【石家庄房产磊阳天府】房产税会怎样影响百姓生活 扩大试点已“发令”


发布时间:2021-02-27 09:38:51 阅读量:2746 作者:鸿涛

值得注意的是,我国房产税改革目前已被放置在房地产税制整体改革框架中考虑石家庄房产磊阳天府。目前,我国房地产领域开发、转让环节的税种很多,收费也较多,且存在重复征税,所以房产税全国推开应该是建立在理清整个房地产税制的基础上。

楼市调控声声从紧之下,备受关注的房产税再次明确方向。刚刚举行的国务院常务会议传递出消息,扩大个人住房房产税改革试点范围。房产税在上海、重庆先行先试已满两年,试点效果争议不断,但可以看出,房产税改革正在路上,并注定会在今后对楼市调控、百姓生活产生重要影响。

房产税扩大试点“发令”全国推开大势所趋

2011年1月,房产税开始在上海、重庆试点,方案不一石家庄房产磊阳天府。上海方案只针对增量,并给予户籍居民家庭一定免征额;重庆方案则偏重高档住房,涉及存量与增量。

目前,试点效果官方还未公布,税收规模十分有限,业内人士对此也观点不一。

财政部财科所所长贾康曾撰文说,试点最重要的任务不是筹集收入,而是意在调节市场,比如上海方案中有一个很小的杠杆——中心区域的税率是0.6%,周边区域是0.4%,就差这么一点,便使现在的成交大量地被引流到周边区域。

房产税的概念最早出现在中央层面的文件中是在2003年,距今已十年,当时还被称物业税。随后,房产税一词逐步取代物业税,并从最初的“研究开征”逐步走向“试点开征”。磨剑十年可见改革之难。

房产税讨论、争议、猜测一直不断,湖南、湖北包括北京也都曾有市场传闻将试点开征。从官方不断传递出的信息可以看出,房产税改革总体目标正在愈加清晰,即逐步向全国推开。

北京大学城市与环境学院教授满燕云说,下一批试点的选择应该是具有典型性,且是前期做了较多技术准备的,这更有利于总结试点意义,但具体哪些城市能够纳入,还要由中央和地方政府的共同意愿来决定。

楼市调控不可或缺角色更着眼长效

不难看出,在本次国务院确定的楼市调控政策中,房产税是作为“坚决抑制投机投资性购房”措施中的一项出现,与此并列提及的还有更加严格的限购政策以及 “实施差别化住房信贷政策”。

房产税在楼市调控中扮演什么角色?这在业内已逐渐形成一定共识,那就是不可或缺,更偏重于楼市的长效机制建设。

正如搜房网总裁、中国房地产指数系统董事长莫天全所说,房产税对房地产、对房价的影响,短期内不会看出来,应着眼于长期。

毕马威华中区税务主管合伙人卢奕也认为:“税收是十分严肃的事情,要有持续性,所以应该是长期执行的,税收不应针对调节短期行为,楼市出现的过热问题一定从增加供给、金融、税收等多方面去综合解决。”

深刻影响楼市如何影响百姓

房产税虽在中国只是一个占总税收收入1.4%的小税种,但与普通百姓的关系非常密切,随着今后房产税改革逐步向全国推开,其对整个房地产行业、百姓生活都会产生直接影响。

贾康分析指出,从房产税产生的效应看,想买房自住的人,会改变预期,倾向于购买更实惠、相对小户型的房子;买房囤在手中做“商业性社会保险”的人,也会考虑以后不再空置,想出租出去;炒房的人也会收敛自己的行为。

阳光壹佰置业集团有限公司常务副总裁范小冲说:“房产税全面推开对房地产业的影响是深刻的,从长远来看,开发商也会根据税制设计调整自己的经营决策,比如会尽量多开发中小户型的房子,少开发一些大户型、豪华型。”

对百姓而言,开征房产税后将会感受到税务部门的“上门征税”,这对我国的征税方式本身也是一次质变,而一旦“上门征税”,就像缴纳平时居住小区的物业费一样,百姓会更加在乎“我的税到底去干什么”,这无疑要求政府必须加快推进财政支出的透明公开,加快提高教育等公共服务的水平。

一些专家同时指出,作为财产税,房产税扩大试点乃至全国推开后将会更有效地调节居民财富分配,而房产税全国推开也一定是个逐渐的过程,各地会有差别化的税制设计,在考虑到每个人基本的住房需求时,让持有较多房产的人提高增加成本。 据新华社电

21日下午,记者从济南市城乡建设质量安全工作会议上获悉,济南市将实施全市工程质量两年治理行动。济南市要求自2014年12月1日起办理竣工备案的工程必须镶刻永久性铭牌,相关单位和负责人在建筑物的设计使用年限内,承担相应的质量终身责任。住宅工程竣工验收,要吸收业主代表参加。

该项目由碧桂园公司、深圳市衡佳投资集团有限公司负责石家庄房产磊阳天府。据此前深圳媒体报道,该项目与深圳国际低碳城重点启动区——高桥产业园相接,总占地面积约183万平方米。在功能定位上,该项目以高科技为带动,以商务交流为吸引,以生态环境为聚合,以人才吸引为磁场,将建成宜商、宜居、宜业的智慧生态新城。项目规划涵盖高新科技产业孵化园、深莞惠企业交流中心、宜居幸福之城、国际双语学校、星级酒店、文化中心、体育公园、商业步行街等配套,一方面实现综合服务区、核心区宜居宜业的功能,改善市容市貌,提升城市竞争力;另一方面将有力地为国际低碳城提供服务配套,满足高端人才的工作和生活需求,从而实现城市升级与产业转型“双赢”。该项目涉及拆迁的建筑面积达150万平方米,其中权属清晰用地比例不到70%。目前正在开展申报计划立项的前期工作。

21日,记者来到位于文化路与玄武街交叉口附近的美丽华小区。走进小区后,记者也见到了纪女士所说的小区安装的分户计量表。计量表安装在了小区楼道内的一个铁柜内,而且被锁了起来。

房企纷纷转身的背后,是地产业久久难以过去的“寒冬”和企业不理想的主营业绩。以ST园城为例,截至去年6月底净资产为-4095.07万元,已资不抵债;公司2011年三季报显示,前三季度净利润为-721.11万元,同比降幅达228.91%,而全年业绩仍预亏。

被称为“京西百货龙头”的翠微股份前日晚间发布公告表示,证监会已经核准北京翠微股份向北京市海淀区国有资本经营管理中心收购当代商城及甘家口商厦。本次收购以发行股份及支付现金的形式,购买当代商城、甘家口商厦100%股权。本次成交价格为24.68亿元,增值率约190%。

试点 上海 楼市

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网友评论:

来自武汉的网友说:评论时间:2021-02-27

我是极空洞的一个穷人,我也是一个极充实的富人——我有的只是爱。回复


来自郑州的网友说:评论时间:2021-02-27

这是深藏于心底无法示人的温暖,而我,喜欢着这份疼痛的温柔,因为,有着幸福和快乐,真真切切,下了眉头,却上心头……回复


来自成都的网友说:评论时间:2021-02-27

走遍万水千山,得到最初的自己。愿世间温柔的灵魂,都能相遇。回复


来自迁安的网友说:评论时间:2021-02-27

生活有时会逼迫你,不得不交出权力,不得不放走机遇,甚至不得不抛下爱情,你不可能什么都得到,生活中应该学会放弃,就像清理电脑中的文件一样。人生,就是一步一步走,一点一点扔,走出来的是路,扔掉的是包袱。这样,路就会越走越长,心就会越走越静。回复


来自和龙的网友说:评论时间:2021-02-27

对讨厌的人和事露出微笑是我们必须要学会的恶心。回复


来自德兴的网友说:评论时间:2021-02-26

走遍万水千山,得到最初的自己。愿世间温柔的灵魂,都能相遇。回复


来自马鞍山的网友说:评论时间:2021-02-26

生活的乐趣不是生活本身的,而是我们对升入一种更高的生活的恐惧;生活的折磨也不是生活本身的,而是我们因那种恐惧而进行的自我折磨。回复


来自三明的网友说:评论时间:2021-02-26

我们要做的,就是拉着彼此的手走到最后,其他的,交给命运。回复


来自景洪的网友说:评论时间:2021-02-25

原本非常亲近的人后来天各一方,时间使他们可悲地疏远,一旦相见,语言便迫不及待地丈量着疏远的距离。人们对此似乎已经习以为常,生活的无情莫过于此了。回复


来自巴中的网友说:评论时间:2021-02-25

享受生命中的小事情,因为有一天你回首往事,也许会发现它们其实是很重要的事情。回复


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