【房产查房册】绿化率与绿地率有区别吗?


发布时间:2021-02-27 23:59:15 阅读量:745 作者:爵立

计算绿化覆盖率所指的绿地房产查房册,简单地说,就是只要有块草皮就可以计入,所以绿化覆盖率有时能做到60%以上。

问:我在看楼盘介绍时,开发商说绿化率是46.05%,可是在签合同时却是绿地率30%以上,请问这两者是一个概念吗?

答:绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,但需要明确的是并不是长草的地方都可以算做绿地率,距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地,不管它们上面是否有绿化,都不计入绿地面积。绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地,宅旁绿地,配套公建所属绿地和道路绿地等。

绿化率是一个不准确、不规范的用词,准确的提法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率房产查房册,相对而言比较宽泛,大致长草的地方都可以算作绿化,所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。

2006年1月1日起实施的《福建省商品房预售管理暂行办法》(闽建房2005函88号)第17条也规定:房地产企业和商品承销机构不得返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房,不得采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房房产查房册。据业主们介绍,他们的购房合同和租赁合同均签署于2011年,开发商直至2012年12月31日才交房,明显已属于上述条例所说的“未竣工商品房”。

不过对绿地在A与H两个资本平台同时涉足,业内也有绿地难免发生同业竞争的疑虑。绿地集团董事长张玉良对此回应称,A股上市计划并非要与绿地香港做竞争对手,而是希望可以发挥全面整体优势。

曾经318米的“济南第一高楼”让位于济南市经十路的启德国际金融中心(以下简称启德国际)备受关注,不过遗憾的是,最近它再一次被暴露在闪光灯下,是因为“大东家”资金链断裂,不得不通过司法拍卖改旗易帜。至此,人们回过头来再次深读启德国际的实际控制人—“大地系房产”,发现他正是倒在了不断融资的路上。

记者从该《办法》中看到,房屋征收部门应拟定征收补偿方案,方案应当包括房屋征收范围、补偿方式、补偿补助标准、产权调换房源、实施步骤、签约期限和奖励等事项,并予以公布征求被征收人意见,再按照国家规定的相关事项作出房屋征收决定。

正如许进所说,空气过滤系统的成本十分高昂,即使是没有这层核心功能,单纯配备新风热回收的生态建筑,物业费也要比传统小区高出一倍。以上海某小区为例,其基础物业费为每平米2.95,除此之外业主还需缴纳能源费每平米大约3块5,这还不算买房时每平米比周围小区贵的那5000多块钱。在绝大多数人们还在为购买一套房子而喘息未定的时候,显然,这种"防霾房"的高科技附加值是一般人难以承受的。许进介绍,更令人感到有些无奈的是,所谓空气过滤和新风系统都是针对密闭的空间的,再金贵的小屋,开十分钟窗,空气的污染指数就会和室外融为一体了。

去年10月8日,南昌市正式启动“拆违拆临、建绿透绿”专项行动。据悉,专项行动效果明显,共拆除违建临建、占压“五线”建筑及过期临时售楼部502处,总面积达191171平方米,建绿透绿42753平方米,还路于民16737平方米。所有拆除的公房违建临建全部都进行了建绿透绿、造景阔道,很大程度上改善了市民的生活环境和出行环境,赢得了市民的大力支持。

本市老年人口正以每天400人、每年15万人左右的规模和年均6%的速度增长。2014年年底,全市老年人口已超过300万,预计2020年将超过400万,人口老龄化压力巨大。同时居家养老仍是本市老年人普遍的养老方式。据统计,北京90%的老年人选择在家养老,6%的老年人在社区养老,仅有4%的老年人入住养老服务机构集中养老。而在家养老和在社区养老,统称为居家养老。

“宁七条”不仅影响了开发商的开盘计划,同时也对南京楼市的成交量产生较大影响。南京网上房地产统计数据显示,今年3月以来,认购量和成交量同比去年跌幅均在四成左右。

今天下午,记者联系三河市有关部门,一位工作人员称,以上述不动产登记中心发布的公告为准,除此之外,没有进展以及需要说明的情况。到目前为止,当地政府方面对于这一问题的权责、如何处理、解决方案以及时间表等问题都没有做出明确的答复。

“房价环比上涨的城市个数减少,持平城市个数增加,涨幅略有回落。房价同比上涨的城市个数与1月份相同,涨幅有所回落。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟对新鲜出炉的2月份数据作以上解读。

该小区居民陈女士称,井盖损坏影响到大家出行,南宝厂宿舍小区有上百户人家,每天出入都经过这个损坏井盖,存在安全隐患。

该小区居民陈女士称,井盖损坏影响到大家出行,南宝厂宿舍小区有上百户人家,每天出入都经过这个损坏井盖,存在安全隐患。

曾经318米的“济南第一高楼”让位于济南市经十路的启德国际金融中心(以下简称启德国际)备受关注,不过遗憾的是,最近它再一次被暴露在闪光灯下,是因为“大东家”资金链断裂,不得不通过司法拍卖改旗易帜。至此,人们回过头来再次深读启德国际的实际控制人—“大地系房产”,发现他正是倒在了不断融资的路上。

中原地产首席分析师张大伟对北青报记者表示,这事已经不是三河市可以解决的了。

经济学家陈淮则认为,未来10年,中国房地产市场仍然是全世界规模最大和增长速度最快的房地产市场。陈淮的理由之一同样也是城镇化,他认为,“未来10年到20年,中国的城镇化不仅是中国经济发展的重大引擎,而且是引领世界经济避免走向衰退的重要推动力。如果没有大中小城市的协调发展,缩小不同规模城市之间的发展差距,我们永远解决不了北京和广州等城市的房价问题。”

怎么办?研发新需求。一个信号是,“大家爱刚需”的刚需主流市场正在开始悄然分化。或者,选择大平层,在城市中心或者资源重地;又或者,一改刚需小户型的常规路数,转投高端大气上档次,只为白富美和高富帅们量身打造;还有些则专供中老年市场,健康管理,养生或者养老。

作为天津乃至全国商业地产的先锋力量和领跑者,大悦城为天津最传统的老城厢商圈注入了新的血液,而其最值得分享的成功经验就是其明确的“自身定位”和完善的“自主体系”。

该小区居民陈女士称,井盖损坏影响到大家出行,南宝厂宿舍小区有上百户人家,每天出入都经过这个损坏井盖,存在安全隐患。

李国庆多年前与妻子离婚,独自抚养两个女儿成年,好不容易看着两女儿成家育子,80多岁的老母亲又生了场重病,无法下床,片刻离不得人,为了照顾老母,李国庆找了个全职保姆回家。这名40多岁的女保姆叫曹萍,自从她来家里后,除了照顾老母生活起居,还把家里收拾得整洁干净。李国庆和老母都对这个保姆比较满意。4年后,老母去世了,李国庆却没有辞退曹萍,而是过起了同居生活。原来两人早已日久生情,但担心病重的老母反对,两人才一直暗藏心思。

本报讯(记者赖伟行)昨日是“五一”小长假的第一天,广州市国土房管局组织房屋交易监管部门对市场进行了巡查。在巡查结束后,广州市国土房管局相关负责人在接受记者采访时表示,广州年度房价调控目标是一定要达到和完成的,广州市国土房管部门将根据市场的实际情况来确定具体措施,如果房价再度出现过快上涨的苗头,一定会有相应的应对政策。

对于路侧停车费有望终止现金缴费的改革问题,张延昆称市交通委已在牵头做调研工作,目前暂时没有更具体的措施。

绿地 绿地率 绿化率

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网友评论:

来自黄石的网友说:评论时间:2021-02-27

你知道我,拿起来,放不下,所以请不要再忘记我了。回复


来自华蓥的网友说:评论时间:2021-02-27

生不要因为害怕被人误解,而把自己过得很卑微。回复


来自景德镇的网友说:评论时间:2021-02-27

笑容可以给任何人,但你的心,只给一个人就好。回复


来自华蓥的网友说:评论时间:2021-02-27

晴天适合相见,雨天适合思念。回复


来自自贡的网友说:评论时间:2021-02-27

清醒一点吧,世上没有未完的事,只有未死的心。回复


来自永康的网友说:评论时间:2021-02-26

我们之间的话越来越少。我们之间的距离越来越远-回复


来自广丰县的网友说:评论时间:2021-02-26

也许可以说,一个人对孤独的体验与他对爱的体验是成正比的,他的孤独的深度大致决定了他的爱的容量。反过来说也一样,人类思想史和艺术史上的那些伟大的灵魂,其深不可测的孤独岂不正是源自那博大无际的爱,这爱不是有限的人世事物所能满足的?回复


来自吴江的网友说:评论时间:2021-02-26

生命中的许多东西是可遇不可求,刻意强求的得不到,而不曾被期待的往往会不期而至。回复


来自扬州的网友说:评论时间:2021-02-25

生命纯属偶然,所以每个生命都要依恋另一个生命,相依为命,结伴而行。 生命纯属偶然,所以每个生命都不属于另一个生命,像一阵风,无牵无挂。回复


来自格尔木的网友说:评论时间:2021-02-25

孤独从来就不会毁掉一个人,把自己的头奋力塞进一个不适合自己的圈子,佯装自己不孤独才会毁掉一个人。回复


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