【共同所有 房产】售楼员也要英语达人? 高端楼盘保安也能讲英语


发布时间:2021-02-27 07:55:59 阅读量:58580 作者:锐天

第二天一大早,这两位俄罗斯人又来到了他们销售中心,但是让他们感到有些尴尬的是,这一次两位老外吸取了教训,特地自带了翻译一起过来,总算能够沟通了共同所有 房产。但是由于牙科诊所不符合购物中心的业态,因此最后被售楼人员婉言谢绝。

随着老外购房者日渐增多,高端楼盘和商业项目对售楼员的素质要求越来越高,售楼小姐高薪不好拿

如果现在你还以为当个售楼员很轻松,只要年轻、漂亮就可以的话,那就大错特错了。

如今市场不同了,房地产开发公司和销售代理公司在招聘新人时,要求也越来越高了。

对于一线的销售人员,现在不仅要求具备良好的形象、沟通能力、团队协作精神、基础的营销知识和语言交际能力、丰富的销售经验,甚至还要较高的外语口语能力。

另外,与一般商品不同,高端房产的特殊性还要求销售人员成为房地产方面的专家,投资理财的专家,有一定的产品知识以及法律、心理学、金融学等专业知识。

2009年楼市一举“牛”转乾坤,不少一线销售人员的收入也立刻扶摇直上,月薪上万的售楼员在很多楼盘都不止一个两个。不过,要是到现在你还以为当个售楼员很轻松,只要年轻、漂亮就可以的话,那就大错特错了。

近日,笔者在一些招聘网站上浏览有关售楼人员的招聘要求时发现,除了“大专及以上学历,有楼盘销售经验,沟通能力强,具有团队协作精神及工作责任心”等常见内容外,一些开发企业或者代理公司还特别注明要“有良好的英语表达及沟通能力”或是“有保险、银行、航空或高档车销售经验”等更高的要求。

无独有偶,位于奥体的一家商业项目由于日前出现了意想不到的老外购房者,该项目的营销负责人表示准备赶紧招两个英语水平较高的置业顾问了。

老外来买房

沟通成难题

前天下午五点多钟,在位于奥体的SHEWALK购物中心的现场销售中心,售楼员小赵刚送走了一位温州客人,忙碌了一天嗓子都快冒烟的他正准备喝口水休息一下,突然这时又走进了两位看房人。

看到其他同事都还在接待别的客户,小赵赶紧放下手里的水杯迎了上去。“你好,请问需要……”小赵边礼貌地打招呼边走近这两位看房人,抬起头来他才发现,走进来的竟然是两个身材高大、蓝眼睛高鼻子的外国人,不禁愣住了。两个老外对他微笑了一下,然后就指着沙盘开始发问,但小赵听得却一头雾水。

“SORRY,I,I……”抓着头发结巴了半天,自从大学毕业后几年都没怎么碰过英语的小赵这下急得直冒汗,他赶紧找来案场经理“救火”。

别说,经理不愧是经理,中国式的“英语”再加上两只手连比带划的,终于大概搞明白了来龙去脉。原来这两位是俄罗斯人,就在奥体CBD居住工作,对他们的商业项目比较感兴趣,想买260㎡左右的商铺开牙科诊所。但经理也只会简单的对话,要详细而准确地介绍项目情况时,连他也只能为难地对两位老外连说“SORRY”,最后两位俄罗斯看房人只能遗憾地离开了。

SHEWALK购物中心营销负责人严翔总监表示,老外来买商铺说明随着越来越多的世界500强公司和企业的进驻,立足南京、呼应上海、快速融入长三角经济圈的河西CBD已经日益国际化了,这对河西乃至南京楼市来说都意味着新的机遇。

高端楼盘

保安也能说英语

据了解,过去许多房地产公司或销售策划代理公司在招聘售楼小姐的条件上要求都不是很苛刻共同所有 房产。

城中一家楼盘的售楼小姐告诉笔者,6年前她刚开始进入房地产行业做销售时,不但一点销售经验也没有,而且所学专业和房地产丝毫扯不上边,虽然招聘广告上有学历要求,但面试时根本没看,重要的是看外形和表达能力。

“但现在市场不同了,公司在招聘新人时,要求也高了。而且据说越是知名企业、越是复杂的房产项目业态,对同样岗位人员的要求也越高。”

SHEWALK购物中心营销负责人严翔总监介绍,作为一个商业项目,他们对销售人员的要求是具备基础的营销知识和良好的语言交际能力,要有丰富的销售经验,而产品的特殊性还要求销售人员首先得是个房地产专家,并且是投资理财的专家,有一定的产品知识与专业知识。

仁恒置地营销策划经理章隽则表示,根据不同项目、不同岗位,企业会对招聘岗位提出相应的要求,比如有“小联合国”之称的仁恒国际公寓项目中,不但置业顾问的素质都普遍较高,而且连一般的保安也能掌握基本的英语口语,可以和老外进行日常对话共同所有 房产。“房地产行业充满挑战,作为从业人员自身也要不断学习和成长。”

但章隽也同时表示,如果是普通商品房项目也在语言、学历或专业方面有特殊要求,那不仅给企业增加了不必要的成本,也是对人才的浪费。(刘 莉)

记者:怎么看异常交易频发,高溢价与退地现象并存?

根据铁路“十二五”规划,以落后地区发展为目标,建设地区开发性铁路共19条,总线路里程约为5687公里,投资总额约为2279亿元,约占铁路基本建设总投资的10%。“由于西部铁路投资回报情况不佳,多数属于公益性铁路,因此这些线路的建设以及经营资金肯定还是主要来自中央及地方财政。”该人士认为,在此背景下,铁路发展基金或成为一个很好的资金提供者,“这笔资金以国家规定的项目为投资目标,社会法人不直接参与铁路建设与经营,只求取得稳定合理的回报,非常符合这些项目的投资期限和收益要求。”

“一些领导干部徇私枉法,特别是‘两违’查控不力!”

然而,盘龙区住建局物业管理科的沈刚科长向记者确认,风尚中心的公共维修基金从未移交到该局。而该局副局长周俊也记得,他曾两次催缴,无果。周副局长称,因没有相关法律规 定公 共 维 修 基金 移 交的 时间,也没有对应的处罚手段,住建局的工作人员只能“一靠嘴来劝、说,这始终是业主的钱;二靠多跑腿催缴”。最近一次催缴是在 2012 年 12月,盘龙区住建局向风尚中心的开发商下了文件,但文件“如石入海”,没人理会。开发商称维修基金早已移交出去,住建部门并没有收到款项的记录,那么物业在此前动用维修基金的时候,是从哪里要钱的呢?对此,物业处主管余江也明确表示,风尚中心物业管理处只有出纳,该小区需要动用维修基金时,他只是将申请材料上报到物业公司总部昆明中置物业管理有限公司的财务部,后面拨款事宜由公司总部接洽。

市场人士认为,小户型产品日趋白热化,在“房票”有限的情况下,购房者更加珍惜其购房机会,愈发看中产品品质。

写字楼之所以如此供不应求,业内人士分析,主要是昆明写字楼市场形成较晚,市场上成熟的产品较少,而昆明这几年发展迅猛,尤其桥头堡战略实施以来,越来越多的企业需要更多更好的办公场所,诸多因素促使昆明的写字楼成为“硬通货”。精明的开发商自然会比投资者更早发现这一转变,做好准备之后便悄然将住宅产品和商业产品暂缓,转身抢夺“硬通货”的市场份额。

据其介绍,目前,在贷款利率下限取消,银行月末资金面偏紧的背景下,银行贷款资源已经开始向央行支持的行业转向,不过,对于面向中小企业的经营性贷款,其利率上浮也是硬性原则,“一般会比基准利率上浮30%—40%,具体的还可以再商量。”

“南面白天喷油漆,北面晚上烧橡胶,两面夹击,全时段轰炸,这还叫我们怎么活?”昨日,家住海口山海苑小区的张女士向海南特区报记者反映称,她所居住小区“东侧南面是加工钢材的,北面是翻新轮胎的”,两个小加工厂都是露天的,产生的废气令周围居民窒息。“我们已经向有关部门反映两个多月了,问题一直得不到解决。”张女士说,无奈之下,她只能向媒体求助。

不同年龄段的购房者,对房屋的支付能力、对房屋户型面积的需求,以及购房动机都有很大差异。年轻人购房通常是首次置业,其需求为刚性需求。部分中年人购房为二次置业,其需求为改善需求。中老年人购房则已属多次置业,有些属高端改善需求,有些空巢老人将大房换小房,或购进养老型物业。

售楼员 能力 英语

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网友评论:

来自辽源的网友说:评论时间:2021-02-27

愿有人陪你从校服到婚纱,愿有人陪你走过年少轻狂,也陪你走到两鬓斑白。许你一场相见如故,眉目成书。回复


来自遂宁的网友说:评论时间:2021-02-27

如果你不想要,想退出要趁早,我没有非要一起到老。回复


来自株洲的网友说:评论时间:2021-02-27

如果你觉得生命里的每扇门都被关上了,那请记住一句话:关上的门不一定上锁,至少再过去推一推。回复


来自枝江的网友说:评论时间:2021-02-27

这心里深处的欢畅,这情绪境界的壮旷,任天堂沉沦,地狱开放,毁不了我内府的宝藏。回复


来自长治的网友说:评论时间:2021-02-27

忘掉岁月,忘掉痛苦,忘掉你的坏,我们永不永不说再见。回复


来自临沧的网友说:评论时间:2021-02-26

一个人真正的幸福并不是呆在光明之中,而是从远处凝望光明,朝它奔去,就在那拼命忘我的时间里,才有人生真正的充实。回复


来自石家庄的网友说:评论时间:2021-02-26

在我们的心灵深处,爱和孤独其实是同一种感情,它们如影随形,不可分离。愈是在我们感觉孤独之时,我们便愈是怀有强烈的爱之渴望。回复


来自富德的网友说:评论时间:2021-02-26

我什么时候才能像你一样,转身就爱别人。回复


来自丹东的网友说:评论时间:2021-02-25

对我来说,最难解决的事情是,如何才能不想你。回复


来自娄底的网友说:评论时间:2021-02-25

择其所爱,爱其所择,前四个字是前半生,后四个字,便是余下的岁月了。回复


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