【房产证漏办】南京青岛加码限购 地产热点城市调控恐全面升级


发布时间:2021-02-26 08:25:07 阅读量:928 作者:乔诚

同日,青岛市五部门联合发布了《关于保持和促进我市房地产市场平稳运行的通知》,自2017年3月16日起实施,该通知宣布自即日起,暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款房产证漏办。

■本报记者 王 峥

虽然自去年年末以来,全国一、二线重点城市普遍出台了楼市调控措施,但不少城市的房价和成交量仍持续走高。为此,部分城市在近期开始加码调控,意图控制房价的过快上涨。

3月15日,江苏省南京市政府办公厅发布《关于进一步调整南京市住房限购政策的通知》。《通知》规定,从3月16日起,南京将高淳、溧水、六合纳入限购范围,暂停向已拥有1套及以上住房的非南京市户籍的家庭出售新房或二手房;南京主城区(不包括高淳区、溧水区、六合区)已拥有2套及以上南京户籍家庭不得购买新房或二手房。

实际上,这已经是南京6个月内,第三次加大对楼市的调控力度。去年9月25日,南京重启限购,一个月后,南京又规定本市户籍成年单身人士限购1套住房,且包含离异人士;二套房首付也提至八成。而在最新的限购政策执行后,南京本地家庭将全面限购第三套住房,非南京居民限购的范围也有所扩大。

通知指出,在市区范围内,能够提供从购房申请之日起前2年内、在该市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对在市区范围已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭,或无法提供从购房申请之日起前2年内、在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂不得购买住房。补交、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的不予认可。

同时,通知规定首次和二次申请住房公积金贷款、购买新建住房的,最低首付比例由20%提高至30%,购买二手住房的,最低首付比例由30%提高至40%。在市区范围内购买首套住房商业贷款最低首付比例由20%提高至30%,购买二套住房商业贷款最低首付比例由30%提高至40%。暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款。

此外,除了热点一、二线城市外,限购还蔓延至三、四线城市。3月14日,赣州市政府出台《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》,在赣州中心城区无住房(含住宅性质公寓)或在中心城区非限购区域内只有1套住房的本市户籍居民限购1套商品住房。对于外地人,能提供自购房之日起计算的前2年及以上在本市中心城区逐月连续缴纳个人所得税或社会保险证明的,且在中心城区无住房的非本市户籍居民,可在限购区域内购买1套商品住房。对购买第三套住房的,暂停办理商业贷款。提高第二套住房公积金贷款首付比例至50%,停止第三次及以上使用公积金贷款和提取。

对此,中原地产首席分析师张大伟指出,目前看,这些政策对市场会有一定影响,且预计部分热点城市的调控政策会继续升级。

新《条例》强化对职工合法权益的保障,与此同时,针对近年来大量出现的劳务派遣用工问题,规定劳务派遣单位应当为被派遣人员缴存住房公积金。

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业内认为,炒房团频频出现,对于楼市,并非好事。“炒房团是个风险最敏锐的团体,一旦其嗅到大事不妙,必定甩货,将加速楼市泡沫化的形成。”一位业内人士分析,“从以往的经验来看,每一次炒房团的汹涌,都伴随一次楼市拐点。照此看来,武汉楼市前景,并不乐观。”(记者胡毅)

此次春交会,新房总共1.5万套,其中1万套单价在4000元/平方米以下。90平方米以下的楼盘,占总房源的73%以上。

而国土部8月份公布的数据显示,上半年全国房地产用地供应合计5 .97万公顷,同比减少15%。其中,住房用地供应4 .08万公顷,同比减少21.7%。8月29日,财政部部长谢旭人也指出,受部分地区土地供应面积减少、房地产市场调控效应继续显现等多因素影响,今年前七个月,我国国有土地使用权出让收入总计13490亿元,下降了27.1%。

新《条例》强化对职工合法权益的保障,与此同时,针对近年来大量出现的劳务派遣用工问题,规定劳务派遣单位应当为被派遣人员缴存住房公积金。

中国房地产业权威专家指出,这次政策的出台,充分体现了中央调控楼市政策的连续性、稳定性、针对性和灵活性房产证漏办。鉴于房地产行业对经济的拉动作用,国家不可能把房地产业打压下去,但又要抑制房价过快上涨,抑制投资投机性购房,体现了国家更加差别化的信贷政策。

业内认为,炒房团频频出现,对于楼市,并非好事房产证漏办。“炒房团是个风险最敏锐的团体,一旦其嗅到大事不妙,必定甩货,将加速楼市泡沫化的形成。”一位业内人士分析,“从以往的经验来看,每一次炒房团的汹涌,都伴随一次楼市拐点。照此看来,武汉楼市前景,并不乐观。”(记者胡毅)

昨日上午,北京土地整理储备中心举行了节前最后一场土地现场竞买。其中,北京城建以15.1亿竞得房山区长阳镇起步区4号地,而曾拿下长阳镇1号地和5号地的万科中途退出竞争,未能在房山再下一城。另一地块通州区台湖镇光机电一体化产业基地二期E地块居住项目,则由北京润兴伟业房地产开发有限公司与北京重厦房地产开发有限公司联合体以15.3亿元竞得。万科北京公司总经理毛大庆在接受记者采访时表示,北京城建的最终成交价,其实算下来已经比万科拿的1号地要贵了,价格超出了万科的预期。(记者杨娟娟)

总表面来看,此次春交会的确如其主题所述,“创新地产,服务民生。”但在购房者看来,被迫选择在郊区置业,本来就不是件值得开心的事。正如某购房者所说:“谁都喜欢中心城区的楼盘,但在买不起时,无奈走上郊区路线。就会在城郊置业,成本比以往还贵了不少。”

这个中国人就是记者的朋友“淼爷”。“淼爷”告诉记者的版本是这样的,在抵达拍卖现场前,他刚刚从另一处拍卖“铩羽而归”。他当天碰到一个欧洲裔的老阿姨,刚刚卖了大房子,准备买一栋便于打理的小房子,资金充沛。“淼爷”和她把房价从55万新西兰元(人民币224万元)叫到62万新西兰元(人民币252万元),眼看就要超出“淼爷”预算。

据乌日图介绍,所谓地方政府融资平台,是指由地方政府发起设立,通过划拨股权、土地、国债、各种规费等资产,包装出来的一个融资公司。

严格放贷的“抑制”政策,不仅打乱了购房人的心理预期,还开始对房地产中介机构的销售步伐产生影响。今天上午,记者在东三环附近的多家中介机构现场看到,一直到上午11点,店铺门前还是“门可罗雀”,前来看房的人很少,和几日前不到9点就有购房人前来询问的情况,形成鲜明对比,很多经纪人都在悠闲地看报纸。一家中介机构的经纪人任小姐承认,对于购房人,特别是炒房者来说,新政影响还是很大的。

不过,从长实房地产的半年报告中可以看出,公司似乎开始对市场抱有畏惧心态,在李嘉诚的展望未来一栏中,两次提到“如无不可预见之重大不利发展”,公司业绩可保持平稳,重组后的长实房地产发生了什么,让公司对可能发生的“黑天鹅事件”显得忧心忡忡呢?

城市 南京 南京市

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网友评论:

来自武威的网友说:评论时间:2021-02-26

有时候,同样的一件事情,我们可以去安慰别人,却说服不了自己。回复


来自海城的网友说:评论时间:2021-02-26

总有一天要勇敢长大,抬头看着刺目的阳光,合上书页忘记美好的童话。回复


来自应城的网友说:评论时间:2021-02-26

小丑取悦着这个世界,也许未曾感受到真正的快乐。回复


来自漯河的网友说:评论时间:2021-02-26

请珍惜你身边默默爱你的人。或许,有一天当他真的离开了。你会发现,离不开彼此的,是你,不是他。回复


来自黄石的网友说:评论时间:2021-02-26

如果两个人注定要在一起,最终他们总会找到方法找回彼此。回复


来自吉林的网友说:评论时间:2021-02-25

对他人的私事不关心,不介入,允许他人的道德观、生活方式和自己不同,这将消除世上90%以上的烦恼。回复


来自海林的网友说:评论时间:2021-02-25

爱我的人,会爱上我的缺点;不爱我的人,无法理解我的美。回复


来自穆棱的网友说:评论时间:2021-02-25

这个世界是永远比你想的更精彩的。不要败给生活。趁你还有时间,尽你最大的努力,做成你最想做的那件事,成为你最想成为的那种人,过你最想过的那种生活。回复


来自周口的网友说:评论时间:2021-02-24

很多时候,我只是想能有个你,紧紧抱着我不放,直到我的心情真的好起来。回复


来自宜城的网友说:评论时间:2021-02-24

我们要做的,就是拉着彼此的手走到最后,其他的,交给命运。回复


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