【青岛的房产库存】泰禾高溢价拿商业金融用地 布局石景山商业地标

发布时间：2021-03-01 03:41:41 阅读量：58276 作者：敬轩

为此，战略引入石景山本土商务地产企业——北京华澜恒泰房地产开发有限公司青岛的房产库存。泰禾战略引入华澜恒泰，利用泰禾在高端商务商业地产的开发经验和上下游产业资源优势，打造优质的地标性精品楼盘；同时，借助华澜恒泰在石景山十余年的商务地产服务的经验和资源能力，引入更为优质的产业资源。

今年来一直在通州、朝阳等北京东部拿地的泰禾将触角伸向京西石景山。今年6月底，泰禾和北京华澜恒泰房地产开发有限公司联合体以14.3亿元拿下石景山区银河商务区K地块C2商业金融用地，溢价率高达141%，这是泰禾今年内在北京第4次拿地。

招标文件显示，石景山商业地块位于石景山区鲁谷，对于该地块未来项目定位，泰禾方面表示，泰禾将充分发挥集团多元化产业优势和雄厚的资金实力，为石景山乃至京西贡献一座凝聚城市精神、代表城市形象的金融、商务、文化新地标，使之成为石景山高端产业聚集的桥头堡，全面提升石景山区综合竞争力青岛的房产库存。

泰禾相关人士表示，泰禾在北京夺取石景山商业地块，显示公司在特大一线城市不断丰富产品线的趋势，以及全面布局的发展态势。泰禾目前按照高杠杆、高周转、高品质、高溢价的四高策略，根据项目的不同属性和特点确定开发结构，原则上实现拿地后8个月开盘。(记者邢飞)

在笔者采访中，专家一再强调，把城市的土地空间资源最大限度地加以利用，是中国政府对未来城市建设的重点，更是未来城市发展的大方向。

房产税征收问题目前牵动中国各界人士高度敏感神经，关于房产税的话题，在整个２０１０年都处于一种持续升温的状态。

不过，店铺、写字楼低迷的投资回报率令房产业人士心存疑虑青岛的房产库存。“3%是正常行情，5%很难找到。”欣居房产人士说，相对动辄每平方米五六万元的单价，这笔投资啥时才能收回。该人士进一步分析称，政府的限贷、限购等调控政策，逼退了住宅的投资需求，有闲钱的投资客只好转向商业地产。

2007年全国安排廉租住房资金77亿元，超过历年累计安排资金的总和。

据了解，北京地方税务局曾于2004年出台了《北京市地方税务局个人出租房屋管理办法》，该管理办法中规定：“个人出租房屋并取得收入，每个税种所征收的税率加起来大致相当于租金的30%。”此外，该政策还有一条规定，个人出租房屋税费计算可以采用5%的综合征收率计征方式。“今年12月之前，地税局实际在操作过程中，是按照5%来征收的。”中原地产华北区域总经理李文杰告诉记者。昨日，记者发现，税务局网站上公布的商业用房税率还是5%。据富力地产北京公司有关负责人介绍，由5%上调为30%的政策12月1日就开始执行了。拥有一套商铺的张女士告诉记者，昨天她到地税局去了两趟，发现很多人不知道新的缴税标准，基本上都白跑了。“经济形势不好，租金不上涨，税费反倒多了。”她表示，税率如果是上涨两三个点还可以接受，但是现在涨了将近6倍，现在她的商铺每个月要支付的税款就上万了。

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