【房产判决书】贵阳住建局:租房合约最少签5年 杜绝炒房可能


发布时间:2021-03-01 03:46:16 阅读量:5708 作者:朝寒

市民李先生家住市南路,去年,他贷款在世纪城 (论坛)购买一处面积为128平米的三室一厅的现房房产判决书。拿房之际,李先生并没有打算搬到新家居住,身边一些朋友建议他把房子简单装修后出租。但李先生并未采纳朋友的建议,他认为按照目前的房价走势,房屋即使闲置也是在稳步升值中。“不装修、不出租的房子将来更容易出售。”

提要 :按照目前执行的《贵阳市公共租赁住房管理公告》的相关规定,闲置房源要想作为公租房,至少要和政府签5年合同,这就意味着这套房子五年内不得在市场上进行流通,从一方面杜绝了它转手的可能性。另外,将这些闲置房源作为公租房是为了缓解目前贵阳市面临的保障性住房紧缺的问题。

有网友就此在网上发帖,质疑“公租房收储社会闲置房源,会不会为炒房者提供方便?”就此问题,记者采访了部分市民和市住建局有关负责人。

网友质疑:征集闲置房屋为炒房提供便利

6月24日,一网名为“bdx86”的网友在网上发帖称,政府收储市面上闲置房屋作为公租房房源,会不会出现“为炒房者买单,继而发生炒房者空手套白狼”的局面?该网友在帖子中称:“收储房源多是新房,且大部分在金阳,因为在贵阳一环外,不受“限购令”政策影响,闲置房比较多,对于出租的话,完全是供大于求,而且从公示的收储价格来看,价格也较高。”

同时,这名网友还在帖子中举例说:“一套130平米的房子,月收储租金大约为1100多元,也就是说如果贷款时间为20年的话,这个租金就完全可以用来还房贷了。如果政府没有这个政策的话,金阳的房子很难租出去。而现在政府从民间进行房租收储,也就是说,任何一个人,只要肯付房屋首付,其余的都由政府来买单,供其炒房。”

记者发现,该帖发出后,引发了不少网友的回应。

房客回应房产判决书:出租房也要看时候

针对网友提出的质疑,记者走访了部分金阳的房主。采访中,记者发现,并非所有房主对出租房屋有兴趣。

而另一部分闲置房屋的房主在接受记者采访时也表示,他们本打算将闲置的房屋投向租赁市场,但通过中介公司得到的租金报价与心理预期有着较大差距,继而未能实现出租。前几日记者在世纪城社区中心采访时,正好碰到一位前来咨询房屋收储的市民王阿姨,一个月前,她准备将一套约90平方米的房屋进行出租,但从中介公司向她提供的出租参考价大大低于她的预期。“因为是简单装修,我打算租1100元,可中介只开出了700元的价格,还要收手续费,所以房子就没交给中介了。”

采访中,一位不愿透露姓名的房产人士侯先生对记者说,像李先生、王阿姨这样因为种种原因不愿把房屋出租,在一定程度上导致了市场上大量闲置房源无法得到有效利用,而另一端的租房者又租不到合适的房子。当记者询问政府从市场上收储房源作为公租房出租会不会为炒房者提供方便时,研究房产多年的侯先生说:“贵阳此次推出的收储房源,在全国也是首创,我觉得不存在为炒房者提供便利一说。据我所知,收储房源都会和政府签订至少好几年的租房合同,这在一定程度上也杜绝了肆意抬高租金价格的行为。”

在肯定收储房源这一形式后,侯先生也表达了对此种公租房模式的另一个担忧,“通过回租存量房源发展公租房的模式也面临着两个需要破解的难题:一是长期的租赁补贴会造成资金压力;二是能不能做到公租房的‘应保尽保’,会不会出现供过于求或者资源闲置的问题,这两点尤其值得引起思考。”

蔡灵表示,“一方面,瑞士盈方在体育市场中的地位较高,万达集团通过收购瑞士盈方,便能直接利用其现有的知识产权,大大缩短市场的摸索时间;同时,通过收购的方式,掌控体育产业的上游资源。换言之,万达集团可能是想通过收购瑞士盈方,绕道回来整合国内体育产业,在营销上也能拉动国内体育市场改革。”据悉,瑞士盈方公司目前估值约9亿欧元,万达集团实际出资收购其全部股权的价格则超过10亿欧元,折合人民币70余亿元。

光大证券地产分析师赵强分析认为,出于全力保增长的需要,我国降息周期可能会持续相当长时间,本次经济周期中货币政策放松幅度有可能创历史记录,基准利率可能会跌穿1.98%历史最低水平。“目前,1年期存款基准利率已降至2.25%,5年期存款利率也不过3.6%,随着利率的进一步降低,居民储蓄收益大大下降,储蓄意愿降低将会推动部分资金流向楼市。”

上周,深圳房地产市场有两个项目取得预售许可证,它们分别是宝安区的万科金域华府一期、福田区的丰盛町地下阳光街,两个项目合计为市场提供了1067套、9.72万平方米的住宅以及201套、1万平方米的商业。

据悉,金华二七区块旧城改造是试水《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》的第一家。此次旧城改造对于住户的补偿方式有两种,一是货币补偿,选择此种方式的被征收人,如有计划6个月内在金华市本级范围内购买一手新建商品住宅,可选择将被征收房屋评估价值部分置换为面值为115%的购房券。

万达集团联合三家机构及盈方管理层,并购盈方体育传媒集团(简称盈方)100%的股权,同时盈方核心管理层与万达签订到2020年的长期经营目标。资深中国体育人士称,此次收购完成后,万达将一跃成为世界体育产业的龙头企业。而盈方管理层亦有信心通过拓展并购,将盈方迅速发展成为全球规模第一的体育产业公司。

万达集团联合三家机构及盈方管理层,并购盈方体育传媒集团(简称盈方)100%的股权,同时盈方核心管理层与万达签订到2020年的长期经营目标。资深中国体育人士称,此次收购完成后,万达将一跃成为世界体育产业的龙头企业。而盈方管理层亦有信心通过拓展并购,将盈方迅速发展成为全球规模第一的体育产业公司。

统计显示,6月末,北京二手房贷款余额525.4亿元,同比增长139.6%;比年初增加179.6亿元,同比多增150.6亿元。

到目前为止,万科(000002.SZ)和保利地产(600048.SH)均已公布了去年的销售业绩,万科去年的销售面积和销售金额较前年均有小幅下跌,保利地产去年的销售面积则出现同比大涨三成的情况。

同样纠结的购房者不在少数,之所以有这种情绪的出现,是因为这些购房者买房出现了亏与赚的心理,房价下跌会觉得不值或者亏大了,楼市上涨反倒会进一步刺激他们投机转手,这样往往失去最佳的购房时机。

满堂红研究部高级主任肖文晓表示,在众多的救市政策中对置业者触动最大的当数营业税新政。根据满堂红地产的统计,12月份的前三个星期新增客户量只比上月同期略有增长,但是12月17日新政出台后,最后一周新增客户量爆炸性地增长了几千人次,是11月同期的6倍,效应十分明显。

尽管一些地方的经济适用房出现了弃购、停建的问题,但在“保增长、促发展”、改善民生的宏观背景下,经济适用房建设在2009年被寄予厚望。住房城乡建设部提出未来3年内将投入巨资建设400万套经济适用房,经济适用房建设再次提速。

整个村子的西北部分都已经成为荒地,堆满了建筑垃圾。

昨日,该地块开发公司所属的拆迁办负责人吴某首次承认,这些男子如此做是受了开发商指派,因为住户欠了20个月的租金不交房产判决书。目前警方已介入调查,省信访办也介入协调。

赛特物业方表示业委会的审计程序不合法,不认可审计结果,愿接受法律裁定。建外SOHO业委会主任韩兵表示,日前委托“北京中瑞诚联合会计师事务所”对赛特物业2003年11月至2008年9月的经营进行审计。审计结果显示,赛特物业管理小区期间,5年中累计挪走小区1743万余元物业费,此项费用不知去向。业委会已正式就此情况向朝阳法院起诉,将追究其返还、赔偿责任。朝阳法院将于1月12日开庭审理。

租房 闲置 房源

上一篇: 亚洲决策者给“房市”降温

下一篇: 住建部专家表示中国房地产业未受到实质性打击

网友评论:

来自邵阳的网友说:评论时间:2021-03-01

当你必需为一段爱情做承诺时,一切其实都已结束,当你必须为一段婚姻作承诺时,一切才刚开始。回复


来自樟树的网友说:评论时间:2021-03-01

幸福喜欢捉迷藏。我们年轻时,它躲藏在未来,引诱我们前去寻找它。曾几何时,我们发现自己已经把它错过,于是回过头来,又在记忆中寻找它。回复


来自丰城的网友说:评论时间:2021-03-01

生活可以漂泊,可以孤独,但灵魂必须有所归依。回复


来自台北的网友说:评论时间:2021-03-01

一句对不起,让我们的爱败给了时间,败给了距离。或许时间和距离都是借口吧,不爱了才是真正的理由。可是你为什么不和我说实话,为什么还要给我那么多好听的理由?其实,只要你一句不爱了,我就会放手,我会给你自由,让你去追你的幸福。只是,不要骗我,我要的不是你假装还爱我。回复


来自五大连池的网友说:评论时间:2021-03-01

我只希望这个世界可以狠小狠小,小到我一转身便可看见你。回复


来自宜都的网友说:评论时间:2021-02-28

哪有什么坚持到底,不过是半途中想后悔却发现已经来不及了。回复


来自瑞金的网友说:评论时间:2021-02-28

不要总是踮着脚尖爱一个人,那样很累,撑不了太久。回复


来自湛江的网友说:评论时间:2021-02-28

我们害怕岁月,却不知道活着是多么的可喜。我们认为生存已经没意思,许多人却正在生死之间挣扎。甚么时候,我们才肯为自己拥有的一切满怀感激?回复


来自漳州的网友说:评论时间:2021-02-27

我没有别的方法,我就有爱;没有别的天才,就是爱;没有别的能耐,只是爱;没有别的动力,只是爱。回复


来自浏阳的网友说:评论时间:2021-02-27

我总是牵绊太多,友情,亲情,我的形象,我的外表,总是让我时不时就停下了脚。总是说做真实的自己,可是伪装却蒙蔽了自己的意愿,让我一点一点被它腐蚀,我要放下一切的束缚,轻装上阵。回复


9成被调查者:只能承受武汉房价6

武汉“两会”期间,高房价成为购房者关注的焦点。日前,新浪网上“《高房价让我只能恋爱不能结婚》”一帖受到网友的关注。这位自称“小雨狂风吹”的发帖者声称“拒绝买房,...

2021-03-01
全国审计工作会:290人因保障房

今年1至11月,全国共审计11万个单位,促进增收节支和挽回损失2600多亿元,移送违法违纪案件线索1400多件。审计署审计长刘家义27日在全国审计工作会上透露,...

2021-03-01
上海加码楼市调控 新盘销售由公证

按序购房等方式公开销售。4日深夜,上海官方出台新规,加码楼市调控。上海市住房和城乡建设管理委员会表示,已下发《关于进一步加强本市房地产市场监管规范商品住房预销售...

2021-03-01
香港经纬集团竞得上海虹桥商务区核

在上海市土地交易市场昨天举办的虹桥商务区核心区南片区01及03地块的挂牌出让活动中,香港经纬集团旗下的全球商品博览汇有限公司、全球商品博览汇集团有限公司以总价1...

2021-03-01
不动产登记来了 郑州市区未现二手

《不动产登记暂行条例》正式实施。涵盖了房产、土地、林地、水域等诸多方面的不动产登记,与普通老百姓关系最密切的就是房产的登记。这个逐步走入我们生活的新事物,会否引...

2021-02-28
南京春节过后仅两家楼盘领销许 房

扬子晚报讯(记者马祚波)春节后至今,南京房地产市场上只有两家楼盘领取了预售证,房源总量尚不足600套,供应短缺的情况短期内恐难以解决。这两家分别位于城南与六合,...

2021-02-28
楼市正火 天津本土房企表现抢眼

楼市轰轰烈烈前行,置业需求的集中释放让开发商看到了夏日的暖阳,于是开发销售积极起来,举牌拿地活跃起来,就连营销策划也变得丰富多彩。近期,各路开发商尽显神通,搏杀...

2021-02-27
申报价格VS地税评估价格 呼吁建

争议焦点:申报价格VS地税评估价格根据1995年公布的《城市房地产转让管理规定》第十四条,国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产,应当如实申报成...

2021-02-27
热门专题