【绍兴置业房产】国务院明确“棚改”目标 2014年470万户


发布时间:2021-02-26 20:19:29 阅读量:6791 作者:嘉熙

记者绍兴置业房产:如何确保棚户区改造建设用地供应?

近日,国务院办公厅印发《关于进一步加强棚户区改造工作的通知》,部署有效解决棚户区改造中的困难和问题,扎实推进改造约1亿人居住的城镇棚户区和城中村。住建部副部长齐骥透露,2014年计划改造棚户区470万户以上。

要求省级政府抓紧审批棚改规划

《通知》明确,要进一步完善棚户区改造规划,省级人民政府要抓紧审批棚户区改造规划,将包括中央企业在内的国有企业棚户区纳入改造规划,重点安排资源枯竭型城市、独立工矿区和三线企业集中地区棚户区改造。编制城市基础设施建设规划,应做好与棚户区改造规划的衔接,确保市政基础设施和公共服务设施与安置住房同步规划、同步报批、同步建设、同步交付使用。

全面推行安置住房质量责任终身制

《通知》提出,要加快项目前期工作,各地区要按照国家有关规定制定具体安置补偿办法,做好征收补偿工作,维护群众合法权益。市、县有关部门要共同建立棚户区改造项目行政审批快速通道,加快项目审批。要加强质量安全管理,全面推行安置住房质量责任终身制,加大质量安全责任追究力度。要强化在建工程质量安全监管,开展已入住安置住房质量安全检查。

社会资金参与棚改须“同等对待”

《通知》要求,市、县人民政府要编制安置住房用地供应计划,将年度建设任务落实到地块,并及时向社会公开。国家开发银行成立住宅金融事业部,重点支持棚户区改造及城市基础设施等相关工程建设。对经过清理整顿符合条件的省级政府及地级以上城市政府融资平台公司,其实施的棚户区改造项目,银行业金融机构可比照公共租赁住房融资的有关规定给予信贷支持。支持国有大中型企业发债用于棚户区改造。社会资金参与投资和运营棚户区改造项目,在市场准入和扶持政策方面同等对待。据新华社

提问

住建部副部长:个别地方建设用地供应跟不上棚改

多管齐下确保土地供应

齐骥:从这几年工作情况看,棚户区改造安置住房建设用地纳入了当地土地供应计划,做到优先安排、优先供应、应保尽保,较好保证了棚户区改造工作的实施。个别地方建设用地供应还跟不上棚户区改造节奏,年度供应计划等环节还需要进一步加强管理。

《通知》提出了明确编制用地供应计划的责任主体、实行宗地预安排制度并落实到具体地块、确定供应宗地的开发强度和配建条件等多方面的措施。例如,地方各级住房城乡建设、国土资源部门要共同商定棚户区改造用地年度供应计划,并根据用地年度供应计划实行宗地供应预安排,将棚户区改造和配套设施年度建设任务落实到地块。

加大财税金融支持补上资金缺口

记者绍兴置业房产:如何解决资金缺口这一大难题?

齐骥:未来将在落实财税支持政策的同时,继续加大金融债券支持力度。国家开发银行已成立住宅金融事业部,重点支持棚户区改造及城市基础设施等相关工程建设。鼓励商业银行等金融机构按照风险可控、商业可持续的原则,积极支持符合信贷条件的棚户区改造项目。

同时推进企业债券创新,支持承担棚户区改造项目的企业发行债券,优化棚户区改造债券品种方案设计,研究推出棚户区改造项目收益债券;与开发性金融政策相衔接,扩大“债贷组合”用于棚户区改造范围;适当放宽企业债券发行条件,支持国有大中型企业发债用于棚户区改造。

棚改补偿须居民自愿选择

记者:在棚户区改造过程中,如何做好征收补偿、保护被征收人的合法权益?

齐骥:棚户区改造实行实物安置和货币补偿相结合,由棚户区居民自愿选择。各地区要按国家有关规定制定具体安置补偿办法,依法实施征收,维护群众合法权益。

棚户区改造涉及集体土地征收的,要按照国家相关法律法规,做好土地征收、补偿安置等前期工作绍兴置业房产。各地可以探索采取共有产权的办法,做好经济困难棚户区居民的住房安置工作。据新华社

可见,在当前的市场环境及政策条件下,由于房地产调控政策的模糊性及不确定性,强化了房价上涨预期,是当前房价不断上涨的重要原因。以此来判断房地产市场形势,“金九银十”已经常态化,国内房价上涨还会持续。过度的投机炒作,房地产市场无论如何繁荣,只能是泡沫越吹大,风险越来越高。(中新经纬APP)

也有分析称,由于在众多重大商业决断中的成功决策,李嘉诚的行为被认为具有风向标意义,“但对于李嘉诚此次卖楼的行为,我们或不用看得太紧张。楼市已进入涨跌分化的时代,李嘉诚卖楼套现的象征意义远不如在齐涨共跌时代所能带来的冲击效应,其行为或只对单个城市有指示意义,不具有对整体楼市的普遍指标意义”。

统计数据显示,一线城市新建商品住宅价格指数中,除广州外,其他城市这一指数全部已经企稳上涨,二线城市大部分也已经开始出现稳定迹象,不过三线乃至四线城市仍旧处于调整过程中。张大伟表示,这主要由于经济发展、公共资源、产业布局、人口等因素的不均衡分布造成的。“房地产政策宽松的通道已经打开,后续继续宽松的可能性依然较大。”

8月东莞一手住宅成交量稍微有些“惨”。合富辉煌(中国)东莞发展研究中心统计数据显示,东莞一手住宅签约面积为51.3万平方米,同比大幅下滑41%,其中东莞8月住宅成交创下了今年除春节月外的新低。

同时,参与保障房和自住房小区投标的物业企业,应有在北京承接20万平方米以上住宅项目的物业服务经验,且在最近两年物业服务活动中未出现违法违规行为或重大安全事故。

建户外广告牌,须经城管等部门审批,否则可能损害市容市貌、甚至影响交通环境。在户外广告牌渐多、审批渐严的时候,一些广告公司转而盯上了大型、高档住宅小区这块“唐僧肉”,他们与物业公司合作,绕开城管等部门的监管,在小区内大竖广告牌,招商牟利,引起广大业主的质疑和反对。

棚户区 规划 国务院

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网友评论:

来自石家庄的网友说:评论时间:2021-02-26

不是因为有了希望才坚持,而是因为坚持才有了希望;不是因为有了机会才争取,而是因为争取了才有机会;不是因为会了才去做,而是因为做了才能会。回复


来自原平的网友说:评论时间:2021-02-26

所谓缘分,就是遇见了该遇见的人;所谓福分,就是能和有缘人共享人生的悲欢。缘分浅的人,有幸相识却又擦肩而过;缘分深的人,相见恨晚从此不离不弃。有的缘分是可遇而不可求的,属上等缘;有的缘分是可遇亦可求的,属中等缘;有的缘分是可遇而无需求的,属下等缘。无论何等缘分,都离不开珍惜二字。回复


来自乐山的网友说:评论时间:2021-02-26

知识给人重量,成就给人光彩,大多数人只是看到了光彩,而不去称量重量。回复


来自河源的网友说:评论时间:2021-02-26

记着,等待是无结果的张望,想等的话就等吧,反正已经绝望。回复


来自叶城的网友说:评论时间:2021-02-26

你真的不知道我曾经怎样渴望和你两人并肩散一次步,或同出去吃一餐饭,或同看一次电影,也叫别人看了羡慕。回复


来自昆山的网友说:评论时间:2021-02-25

悄悄是别离的笙萧,沉默是今晚的康桥。回复


来自新乐的网友说:评论时间:2021-02-25

青春是打开就合不上的书,爱情是扔出就收不回的赌注。回复


来自黄冈的网友说:评论时间:2021-02-25

人的一生,都有一些说不出的秘密。挽不回的遗憾,触不到的梦想,忘不了的爱。回复


来自昭通的网友说:评论时间:2021-02-24

有些人,在不经意间,就忘了;有些人,你想方设法,都忘不了。回复


来自辽源的网友说:评论时间:2021-02-24

没有人能找到一个完全与理想中一样的另一半,基于你的善良,努力,等待,外在抑或其他,老天会给你一个“看起来像那个人"的人,但接触后你会发现也许除了第一印象,其他都不尽相同。你不能因此放弃换一个,而要携手解决这些问题。老天让我们因彼此优点在一起,就是让我们与彼此的缺点生活下去。回复


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