分方便,因此不少买家选择73㎡两房这一热门户型用于自住。

学位房买家已减少

值得一提的是,羊城晚报记者走访了解到,一直以来都比较受家长追捧的学位房,却在2月遇冷。“春节前后这段时间内,寻求学位房的买家比较少,不过3月份学位房可能会迎来交易旺季。”越秀区一中介门店的刘姓物业顾问称。

而中原地产的数据分析也显示,2月学位需求的买家环比略为减少了2.72个百分点,购房用于出租获利的买家则上升了0.62%,自住需求人数环比上涨1.28个百分点,置换单位需求的人数也上升了0.84个百分点。

而在2月份购房付款方式占比中,一次性付款比重有所增加,2月比重为16厦门岛内房产.90%,1月为14.30%。而组合贷款宗数方面,2月比重为20.60%,1月为18.90%。

2014北京秋季房展部分折扣项目信息: (数据来源:北京房展组委会,仅供参考,以开发商实际公布信息为准)

资金保障,是保障房建设能否持续推进的前提之一。在中央出台政策支持企业发行债券建保障房,各地积极通过银行贷款、信托基金拓展融资渠道之后,今年保障房建设还差不差钱?

其三,统计数据要敢于揭露保障房水分。最近,国家统计局和相关部委联合下发了要求建立保障房的统计调查制度通知,制度将从7月份开始实施。无疑,这是确保保障房数据真实的必要措施,但统计数据来源,到底是等着开发商、地方政府来报送,还是统计局主动去明察暗访?值得问一问。可以说,要想开工数据不注水,统计部门要有实际作为,不能坐在办公室等靠数据。

广州 住宅 均价

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网友评论:

来自五指山的网友说:评论时间:2021-03-02

希望有人懂你的低头不语,小心翼翼守护你的孩子气。回复


来自常熟的网友说:评论时间:2021-03-02

每到一个陌生的城市,我的习惯是随便走走,好奇心驱使我去探寻这里的热闹的街巷和冷僻的角落。在这途中,难免暂时地迷路,但心中一定要有把握,自信能记起回住处的路线,否则便会感觉不踏实。我想,人生也是如此。回复


来自营口的网友说:评论时间:2021-03-02

请不要假装对我好,我很傻,会当真的。回复


来自津的网友说:评论时间:2021-03-02

富,不是你身上的钱财,而是你心里的满足;贵,不是你地位的显赫,而是你被人需要的程度。回复


来自福清的网友说:评论时间:2021-03-02

在我们漫长的岁月里,总有那样一个男子,在回眸灿然一笑时听到春暖花开的声音。回复


来自福州的网友说:评论时间:2021-03-01

很多时候,宁愿被误会,也不想去解释。信与不信,就在你一念之间。懂我的人,何必解释。回复


来自即墨的网友说:评论时间:2021-03-01

只有一见钟情才能称之为最纯粹的爱情,至于日久生情的,则无可避免地掺杂了一些现实的考虑。但从稳固性来看,无疑是后者更有优势。付出过时间心血金钱的感情才让人不忍轻弃。至于心动,则是最善变的东西。天长地久还是要靠时间熬出来。回复


来自桐乡的网友说:评论时间:2021-03-01

虽然工作和学习一点进度都没有,但却总有谜一般的从容和自信。回复


来自德惠的网友说:评论时间:2021-02-28

随着年龄的增长,我们并不是失去了一些朋友,而是我们懂得了谁才是真正的朋友。回复


来自嘉兴的网友说:评论时间:2021-02-28

付出就要赢得回报,这是永恒的真理,自古以来很少有人能突破它。然而,如果有人能够超越它的限制,付出而不求回报,那么他一定会得到得更多。回复


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