【房产测绘待遇】厨房客厅变居室 长租公寓任性改造几时休


发布时间:2021-02-28 00:21:17 阅读量:812 作者:贵伦

浙江省消防总队防火监督部法制处相关人员对记者表示,厨房改造为卧室,存在众多消防安全隐患房产测绘待遇。因为厨房中铺设有燃气管道,发生火灾的概率本就高于其他房间,改造成卧室后,必然增加用电频率,安全更加难以保障。如若燃气管道老化导致气体泄漏,遇到明火,后果不堪设想。客厅被一分为二改造成两间居室,由不同租客租住,用电压力成倍增加,租户不当操作造成不安全用电诱发火灾的概率也大大提高。

记者调查发现,部分长租公寓存在明显的消防安全隐患,给租户的生命财产安全留下隐患。

位于杭州市文二路益乐路口的嘉绿福苑1幢3单元1305室,是杭州橘果公寓旗下的出租房,由居民住宅改造而成。记者在这里看到,不到60平方米的住宅被改造成一间卫生间、四间居室,没有客厅和厨房。四居室靠一条逼仄拥挤的走廊与正门连接。但一号房间、二号房间、三号房间原来都并非居室。其中,一号房间由厨房改造而成,二号房间和三号房间原为客厅,进行隔断后作为两间居室被分别出租。

记者了解到,杭州市早就在制度层面对长租公寓“任性”改造明确“说不”。自2016年1月1日起,《杭州市居住房屋出租安全管理若干规定》正式生效,明确“出租居住房屋的,应当以一间按照住宅设计规范设计为居住空间的卧室或者起居室(厅)为最小出租单位,不得分隔搭建后出租。按照住宅设计规范设计为餐厅、厨房、卫生间、阳台、过厅、过道、贮藏室、地下室、半地下室等其他非居住空间的,不得出租供人员居住”。

杭州市人民政府法制办公室和杭州市房产管理局相关负责人对记者表示,在长租公寓快速发展的背景下,此规定旨在预先通过监管制度设计堵住安全漏洞。

但当记者找到橘果公寓工作人员,并与其谈及违规改造带来的消防安全隐患时,该工作人员含糊其辞,声称“此出租屋所在小区为老小区,是规定出台前改造完成的”,对消防安全隐患却避而不谈。随后,记者又来到橘果公寓总部,通过其联合创始人得知,橘果公寓在嘉绿名苑、嘉绿文苑、世纪新城等小区也存在此类违规改造的出租房。他坦言,此类改造确实违反规定,存在明显消防安全隐患,但属历史遗留问题,因此没有整改。

记者就此咨询了杭州市公安局与杭州市住房保障和房产管理局相关负责人,他们均表示,违规出租屋应根据新规及时整改。

探访中,记者还发现,其实这类问题不只存在于杭州一些长租公寓,对出租房进行违规改造几乎是整个租房行业的“潜规则”房产测绘待遇。

当前,在房地产市场“租售并举”政策的推动下,房屋租赁市场得到了快速发展房产测绘待遇。但是,目前房屋租赁市场存在的违规改造导致的出租房消防安全隐患,对租户权益造成了明显侵害,势必影响到房屋租赁市场的可持续健康发展,理应引起高度重视。

省消防总队防火监督部法制处相关人员对记者表示,要想彻底杜绝违规改造带来的消防安全隐患,避免发生严重安全事故,出租方、监管部门、租户应共同努力。出租方应该加强自查整改;监管部门应加大查处力度;而租户也应该提高消防安全意识,主动举报违规现象。

如何尽快消除一些长租公寓违规改造带来的消防安全隐患,让租客住得安心,让房屋租赁市场健康发展?浙江在线将持续关注。

该小区居民陈女士称,井盖损坏影响到大家出行,南宝厂宿舍小区有上百户人家,每天出入都经过这个损坏井盖,存在安全隐患。

记者分别询问了5名村民,其中2人表示,自家新房已经建好,相关手续齐全;2名正在建房的村民说,他们是在自家宅基地上建房,手续已经办好;另一名村民说,自家宅基地还空着,如果有人愿意合伙建房,他可以以自己的名义办理手续。

房间 居室 厨房

上一篇: 门业转型年木门企业“求变”抢市场

下一篇: 广州亚运城地块下月推出 起拍价165亿元

网友评论:

来自都匀的网友说:评论时间:2021-02-28

不要沉默,不想说的过错。回复


来自阆中的网友说:评论时间:2021-02-28

我把我的一颗心放在你的胸膛里,从此由你来决定它是快乐的还是悲伤!我把我的一世情放在你的血液里,由此来让你明白我是真心的爱恋着你!我把我的一双眼放在你的眼眶里,从此由你来决定它是黑暗的还是光明!回复


来自渭南的网友说:评论时间:2021-02-28

我是极空洞的一个穷人,我也是一个极充实的富人——我有的只是爱。回复


来自当阳的网友说:评论时间:2021-02-28

生命中曾经有过的所有灿烂,终究都需要用寂寞来偿还。回复


来自舒兰的网友说:评论时间:2021-02-28

别哭出声,很多人等着看你疼。回复


来自渭南的网友说:评论时间:2021-02-27

没有人会对你的快乐负责,快乐得你自己寻找。你可以想想,世界不可能一成不变,太阳也不可能绕着你运行,你迟早会长大,生活中会充满失望。如果这就是你生活的一部分,就若无其事地接受现实。回复


来自江山的网友说:评论时间:2021-02-27

记着,等待是无结果的张望,想等的话就等吧,反正已经绝望。回复


来自漯河的网友说:评论时间:2021-02-27

你要不顾一切让自己变得漂亮,即使是在那些糟糕的日子里。回复


来自调兵山的网友说:评论时间:2021-02-26

所以重要的在于养成和保持一个活泼无碍的心灵境地,利用天赋的身与心的能力,自觉地尽量发展生活的可能性。回复


来自明光的网友说:评论时间:2021-02-26

晴天适合相见,雨天适合思念。回复


房贷新政满四月:广州楼市成交量最

据悉,该政策放松了与自住需求密切相关的房贷政策,并鼓励银行通过发行MBS和期限较长的专项金融债券等筹集资金以增加贷款投放,此通知被业界称之为“央行930房贷新政...

2021-02-28
吴敬琏:高房价因货币超发 可发房

近日,在北京出席某新书发布会时,著名经济学家吴敬琏接受了本报记者的专访。在采访中他表示,房价高的根本原因就是货币超发。解决住房问题最有效的办法是发房票华商报:最...

2021-02-28
北京上半年79块土地“爽约”下半

随着政策调控对市场影响的逐步加深,前5月一直火爆的土地市场,在进入6月份后立刻冷场,住宅用地仅成交了一块,商住用地成交了两块。记者查阅北京市土地整理储备中心即将...

2021-02-28
郑州楼市新政补充说明:离婚带子女

据中国之声《央广新闻》报道,外地人在郑州居住满3年限购一套,未满20周岁的单身人士不得购房,年满20周岁的限购一套房……9月1号,郑州房管局公布的新一轮的房地产...

2021-02-28
公租房申请首日服务窗口爆棚 申请

2日,是济南2014年度公租房申请首日,记者从历下、市中、槐荫、天桥等区住房保障管理部门了解到,各区均出现了爆棚现象。在统计的5个区局中,共发放表格近2000份...

2021-02-27
直系亲属房产过户价若太低 二次交

2014年,河南省地税部门下发通知,规定六种情形下房产过户不需经省存量房评估系统评估。对于近日网上盛传的“直系亲属过户房产可随意定价”一说,省地税局昨日声明,不...

2021-02-27
网络名人薛蛮子涉嫌嫖娼被拘 案发

薛蛮子资料图前天晚上,著名天使投资人,微博实名认证的知名人士薛蛮子因涉嫌嫖娼被警方带走。北京青年报记者了解到,目前,薛蛮子已经被行政拘留。北京市公安局官方微博“...

2021-02-26
太原万柏林区17城中村整村拆除改

今日上午,记者从万柏林区城中村改造动员会上获悉,今年该区计划启动17个城中村整村拆除改造和同步建设。该区也是今年太原六城区中,拆迁改造村庄最多的一个城区。“从全...

2021-02-26
热门专题