【全民房产经纪】2月广州楼市量跌价不跌 白云南沙涨得最猛


发布时间:2021-02-25 12:39:08 阅读量:8248 作者:建辉

7区楼价创新高全民房产经纪

尽管2月份只有28天又遇到春节长假,成交量自然无法和正常月份相比。但在成交量大幅减少的同时,价格却仍然稳健,延续去年年底的翘尾行情。至于“国五条细化文件”对于高温楼市是火上浇油还是一场及时雨,还需3月市场以事实说话。

网易房产数据统计显示,2月份广州十区二县共成交5865套单位,环比1月份的成交量10537套下跌44.3%,但同比却上涨了30.4%;从成交面积看,则环比下跌44.7%,同比上涨40.1%。楼价方面,2月份全市均价13758元/m2,与今年1月均价13847元/m2基本持平,同比则大涨21.5%。

春节7天长假全市仅网签82套单位,导致2月成交呈现“中间低、两边高”的趋势,但节后楼市复苏态势明显。据统计,2月10日至28日成交量就达到3531套,占当月总成比60.2%,其中23日、27日两天成交量分别超过500套。2月份仅有天河、荔湾、萝岗、花都四区楼价下跌。中心六区楼价尽管成交量环比大跌54.1%,但均价高达26826元/m2,环比涨幅4.6%;外围的新四区二市楼价环比也上涨4.4%。

在2月份8个楼价上涨的区域中,南沙、增城、海珠、番禺、白云、越秀、黄埔七区楼价均创下历史新高,其中单月涨幅最大的为白云区,楼价高达23550元/m2,环比涨幅14.4%。涨价原因主要因为中海云麓公馆、保利云禧两个白云新城豪宅盘的拉动。据统计,中海云麓公馆2月共成交21套单位,成交均价高达38591元/m2,而保利云禧均价也高达40271元/m2。

除了白云区之外,南沙区单月涨幅高达14.2%,番禺也上涨8.3%,成交均价高达16186元/m2,越秀区环比上涨5.1%,2月均价高达33861元/m2,楼价仅次于天河区。

南沙七盘楼价过万全民房产经纪

自去年9月6日国务院正式批复《广州南沙新区发展规划》以来,南沙楼价一路走高,据网易房产统计,去年9月份南沙均价仅8043元/m2,而到了11月均价就已突破1万元大关。在刚刚结束的2月份,南沙楼价再创新高,均价为12148元/m2,环比上涨14.2%、同比则暴涨56.5%,这已是南沙连续4月楼价保持万元以上。

在2月份南沙有网签记录的17个楼盘中,已有7个楼盘均价过万。其中时代南湾成为2月份全市的销冠楼盘,共成交482套单位,均价13361元/m2;碧桂园天玺湾同样跻身成交量前十楼盘,广州星河丹堤均价18818元/m2。而在去年9月份南沙仅有2个楼盘成交均价过万元。(记者 陈白帆)

今年的南京楼市是典型的多头市场。然而,普遍的乐观行情之下,各个板块的趋势线又不尽相同。河西等价格准线较高的板块在严苛的价格管控下涨幅略缓;而仙林湖等板块则两年内涨幅高达120%,直接从刚需板块升级为改善板块。

公告显示,此次抽查了京津等12个省市的79批次采暖用散热器产品,其中23批次产品不符合标准的规定,涉及到散热量、螺纹精度、胀接质量、同侧进出口中心距、垂直度项目,不合格率为29%。在被曝不合格的产品中,北京圣火采暖设备有限责任公司2013年1月生产的一款钢管散热器,“同侧进出口中心距”不合格;浙江努奥罗散热器有限公司2013年4月生产的一款“钢制管式卫浴型采暖散热器”因“同侧进出口中心距”“螺纹精度”而被曝不合格。

44岁的姚先生住青山白玉山街,今年初他将自己的嫂子刘某以及嫂子娘家父母一起告上了法院。说起来,两方纠纷已经有10来年了。

土地价格的上涨,明显影响了购房者、开发商的预期。今年,各地都出现了部分地块的楼面价超过了周围在售物业的价格。地价、房价在互相促进上涨,业内人士预计明年地王地块上市,定价很可能会再次上涨。这会不会加快一线城市房价上涨的步伐?调控政策会不会再度出现微调?

本报讯(记者 曹政)昨天,世邦魏理仕环球研究部发布的《全球优质写字楼租用成本调查报告》显示,全球排名前十的租用成本最贵写字楼市场,北京占了两个席位。

而在业内人士看来,具体到亦庄、东坝、孙河等热点区域,今年宅地楼面价涨幅更是明显。一家在东坝区域拿地的开发商对记者表示,从土地供应看,受自住商品房政策的影响,商品住宅高端化趋势明显,商品住宅用地更显稀缺;从需求端看,房企对一线城市楼市走势乐观,都在加大一线城市拿地力度,这都推高了北京商品住宅地价。

对于时代地产的名字,佛山人不会陌生。从早期的时代倾城(佛山)、依云小镇(佛山),再到时代糖果(金沙洲)、时代城(佛山)等,时代地产已在佛山遍地开花。参与佛山旧城开发,对于时代地产意味着什么?而时代云图(佛山)又会为禅城老城区带来怎样的惊喜?

而据记者了解,上海土地市场的火爆行情几乎贯穿全年。来自21世纪不动产上海区域市场研究部的数据显示,2013年11月上海市经营性用地共计出让21幅,合计出让面积82.7万平方米,环比上涨51.9%,同比下滑11.8%;出让金额172.5亿元,同环比分别上涨62.4%和52%,使得上海自今年4月起连续第8个月经营性用地出让金额突破百亿元大关。

中国证券报记者采访了多家商业地产相关人士,他们共同的创新和转型思路是:通过跨界运营和提升服务质量来提升客户的消费体验;希望通过餐饮、电影等途径增加客户在购物中心的停留时间,从而转化为其他消费。不过,这一运营模式上的转变仍难免陷入“同质化”的境地。

统计显示,2010年以来,北京近90%以上的新增住宅用地都在五环外,通州、大兴、房山等成为北京新盘市场的成交热土全民房产经纪。于是,新建居民小区和工业区越来越靠近。以亦庄经济开发区为例,据北京市统计局数据显示,截至今年上半年,区域内遍布着189家重工业企业,考虑到亦庄开发区的体量较小,其重工业的密度十分高。

对此,顾云昌指出,预计下半年大部分地区将继续把去库存作为主要任务,“由于我国正处在城镇化过程当中,原有政策也正在消化,导致楼市分化仍将继续,因而下半年楼市政策不能‘一刀切’。”

当前,一些企业大面积占地,搞“花园式工厂”,甚至大片闲置土地,一个重要因素就是土地使用和保有成本太低。为此,明年起,我省将提高土地使用税税额标准,实行土地使用税差别化征收政策,按照企业上年度亩均创造税收确定土地使用税征收标准。

月份 成交量 广州

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网友评论:

来自河源的网友说:评论时间:2021-02-25

女人没魅力才觉得男人花心,男人没实力才觉得女人现实。回复


来自内江的网友说:评论时间:2021-02-25

隔着一朵花的光阴,凝望在一抹桃红中,轻飘曼舞,低眉心扉访一季春暖花开。蝶飞曼舞,低眉浅笑,赴一场桃花盛宴,予我一世情缘。听那雨纷纷在枝头摇拽,惊醒了熟睡中的花儿,是谁在那里轻语浅吟,在我梦萦千回的心底深处栖息,只是为了在履行,泽一城终老,白首不相离的传奇。回复


来自丰城的网友说:评论时间:2021-02-25

莫名的感动着一起看日出日落,永远单纯没有悲伤。回复


来自宣城的网友说:评论时间:2021-02-25

与其在风雨中逃避,不如在雷电中舞蹈,即便淋得透湿,也是领略生命的快意。回复


来自涟源的网友说:评论时间:2021-02-25

其实并不是所有人都有那么好的脾气,如果你恰巧碰到了那个愿意迁就你的人,请记得别磨光了他的感情。回复


来自陇南的网友说:评论时间:2021-02-24

爱情就象天花,我们每个人都要经历那么一次,而且正如天花那样,我们一生只会得一次,你永远不用担心会得到第二次。回复


来自信阳的网友说:评论时间:2021-02-24

没有过不去的坎,让自己跨越的姿势美一点。人生中,会发生什么都并不重要,重要的是你如何去应对它。世上没人能赎回过去,珍惜你的眼前,别等失去再追悔回不去的曾经。回复


来自枣阳的网友说:评论时间:2021-02-24

最早写诗的几年,那些未成熟半成熟的意念都在指缝散作缤纷的雨回复


来自常宁的网友说:评论时间:2021-02-23

人生三大遗憾:不会选择;不坚持选择;不断地选择。回复


来自信阳的网友说:评论时间:2021-02-23

长大后的我们,有了太多的心伤与眼泪。我想,每个人生命里应该都有那样一个人,无论何时想起他来都想哭,会觉得难过和遗憾。哪怕过去很久很久,只要看见他,还是会泪流满面。回复


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