【牡丹江海林房产】楼市“金九银十”如约而至 南昌开发商加快推盘


发布时间:2021-02-26 09:49:31 阅读量:52243 作者:达绍

第二季度,南昌市场一路走低牡丹江海林房产。一方面,量价博弈持续升级,低开入市成为楼市常态,“价格战”继续升级。另一方面,抢客方式升级。楼市在经历了卖方市场向买方市场的转变,房企为了抢占客户资源,面对认筹送礼等高投入多种方式抢客。

莱蒙都会开盘现场

正荣御峯开盘现场

随着传统旺季“金九银十”如约而至,开发商也在加快推盘节奏,抓紧入市。

据南昌市房地产信息网统计数据显示,南昌8月份批准预售房源合计6323套,预售面积73.25万㎡。其中新建住宅批准预售房源5553套,相比7月份的3511套大增58%,预售面积64.92万㎡;新建非住宅批准预售房源770套,非住宅面积8.32万㎡。

库存方面,截至2014年9月1日,南昌市新建住宅可售面积为369.3万㎡,可售套数30985套,首次突破3万套,环比7月上涨6.44%。

而在9月份南昌预计有30多个楼盘将推出新房源,抢占“金九”市场份额牡丹江海林房产。

上周,南昌联发举行十周年庆典,并在朝阳洲以6.3亿元拿下一居住用地;为抓住即将到来的中秋节,鹿鼎国际红酒城、汉港凯旋城等楼盘即将在中秋节假日开盘;此外,朝阳洲纯新盘海亮珑园即将入市,首推86-109㎡通透三房,首付只需6.8万起。正荣新建县项目正荣润城也将在本月首推1#高层房源。

楼市当前的形势来看,无论对于房企还是南昌楼市,去库存、求跑量都是第一要务。而今年下半年的新房供应量比上半年更多,因此市场去化压力巨大。对于明智的开发商企业来说,今年下半年的最优选择,还是“低价走量快跑”,降价到位,激活当前的楼市成交量。

“目前对于市场上潜在的自住型购房者而言,房价对他们来说异常敏感,只要房价回落到他们的心理承受范围以内,购房者就会出手购房。对开发商而言,现在最实际的做法,就是以价换量,尽可能让市场回到量增价稳的轨道上来。”南昌市鼎力营销策划有限公司董事长赵熙表示。

■文/记者 袁芳

但根据伟业我爱我家市场研究院的统计数据,截至10月6日,北京二手房市场的“新增房源登记量、新增客户登记量、带看量”均创下2007年以来国庆假期新高,比如“新增有效房源登记量比去年同期上涨了155%,新增有效客 户 登 记 量 比 去 年 同 期 上 涨 了82牡丹江海林房产.5%,带客看房人次比去年同期上涨了166%”。

中国社会科学院2015年中国房地产高峰论坛暨《房地产蓝皮书》发布会在京举行。《房地产蓝皮书》副主编尚教蔚副研究员在回顾去年房地产行业情况时指出,销售面积下降、待售面积大幅增加、一些大中城市房价下跌等低迷态势成为2014年房地产市场的主要特征。在此背景下,政策逐步淡出“一刀切”方式,地方政府调控自主权增大。

不过,对购房者来说,因为均价涵盖了武汉主城区和新城区所有网签楼盘,所以477.5元不是个直观的数据;而后湖、南湖、汉阳中心片的房价过去十个月涨幅达800—1000元则显得更为直观。

另一家开发企业某负责人表示,近年来,贵阳楼市供应一直以占地几平方公里、居住几十万人以上的大型居住区为主导,市场供应充足。同时,作为贵州唯一的中心城市,贵阳对本省其他城市的吸引力巨大,但现有的楼市调控政策导致不少外地需求难以进入,难以激活市场。这被看作是新政出台的重要背景。

这还得看投资者个人。如果投资公寓并不想投入太多精力,这也是一种选择,毕竟交给“管家”后每年坐收租金回报,租得好还可以享受房价上涨的好处,不用自己找租客,房子遇到小问题也可以由“管家”搞定。但如果投资公寓不只是为了坐享其成,还可以投入一定精力的话,也不一定非得找有“管家”的楼盘,相比有“管家”的公寓,投资者亲力亲为可能获得的回报更高。

“有的开发商噱头很大,看似优惠幅度很大,其实只有一套特价房,根本买不到。”上海市民刘先生告诉记者,今年上海举办的三次房展他都参加了,感觉最好的买房时机在3-5月份。现在开发商日子好过了,促销意愿不强,多是试探性的“假摔”。新浪乐居现场调查显示,62%受访者表示不会在房展会上出手购房。

昨天,位于人民南路四段的锦绣花园小区,三栋在建别墅内没有了工人忙碌的身影,外墙挡板上贴有“责令停止建设决定书”,楼下停着城管巡逻车,城管执法人员开始每天13个小时蹲点。成都市规划执法监督局调查发现,目前在建的三栋别墅,都有建设工程规划许可证,但均未按许可内容建设,属于违法建设。该局正联合各相关部门,在一个月时间内对锦绣花园小区进行全面摸底,对所有核实存在违法建设的建筑依法予以查处。

正如市住建委介绍,此次摸底调查将面向北京市城镇户籍无房家庭展开,调查内容详细到家庭结构、收入水平、对房屋的区位偏好、交通便捷度偏好和对学校、医院、超市、银行等配套设施甚至对保障房类型的偏好、对房屋要素偏好等。此次调查将由北京市统计局、国家统计局调查总队、北京市住建委等多个部门联合承办。

房源 面积 新建

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网友评论:

来自聊城的网友说:评论时间:2021-02-26

在外的伤痛总能痊愈,而我,从此是个带有内伤的人,一生一世,残疾地活着,该如何是好。谁把谁真的当真,谁为谁心疼。回复


来自乐山的网友说:评论时间:2021-02-26

对过去耿耿于怀的人,一般都抓不住未来,而一直“忐忑明天”的人,通常也会错过现在的美好。所以,活在当下吧,和你所热爱的一切,在一起。回复


来自南平的网友说:评论时间:2021-02-26

什么都没忘,不提,是因为有些事只适合收藏。回复


来自福安的网友说:评论时间:2021-02-26

当有人突然从你的生命中消失,不用问为什么,只是他或她到了该走的时候了,你只需要接受就好,不论朋友,还是恋人。所谓成熟,就是知道有些事情终究无能为力。回复


来自鹤岗的网友说:评论时间:2021-02-26

幸福,就是找一个温暖的人过一辈子。回复


来自定州的网友说:评论时间:2021-02-25

在爱河里沉醉,愿意在这条情路上慢慢相守,动情的女人最美。回复


来自图们的网友说:评论时间:2021-02-25

天下就没有偶然,那不过是化了妆的、戴了面具的必然。回复


来自临安的网友说:评论时间:2021-02-25

在社会这个大染缸里,我们不说不染颜色,但求染得颜色能恰到好处,就像一幅画,各种各样的色彩汇成令人赏心悦目的画,而不是各种各样的色彩糅杂成一团。回复


来自阳泉的网友说:评论时间:2021-02-24

如果你不能对我好一辈子,请不要对我好,哪怕只是一秒钟;如果你不能骗我一辈子,请不要骗我,哪怕只是一个字;如果你不能爱我一辈子,请不要爱我,哪怕只是一瞬间。回复


来自万宁的网友说:评论时间:2021-02-24

我将于茫茫人海中访我唯一灵魂之伴侣,得之,我幸;不得,我命,如此而已。或得则吾生,不或则吾灭。回复


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