【汉川房产网签】两份数据令依赖地产投资省市“现原形”


发布时间:2021-02-27 21:35:45 阅读量:52538 作者:景瑞

中原地产首席分析师张大伟告诉记者,北京、上海、广东的产业体系十分完善,尽管房价比较贵,但这些地方对房地产的依赖度并没有那么高,泡沫相对也比较小;而像海南、云南等地,由于产业体系不够完善,经济发展对房地产的依赖度相当高,形成了一定的泡沫汉川房产网签。

土地财政、地产经济一直被认为是经济发展过程中畸形的一环,虽然地产投资依然是固定投资中重要的部分,但这并不意味着当地的经济增长完全依靠地产投资。

根据统计数据整理获得今年上半年房地产投资占固定资产投资的比重后发现,固定投资中对于地产投资依赖度排名前十名的分别是上海、北京、海南、贵州、重庆、广东、浙江、福建、云南、辽宁。如果以房地产投资占GDP的比重来排,前十名则为海南、贵州、云南、重庆、福建、辽宁、宁夏、安徽、浙江、四川,相比第一份排名,上海、北京、广东已被排除。

这两份数据说明汉川房产网签,海南、云南、重庆等地经济发展比较倚重房地产,那为什么上海、北京、广东的地产投资占固定资产投资比重较高,但却又不是经济发展的重要支柱呢?

从此前公布的统计数据中,也可以找到北京对房地产依赖下降的证据。今年上半年,北京市房地产业增加值同比下降6.4%,占地区生产总值(GDP)6%。这一比重较上年同期降低了0.8个百分点,显示出首都经济增长对房地产业的依赖有所下降。今天上半年,在北京民生投资领域,比保障房投资增长更快的是地铁、水务。上半年,地铁建设站点在京城大面积铺开,带动轨道交通领域增长。轨道交通投资完成149.9亿元,同比增长23.7%,高于全社会投资17.1个百分点。再生水厂加快建设,上半年北京水务领域完成投资152.7亿元,同比增长56.1%,高于全社会投资49.5个百分点。

一方面是北京、上海、广东等省市产业发展体系相对完善,形成多个增长点带动经济发展,对地产投资依赖较小,另一方面,北京、上海、广东等省市的城市化程度要高于其他城市,而处在城市化快速发展阶段的省份,也会出现对地产投资依赖程度较高的情况。

戴德梁行高级董事、北亚区策略发展顾问部主管陶汝鸿认为,中国城镇化发展面临的主要问题是土地城镇化快于人口城镇化,过度依赖房地产业,忽略了城市配套和城市交通建设。针对以上问题。他认为,一个成功的城镇化,需要有完善的产业结构、健全的配套设施、舒适的居住环境和便利的交通。记者 李木子

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昨天中午,记者来到江岸后湖片惠民居,这几天小区正在办理签约入住手续。惠民居是江岸区第一个公租房小区,共有5栋住宅楼,提供公租房2145套。小区一共有12种户型,面积在39-62平方米。记者看到,每套公租房都有一间厨房、一间卫生间,房内配有煤气灶、热水器,置办些家当即可入住。此外,小区内还配有非机动车停车棚,以及一栋三层楼的幼儿园。

唐女士指出,“即使确实是小白父母出资,那也仅仅是债权债务关系,房屋应是小白和小唐夫妻共同财产”。

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周一,北京市国土局的交易大厅人满为患,由于是新政后颇为神秘的自住型商品房用地首次集中公开出让,众多涌入现场的开发商和媒体记者以及业内专家都希望第一时间感受到市场的风向。

一家二手房门店的销售人员说,在国家新政出台后,出售自有住房按规定应征收20%的个税,北京二手房市场受到了新政的影响,不少卖房人出售二手住宅时提高了房价。正因为如此,银河商务区周围的几个老小区的二手住宅房价涨幅较大。21世纪不动产分析数据显示,该区域部分二手房价低于周边几个老小区二手住宅的价格,均价相差3000元/平米左右,属于价格“洼地”,具有一定的自住投资潜力。

2013年诺贝尔经济学奖获得者之一,房地产市场资深学者罗伯特·席勒力挺美国房地产市场。11月5日,他对黑石集团即将推出的一种新型房地产市场证券发表意见,称这可能“标志着一次进化”。

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“海南更像是一个旅游度假城市,过度投资、投机与其发展定位不相适应。”杨红旭认为,房地产也要与区域经济发展相协调。

一位业内人士说,楼市好时,房子一开盘就卖得很好,很多开发商也不愿意在配套上花太多精力。教育是刚需中的刚需,尤其在优质教育资源稀缺的当下,很多购房者考虑的就是教育配套问题。

光大证券的报告中也分析到,参与徽商银行IPO加速万科向社区服务商转型,并不是简单的财务型投资。

早在京沪高铁开通之时,济南因处于“2.5小时生活圈”核心轴上而备受关注,直接催生返济置业潮的兴起。

“大户型”公租房会不会成为少数人的“福利房”、“关系房”?汉川房产网签

张波认为,近年上海、北京等城市在土地出让环节制定的鼓励住房租赁的相关政策,也将推动长租公寓市场供应加速。随着越来越多“国家队”、“房企”等正规军加入长租市场,未来可供租房者的选择也将会越来越多样。

地产 经济 比重

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网友评论:

来自汕尾的网友说:评论时间:2021-02-27

人生遇到的每个人,出场顺序真的很重要,很多人如果换一个时间认识,就会有不同的结局。有些爱,只能止于唇齿,掩于岁月。回复


来自龙岩的网友说:评论时间:2021-02-27

爱情是一种奥妙,在爱情中出现籍口时,籍口就是籍口,显然已经没有热情的籍口而已,来无影,去无踪。如果爱情消逝,一方以任何理由强求再得,这,正如强收覆水一样的不明事理。回复


来自陇南的网友说:评论时间:2021-02-27

为你写的心情,改的签名,为你设定的隐身可见…这些你会知道吗?我希望能通过我的一点动作,让你懂得我的心。回复


来自绍兴的网友说:评论时间:2021-02-27

为你写的心情,改的签名,为你设定的隐身可见…这些你会知道吗?我希望能通过我的一点动作,让你懂得我的心。回复


来自开远的网友说:评论时间:2021-02-27

世界上最难忘记的两件事,一是遇见,二是忘记。回复


来自石家庄的网友说:评论时间:2021-02-26

爱,就让我在这儿清静的园内,闭上眼,死在你面前,多美!回复


来自营口的网友说:评论时间:2021-02-26

经不住似水流年,逃不过此间少年。回复


来自马鞍山的网友说:评论时间:2021-02-26

所谓缘分,就是遇见了该遇见的人;所谓福分,就是能和有缘人共享人生的悲欢。缘分浅的人,有幸相识却又擦肩而过;缘分深的人,相见恨晚从此不离不弃。有的缘分是可遇而不可求的,属上等缘;有的缘分是可遇亦可求的,属中等缘;有的缘分是可遇而无需求的,属下等缘。无论何等缘分,都离不开珍惜二字。回复


来自吴江的网友说:评论时间:2021-02-25

只有一见钟情才能称之为最纯粹的爱情,至于日久生情的,则无可避免地掺杂了一些现实的考虑。但从稳固性来看,无疑是后者更有优势。付出过时间心血金钱的感情才让人不忍轻弃。至于心动,则是最善变的东西。天长地久还是要靠时间熬出来。回复


来自大理的网友说:评论时间:2021-02-25

再累,再苦,再疼,也只是为了你能喜欢我而已。回复


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