【龙泉东山国际房产证】观点:别让传言搅和了楼市“金九银十”


发布时间:2021-03-02 15:02:33 阅读量:9876 作者:燎段

政策和房贷现在是影响楼市成交的重要因素龙泉东山国际房产证。特别是对于南沙楼市这个长期靠政策利好支撑的市场,此前南沙申报自贸区的传闻传了将近一年,带动楼价直线上涨,更有楼盘捂盘坐等自贸区获批。结果中央叫停各地自贸区申报,楼盘傻眼,在这一场政策的赌局中,发展商没能及时跟上楼市的变化,不仅错过了跑量期,楼价也要进行调整。之后南沙更多次传出将放开限购的消息,不过也被市国土房管局一一辟谣。

楼记看市龙泉东山国际房产证

■欧阳鑫燕

本周楼市出现两大传言,一是传南沙已被中央批准为第二个自贸区,一是传农行放开限贷,虽先后被辟谣,但在一定程度上反映了市场的关注焦点。

9月9日上午,有媒体爆料称,南沙已被中央批准为第二个自贸区,这一消息来自于某开发商。随后,南沙区政府工作人员进行辟谣,表示目前尚未得到消息,网上应为谣言,一切以南沙区府官网信息为准。

次日,银行业有消息传出,称中国农业银行成为全国首家取消限贷的商业银行。该消息称,从9月9日起,中国农业银行取消限贷,具体细则为“凡购房者名下无贷款余额(之前所贷房款已还清),享受首套房按揭政策,首付最低30%,贷款最高70%”。不过信贷中心回应称并未接到任何关于要求放开限贷的文件和通知。

比起南沙的传言,农行放开限贷的消息更给市场一惊。业内人士均认为,目前对地方楼市提振作用最关键的,仍然取决于未来的楼市政策调整中,购房者能否得到信贷政策的鼓励与支持,而信贷政策也更能刺激到房地产市场的销售成交。如果农行取消限贷,对楼市来说将会是巨大的利好。但是放开信贷的可能性有多大?广州农行的相关人士曾对记者表示,今年农行的重要任务是控风险。这意味着银行对放贷将更为谨慎,如果按照传言,降低了贷款的门槛,对银行来说就是增加了风险。此外,在夏季达沃斯开幕式上,李克强明确表示,不再依靠货币效应,因为依靠增发货币刺激经济的模式已不能持续。可见年底信贷不会出现放松的局面。

现在楼市已经进入“金九银十”的关键节点,房企的销售策略关系到能否有效去库存,能否完成年度销售任务。靠等政策卖楼,是有前车之鉴的,更何况只是传言。在金九开局不利的情况下,对于发展商来说,应做好充足的降价准备以及最坏的打算。

1.市民李先生的年纪越来越大,他想把利用补贴买的房子让儿子继承。但实际上,儿子的家庭收入还可以,并不属于住房困难家庭。那么,像李先生这样申领补贴后买的房子,其子女可以继承吗?

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2008年,廉租住房保障资金首次写入政府工作报告,当年中央财政安排保障性安居工程支出181.9亿元。2009年保障性住房支出达到550.56亿元,这一年中央加大对财政困难地区廉租住房保障补助力度:西部地区400元/平方米,中部地区300元/平方米,辽宁、山东、福建省的财政困难地区200元/平方米。

洲联集团刘力博士认为,2009年,房地产行业的洗牌已不可避免。尤其是一批天价拿地、囤地的开发商可能会因资金问题面临出局,或不得不寻求项目合作。相反,有良性流动资金、立足传统行业进行房地产开发的企业占有绝对优势,他们有充足的资金保障,手中没有囤压大面积土地,这时正好可以整合濒临倒闭的地产企业,吸纳良好的土地、项目和人才资源。

南沙 消息 传言

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网友评论:

来自自贡的网友说:评论时间:2021-03-02

你要知道,在这个世界上,最风光的事情不是你游遍了多少大好河山,而是陪在你身边与你一起看山赏水的人是谁。生命很短暂,经不起等待。回复


来自邛崃的网友说:评论时间:2021-03-02

在喜欢你的人那里,去热爱生活,在不喜欢你的人那里,去看清世界。回复


来自灌南县的网友说:评论时间:2021-03-02

今晚天上有半轮的下弦月; 我想携着她的手, 往明月多处走—— 一样是清光,我想,圆满或残缺。 庭前有一树开剩的玉兰花; 她有的是爱花癖, 我忍看它的怜惜—— 一样是芬芳,她说,满花与残花。 浓荫里有一只过时的夜莺; 她受了秋凉, 不如从前浏亮—— 快死了,她说,但我不悔我的痴情! 但这莺,这一树残花,这半轮月—— 我独自沉吟, 对着我的身影—— 她在哪里呀,为什么伤悲,调谢,残缺?回复


来自凯里的网友说:评论时间:2021-03-02

总有些路,你要一个人走。勇敢一点,前面转角就是晴天。回复


来自当阳的网友说:评论时间:2021-03-02

我将于茫茫人海中寻我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸:失之,我命。回复


来自石狮的网友说:评论时间:2021-03-01

爱,就让我在这儿清静的园内,闭上眼,死在你面前,多美!回复


来自建瓯的网友说:评论时间:2021-03-01

在外的伤痛总能痊愈,而我,从此是个带有内伤的人,一生一世,残疾地活着,该如何是好。谁把谁真的当真,谁为谁心疼。回复


来自利川的网友说:评论时间:2021-03-01

人分两种,一种人有往事,另一种人没有往事。有往事的人爱生命,对时光流逝无比痛惜,因而怀着一种特别的爱意,把自己所经历的一切珍藏在心灵的谷仓里。没有往事的人对时光流逝毫不在乎,这种麻木使他轻慢万物,凡经历的一切都如过眼烟云,随风飘散,什么也留不下。回复


来自沧州的网友说:评论时间:2021-02-28

泪水和汗水的化学成分相似,但前者只能为你换来同情,后则却可以为你赢得成功。回复


来自临江的网友说:评论时间:2021-02-28

每一个人降生到这个世界上来,一定有一个对于他最适宜的位置,只等他有一天来认领。一个位置对于他是否最适宜,应该去问自己的生命和灵魂,看它们是否感到快乐。回复


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