【辽台 北方房产】陕西实行经适房限价商品住房并轨运行


发布时间:2021-02-27 11:53:36 阅读量:177 作者:乔诚

对通过隐瞒家庭住房状况、伪造相关证明等方式,弄虚作假,骗购购置型保障房的家庭或个人,一经查实,住房保障行政主管部门应及时与其解除购房合同,收回所购房屋,取消保障资格辽台 北方房产。对在购置型保障房共有产权管理工作中以权谋私、玩忽职守的,严肃追究相关责任人的责任。

近日,省住建厅出台方案,将有序推进经济适用住房、限价商品住房并轨运行,进一步完善保障性住房供应结构,健全保障性住房分配管理的长效机制。

“两房”并轨统称购置型保障房

方案指出,经济适用住房和限价商品住房并轨运行后统称为购置型保障房。在原有政策的基础上,各市区应根据住房保障工作实际情况,积极完善相关政策,确保并轨后已轮候保障对象的利益不受损害。

并轨后原经济适用住房和限价商品住房的相关规划目标和年度计划指标,统一并入购置型保障房规划目标和年度计划指标。2014年以前立项建设的经济适用住房和限价商品住房房源,且已确定购置对象的房源,可按照原有政策管理;对未确定购置对象的在建项目亦可按并轨后政策执行。

一户住房困难家庭限购一套购置型保障房辽台 北方房产

中等以下收入住房困难家庭、新就业且无房的大学生以及一定年限的外来务工人员可在当地购买购置型保障房,且只能购买一套。优先保障低收入住房困难家庭和原经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。具体收入及购买对象条件由市区县人民政府(管委会)确定。

各市区应建立起并轨后购置型保障房统一的申请受理机制。原经济适用住房和限价商品住房保障对象申请、受理、审核、公示及相关要求按原规定执行。对低收入住房困难家庭,应优先保障,做到应保尽保。

售价参考同地段同品质商品房价格的90%

购置型保障房项目在土地出让前,应明确住房套型建筑面积、销售价格等要求,作为土地出让的前提条件载入招拍挂交易文件,并在土地成交后将其纳入出让合同。套型建筑面积以中小套型为主,保障对象可根据家庭人数和经济承受能力自主选择,销售基准价格,原则上按照同地段、同品质商品房价格的90%左右确定,具体由各市区政府(管委会)确定。

实施共有产权 个人购买可申请公积金贷款

购置型保障房的产权中,个人产权为基准价中的个人出资部分,政府产权为土地出让时的前置条件所包含的土地收益及相关税费减免部分。各级住房保障管理机构作为管理人,持有政府产权份额部分,共有产权份额应在权属登记时明确。共有产权住房体现面积越大政府资助越少、面积越小政府资助越多的原则,具体比例各市区可根据实际确定。

对新建购置型保障房项目免收城市基础设施配套费等各项行政事业性收费和政府性基金,电力、燃气、通讯等商业收费也要适当进行优惠。购买共有产权住房的保障对象,可以申请使用住房公积金贷款。鼓励企业和民间资本通过直接投资、间接投资、参股、委托代建等方式参与共有产权住房建设和运营。

鼓励企事业单位等自建购置型保障房

鼓励企事业单位和相关机构在符合相关法律法规规定和规划要求的前提下,将自有用地用于购置型保障房的建设。各地也可将尚未进入销售环节的房地产开发项目转化为购置型保障房建设项目。

严格转让管理 违法违规骗购行为将严查辽台 北方房产

购置型保障房原则上不得转让,确需转让的,首先由政府优先回购,5年后方可自由转让,转让的收入,应当按照产权比例进行分配。政府要将转让的收入连同增值部分,全部用于保障房建设,不得挪作他用。凡将购置型保障房转让的保障对象,不得再次申请保障性住房。

虽然无锡连续出台政策对楼市进行刺激,但是效果却一般。无锡市产监处的数据显示,8月无锡共成交商品住宅47.77万平方米,同比增长39.23%,环比增长20.27%。但进入9月份,无锡楼市开始遇冷。其中9月份首周无锡全市商品房成交8.58万平方米,较前一周下降近50%,日均成交也仅有109套。

春节来临,本报记者探访绿城、万科、滨江、金都、天阳等旗下多家小区物业,发现优秀的物业公司已经代替旧社会的宗族邻里,成了年味的最大制造者。春节布置是物业的年终收尾大戏。在他们的努力下,不仅老底子的年味回来了:小区年货会上,糖人、窗花等传统艺术品比比皆是,舞狮、联谊等传统活动让新小区热热闹闹;而且还多了一丝新潮的年味,比如良渚文化村的“新春版村民公约”,通过村民公约的形式来提倡一种更文明更现代的生活方式。“我们村里活动可多了,从一月份开始就有过年气氛了。先是置办年货,又派发‘年终奖’,现在连‘新春版村民公约’都有了,老底子的年味儿又回来了。”刚刚搬进良渚文化村的崔先生说,今年第一次在这里过年,觉得既传统又时尚。

为期一个月的《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》(以下简称“征求意见稿”)公开征求意见结束。今天,广东省政府参事王则楚联同广东省华南和谐社区发展中心、北京市盈科(广州)律师事务所等向国务院法制办提交一份建议,主题为《不动产登记暂行条例》应增加“业主的建筑物区分所有权登记”专章。

住房 商品 经济

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网友评论:

来自简阳的网友说:评论时间:2021-02-27

其实最遗憾的是从来没有感受过那种被人坚定选择的感觉。他只是刚好需要,你只是刚好在。回复


来自龙海的网友说:评论时间:2021-02-27

泪水和汗水的化学成分相似,但前者只能为你换来同情,后则却可以为你赢得成功。回复


来自江油的网友说:评论时间:2021-02-27

当你真心相信一切都会好的时候,一切就会真的好了。回复


来自龙泉的网友说:评论时间:2021-02-27

时光越老,人心越淡。曾经说好了生死与共的人,到最后老死不相往来。岁月是贼,总是不经意地偷去许多,美好的容颜,真实的情感,幸福的生活。也许我们无法做到视若无睹,但也不必干戈相向。毕竟谁都拥有过花好月圆的时光,那时候,就要做好有一天被洗劫一空的准备。回复


来自兴平的网友说:评论时间:2021-02-27

流过泪的眼睛才会更明亮,滴过血的心灵才会更坚强。回复


来自铜川的网友说:评论时间:2021-02-26

爱是一场催眠,醒来之后你被谁吸了灵。这就是为什么爱过之后,总觉得不仅失去他,也失去了一部分自己。被爱的人总是掌灵者,去爱的人反而失魂。在每段真心付出的感情中,总有一个人献祭了灵魂,收获了残忍。回复


来自荥阳的网友说:评论时间:2021-02-26

我能给你的,只有一杯咖啡的温暖,在心里祝福你,不要灰心,不要放弃。忍住眼泪抬起头,微笑着踏在真实的土地上前进。回复


来自迁安的网友说:评论时间:2021-02-26

所谓心事,不过是不如己意,那就是我执。执著于自己描画的理想,一有落差,即生烦恼。回复


来自海伦的网友说:评论时间:2021-02-25

只有一见钟情才能称之为最纯粹的爱情,至于日久生情的,则无可避免地掺杂了一些现实的考虑。但从稳固性来看,无疑是后者更有优势。付出过时间心血金钱的感情才让人不忍轻弃。至于心动,则是最善变的东西。天长地久还是要靠时间熬出来。回复


来自揭阳的网友说:评论时间:2021-02-25

生活在于改变,改变自己的生活需要勇气,改变自己的目标更需要勇气。改变并不一定意味着成功,但成功一定伴随着生活的改变。回复


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