【房产税 宗地容积率】供暖开户费到底由谁交?开发商和村委互相推诿


发布时间:2021-02-25 04:08:13 阅读量:3133 作者:政哲

用户可以先交上房产税 宗地容积率,再找开发商返还

(记者 丛书莹 杨万卿)16日,新华怡景苑的居民向本报反映,小区的开发商迟迟不交供暖开户费,导致他们今年供不上暖。

16日一大早新华怡景苑门口聚集了很多业主,业主们表示希望有人把小区的供暖问题给解决。“最近天气变化大,温度低,供暖期马上到来,这可把我们这些业主急坏了。”业主王先生说,去年小区就没供暖,一开始说是入住率不够,所以不能供暖。今年百分之八九十住满了,还不供暖。热力公司说是第一年供暖要交供暖开户费,但是小区一直不交,所以不能供暖。

据了解,小区开发商是潍坊润伟恒大经济区分公司,由于开发商和小区所在地友谊村有财务纠纷问题,所以小区的供暖开户费一直未交。小区物业公司工作人员告诉记者,他们只充当调和角色,不负责交开户费的事宜。但是他们记得当时签合同时,写的是村委付开户费,“开发商把钱都交给村委了,村委付钱。”但是经济开发区张氏街道友谊村相关负责人表示并没有收过一分钱。“这里面有很多债务问题,应该由开发商负责。”

双方各执一词,业主表示很无奈。随后业主带记者来到潍坊市宏伟设计院,据小区业主称宏伟设计院的法人代表李同秀就是小区开发商的法人代表。前台工作人员表示领导很忙,要见的话得提前预约,对于小区供暖开户费的问题,表示让居民直接找村委解决,开发商并不负责。

“跑来跑去,他们还是互相推。总得有人出面把供暖开户费给交了吧。”业主李女士表示,马上到冬天了,家里还有老人,好不容易住了新房子,冬天还供不上暖,让人非常头疼。他们希望开发商和村委赶紧协调,不能因为开发商和村委有财务问题,而耽误小区居民用暖。

对于新华怡景苑小区住户遇到的问题,记者专门咨询了山东王杨律师事务所王建华律师。王律师建议住户可以先交费,然后去找开发商返还。而开发商和村委如何协商,并不能影响用户供暖。

记者采访了解到,目前在一些住宅小区中,有的向居民收取煤气管道开户费,有的不收;有的收得多,有的收得少。在潍坊,一般小区住户在签订购房合同时,合同里便有关于采暖的说明,按照王律师的说法,大多小区在住户买房收费时,已经将开户费包含在收取项目中。这时候,无论有怎样的背景,开发商方是否把这部分费用交给了村委方或其他第三方,都不该耽误小区住户的供暖。如今,既然两边都相互推诿,小区住户只需要找开发商一方,要想不耽误供暖,可以自己先垫付开户费,之后再要求开发商方返还。

总之,听了怡景苑小区住户的遭遇,王律师表示,一到取暖季来临,供暖就会出现很多问题,按照以往的经验,当前业主们应该加快解决问题的进程,不然错过了取暖收费,今冬就直接无法供暖了。

那么这笔沉睡的资金为何如此难以唤醒呢?根据住宅供应部位,公用设施设备维修基金管理办法规定,小区公共设施发生损毁后,由相关业主向业委会提出申请,业委会争得小区三分之二以上业主的同意后申请使用,通过房产行政管理部门审核后,会同专业工程人员和物业现场查勘认证,符合规定后安排维修。维修结束后,由基金管理中心、物业和业主代表三方察看验收,维修单位上报费用明细,基金管理中心审定后由业主委员会盖章认可,公共维修金最终才能被动用。面对如此复杂的流程,能走到最后申请成功的小区少之又少。

2013年1-7月份,全国房地产开发投资44302亿元,同比名义增长20.5%,增速比1-6月份提高0.2个百分点。其中,住宅投资30318亿元,增长20.2%,增速回落0.6个百分点,占房地产开发投资的比重为68.4%。

根据之前记者探访,从2013年7月份开始,北广场就已进行地下降水,为什么直到现在才开始地下施工呢?“北广场地下情况比较复杂,石块比较多,地下水位也比较高,前期土地平整、抽水工作浪费了时间。”一位工程人员告诉记者。

那么这笔沉睡的资金为何如此难以唤醒呢?根据住宅供应部位,公用设施设备维修基金管理办法规定,小区公共设施发生损毁后,由相关业主向业委会提出申请,业委会争得小区三分之二以上业主的同意后申请使用,通过房产行政管理部门审核后,会同专业工程人员和物业现场查勘认证,符合规定后安排维修。维修结束后,由基金管理中心、物业和业主代表三方察看验收,维修单位上报费用明细,基金管理中心审定后由业主委员会盖章认可,公共维修金最终才能被动用。面对如此复杂的流程,能走到最后申请成功的小区少之又少。

广州市住房保障办介绍,此次住博会将通过图片、视频、模型、样板房等形式,向广大市民和参观者展示了包括公租房、经适房在内的住房保障体系建设成果。

住宅的朝向喜好南北地区差异也很大,北方人喜欢挑中间套,更节能保温,冬天更保暖;而南方广东一带城市对住房的朝向就不太讲究,因为纬度低,太阳直射角度高,甚至朝北的房子也会有不错的光照。上海人则喜欢南北通透型的,采光、通风都很好。

承建开发商也坦言,承建保障房利于树立品牌房产税 宗地容积率。由于当前商品房市场预期并不明朗,所以尽管保障房利润限定,但对于公司的发展而言,少赚总比不赚好。

万科虽然没有夺得单一项目的销冠,但其旗下的住总万科橙成为了销冠榜的第二名,成绩为1328套;如果合并京投银泰万科西华府、中粮万科长阳半岛等分别进入2014年北京市商品房成交金额前二十的项目,万科的总体销售套数仍是位居第一。

与临深片区相比,城区供应则出现明显的落差,瑞峰置业市场研究部介绍,尤其是南城区在售货量逐月下滑,供不应求的局面越来越突出。从市场情况也可以看到,目前南城仅有君珆花园一新的刚需项目正在认筹,预计8月下旬开盘,市场上再难寻刚需户型产品,而东城也由于刚需产品稀缺,刚需盘格兰名筑率先售出10000多元/平方米均价。

近日,《经济参考报》记者在东部某省一县委内部食堂吃饭时发现,普通干部、主要领导和对外接待三大功能区井然有序,空气中仍弥漫着新装修的味道。其接待处一位干部说,政府投入几百万元,刚刚对机关食堂进行了扩建和装修,并明确规定公务接待尽量不到商业餐饮饭店进行。

第二次,企业“多圈少建、圈而不建”造成土地浪费。

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事实上,当前300亩以上的大项目也是近几年才逐渐增多的。追溯到十年前,济南房地产开发还处于初级阶段,基本上以本地开发商为主。他们资金实力相对有限,土地价格也相对便宜,仅有个别的资金实力雄厚的开发商进行了圈地。

业主 小区 开户费

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网友评论:

来自建瓯的网友说:评论时间:2021-02-25

你要不顾一切让自己变得漂亮,即使是在那些糟糕的日子里。回复


来自资阳的网友说:评论时间:2021-02-25

爱我的人,会爱上我的缺点;不爱我的人,无法理解我的美。回复


来自广州的网友说:评论时间:2021-02-25

总有一天要勇敢长大,抬头看着刺目的阳光,合上书页忘记美好的童话。回复


来自仙桃的网友说:评论时间:2021-02-25

爱的碎片填满我的记忆。眼泪就这样又一次不听话地滑落了脸颊。此刻,谁能温暖我的心扉?谁能带给我意外的惊喜?回复


来自沅江的网友说:评论时间:2021-02-25

生活是一场漫长的旅行,不要浪费時間,去等待那些不愿与你携手同行的人。回复


来自荥阳的网友说:评论时间:2021-02-24

人的一生,都有一些说不出的秘密。挽不回的遗憾,触不到的梦想,忘不了的爱。回复


来自钟祥的网友说:评论时间:2021-02-24

因为相爱,所以变成笨蛋。恋人们用自己的方式,寂寞地相爱。最后那些被辜负的心情,却统统变成伤害。任性的孩子请学着去懂得,即使那些心情没有说出口,也是爱。回复


来自迁安的网友说:评论时间:2021-02-24

所以重要的在于养成和保持一个活泼无碍的心灵境地,利用天赋的身与心的能力,自觉地尽量发展生活的可能性。回复


来自宁安的网友说:评论时间:2021-02-23

生活中,总是有人要误解你,误解你的话、你的所做行为。很多事我们确实无法改变、不能左右,所以,那就,好好做自己吧。回复


来自珠海的网友说:评论时间:2021-02-23

每个人都有每个人的命运,有的人可以一条路一直走到底,有的人却注定要曲曲折折,但要相信我们都将成功。回复


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