【fm94.0财富房产肖肖】后黄金周楼市将保持量跌直至价“拐”


发布时间:2021-03-01 03:14:55 阅读量:757 作者:新哲

黄金周是赚钱好机会,开发商自然抱着高价不愿放手fm94.0财富房产肖肖。然而没有成交量支撑的高价,怎能继续下去?上半年巨量成交,对购买力的消耗也必然大,刚性需求再次被压缩。房地产专家韩世同认为,眼下楼市主要由投资型买家主导,改善型买家为辅,前者见利而动,价高利少自然收手,后者可谓曲高和寡,买少见少,“投资型买家一旦收手,楼市将严重萎缩。”韩世同称,现在广州楼市隐藏着很多危险,已形成一个较大的“堰塞湖”。要排除堰塞湖的威胁,必须以人工挖掘、爆破、拦截等方式来引流或疏通湖道。而这个楼市“堰塞湖”在成交量跌至低谷的时候,必须通过降价来疏导、排除。所以说,后黄金周将保持量跌直至价“拐”。(赵亚洲)

据阳光家缘数据,国庆8天长假,广州十区楼市仅成交992套,比“五一”3天假期的成交量(1244套)足足少了252套。继“金九”成色不足之后,“银十”重头戏黄金周也流产了,被称为“最平淡的黄金周”似乎预示着又一拐点将至。纵观今年1-9月数据,广州自从3月、4月、5月、6月连续成交过万套之后,到七八月成交突然下挫,只有不足7000套,9月份的7156套成交也没有大家想象中的火爆。今年的“金九银十”愿景看来很难实现了。

黄金周成交量跌,楼价仍在上涨,据统计部分楼盘涨幅超过10%,而且几乎都没有折扣。黄金周期间,多家楼盘的销售价格短短几天每平方米上涨一两千元,其中老城区的房价大幅蹿升,最令人瞩目的当属珠江新城的珠江都荟,黄金周前后不到10天的时间,楼价竟然每平方米暴涨7000元。除此之外,老城其它地方的价格也明显升高,在天河、越秀等区,单价在15000元以下的新盘几乎找不到。

眼下楼价确实过高了,而买家的承受力有限,从以往的经验看,随着成交量不断下跌,“胶着”一段时间,价格也将有所回落,就算没有“大涨之后必大降”,“小降”也是可以预期的。据记者了解,黄金周期间,有地产商涨价过高吓跑买家的故事不在少数。听说一市民看中了报价12000元/平方米的白云某楼盘,还想方设法打了个折扣,打算在国庆开盘的时候出手,谁知开盘到场一看,单价14000元/平方米,整体预算骤升20多万元,吓得赶快走得远远的。

这也就是说,即便是子女不够申领的标准,也可继承通过补贴买到的房子。如子女将来想让房子上市交易,则需要正常退回货币补贴资金即可。

2009年底就建好的房子,现在还“晾”着无人入住。昨天上午,才华茗苑3期的业主代表打电话到本报反映,原本是困难企业集资建设经适房的“暖心事”,却变成了业主们的“烦心事”。

项目审批是确保项目建设的前提。为加快推进“一铁三线”项目,该厅成立了专门服务工作小组,从各业务处室抽调专人负责,全程跟踪服务,做好项目建设各项服务保障工作。

2006年全国尚有70个地级城市未建立廉租房住房制度,如今以廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房为主要形式的住房保障制度初步形成。

当天上午,记者来到位于杨园附近的才华茗苑小区项目部,现场已聚集了数十名业主fm94.0财富房产肖肖。家住才华街附近的64岁的罗婆婆大吐“苦水”。2007年,儿子和恋爱多年的女友,打算买新房结婚。罗婆婆的老伴岳爹爹花近27万元出资购得才华茗苑3期一套住房。罗婆婆介绍,为一次性付清房款,家里将原来仅有的一套住房卖掉,这三年来,一家人一直在外面租房住,就盼望着能早点搬进新家。“儿子今年都31岁了,对象也29岁了,因房子的事迟迟未婚,我们当家长的着急啊!”

2009年底就建好的房子,现在还“晾”着无人入住。昨天上午,才华茗苑3期的业主代表打电话到本报反映,原本是困难企业集资建设经适房的“暖心事”,却变成了业主们的“烦心事”。

写字楼租售市场冷热不均的背后,是企业对运营成本的长远考虑fm94.0财富房产肖肖。“区域集聚效应已使金融街物业成本过于高昂,我们将选址方向确定在泛金融街区域,主要是看好这里便利的交通环境和优惠的办公成本,有利于本公司的可持续发展。”刚租下了光大国际中心整层物业的某金融投资公司负责人说。

在供应渠道和建设标准方面,有关人士表示,除了单独选址、集中建设或在商品住宅建设项目中按一定比例配置建设,政府指定机构也会收购符合条件的普通商品住房、存量住房作为经济适用房。上海还拟对外环线以内和以外区域的经济适用房采取两种不同的户型面积标准,外环线以内的面积从紧,房型上主要建造一室户和两室户,少量建造三室户,建筑面积在40至70平方米,高层住宅可相应增加一定的建筑面积。(记者 李和裕)

“综合来看,最近一段时间政策面的收紧已很明显”,陈国强认为,经历一年的房地产调控之后,市场供求关系有较大改善,区域市场已经出现供大于求现象,因此,在银根持续收紧、土地市场整治力度进一步加大、房产税改革落地等政策措施之下,开发商可能会面临降价促销这个很现实的问题。

当大多数房贷借款人为2009年1月份月供减少而满怀期待时,已经有部分房贷借款人提前享受到了降息带来的实惠。

另有股份制商业银行总行个金部高层透露,该行对于明年新增房贷、二套房贷、以及存量房贷均已有了执行标准。“如果客户申请第二套住房贷款,再次申请改善居住条件的普通住房,可以享受首套房贷的优惠。而对于非改善型的二套房贷还需要进一步明确,而且具体执行情况也要根据客户的综合评分来决定。”

2006年全国尚有70个地级城市未建立廉租房住房制度,如今以廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房为主要形式的住房保障制度初步形成。

黄金周 楼市 数据

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网友评论:

来自云浮的网友说:评论时间:2021-03-01

女人没魅力才觉得男人花心,男人没实力才觉得女人现实。回复


来自株洲的网友说:评论时间:2021-03-01

有些伤口,无论过多久,依然一碰就痛;有些人,不管过多久,也还是一想起就疼。回复


来自泰州的网友说:评论时间:2021-03-01

生命中最好的事情就是那些值得的等待,值得为之奋斗,也值得永不放弃。回复


来自瑞安的网友说:评论时间:2021-03-01

记着,等待是无结果的张望,想等的话就等吧,反正已经绝望。回复


来自唐山的网友说:评论时间:2021-03-01

爱情是一种奥妙,在爱情中出现籍口时,籍口就是籍口,显然已经没有热情的籍口而已,来无影,去无踪。如果爱情消逝,一方以任何理由强求再得,这,正如强收覆水一样的不明事理。回复


来自咸宁的网友说:评论时间:2021-02-28

不要对我说:苦难净化心灵,悲剧使人崇高。默默之中,苦难磨钝了多少敏感的心灵,悲剧毁灭了多少失意的英雄。何必用舞台上的绘声绘色,来掩盖生活中的无声无息!回复


来自都江堰的网友说:评论时间:2021-02-28

我之甘冒世之不韪,竭全力以争取,非特求免凶残之痛苦,实求良善之安顿,求人格之确立,求灵魂之救度耳。我将于茫茫人海中,访我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸;不得,我命。回复


来自咸宁的网友说:评论时间:2021-02-28

也许可以说,一个人对孤独的体验与他对爱的体验是成正比的,他的孤独的深度大致决定了他的爱的容量。反过来说也一样,人类思想史和艺术史上的那些伟大的灵魂,其深不可测的孤独岂不正是源自那博大无际的爱,这爱不是有限的人世事物所能满足的?回复


来自高雄的网友说:评论时间:2021-02-27

无论是亲情、友情、还是爱情都要用真诚去播种,要用包容去护理,要用热情去浇灌。感动、亲情、友情、爱情是传递温馨生活的火炬,而痛苦、忧愁、挫折、困境就像魔影,是许多人经历生死离别,病魔折磨,事业失败,午夜梦回,爱断西楼,情飘天涯的体会。回复


来自公主岭的网友说:评论时间:2021-02-27

如果人生可以刷新,粘贴。那么一切是不是可以注销,关机,再重启。回复


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