【江西宜春市金瑞镇房产】家装怎么选设计师和施工队:经验丰富是关键


发布时间:2021-03-07 11:03:29 阅读量:839 作者:裕明

经验丰富是关键江西宜春市金瑞镇房产

专刊记者 刘彦君

设计师是与设计和施工联系最多的人。而施工队,是工程质量的关键。那么,怎么能从沟通中来判断设计师水平?又有哪些招数可以供您选到更优秀的施工队?

设计师篇

很多时候,选到一个好的设计师,就是省心的家装工程的开始。因此,选设计师不仅要挑与自己脾性相投的,更要选择一个设计和施工经验丰富的人。有的业主会因为某个设计师而去定家装公司。虽然也并非不可,但最好建立在认可该公司大环境的前提之下,不然就会生出意外的事情,让装修变得“不爽”。

提准要求很重要

业主要先对自家的装修有个基本的概念:以工程为主还是需要大量的品位设计?自身更青睐哪种风格?基于这些判断,再去挑选设计师,也就比较有把握了。在业主进店时,第一位接待人一般是客户经理。他会询问你的预算、想要的装修风格以及简单想法,然后根据对你的判断推荐设计师。有的公司采用设计师分级制,收费水平不同,设计师也有风格上的偏好或者房屋类型方面的专长。

详细沟通辨水平

在出示户型图后,可以通过设计师对户型的讲解来判断其是否经验丰富:经验丰富的设计师会更强调空间利用问题;风格、装饰和视觉效果放在最后一位。可以通过设计师对一幅作品的讲解,通过其言谈举止的自信度,来判断其对工艺和设计的了解。而“在施工过程中会有哪些服务?不同的环节会做什么?”这种问题也必须考察设计师,有过亲身经历的讲起感受来自然感觉得到。

施工队篇江西宜春市金瑞镇房产

可让设计师推荐

有一个好的施工队给自己的客户施工,设计师其实也省了不少心。这点,跟业主的利益是一致的。而且设计师对于各个施工队的水平都有所了解,哪个施工队的特长是什么也都清楚,所以在签合同时,完全可以要求设计师推荐一支好的施工队。

先参观施工工地

在签合同之前,业主还可以要求去参观施工样板间或去施工地,并要求施工队的带班班长在场。带班班长会在现场一一讲解工程的工艺、材料和各个关键节点。业主可问些问题,来看他的熟练程度和专业程度。如果是前期工程,业主可看看水电走管是否规范,横平竖直;如果是中期工程,业主可以看看吊顶和铺砖等工程,看看缝隙大小和铺砖的平整度;如果工程已到后期,业主就只能看些“阴阳角直不直”等细节问题了。

合同写清附加条件

如果公司不让业主自己选择施工队,业主可以选择在签合同时提出一些附加条件或要求,如“要求施工队一定要省心,如果不满意可以更换”。这样的话,工程部会给施工队施压,工人们也会更加上心。

老任抱怨说,从2008年房地产下行,到2009年房地产回暖,期间产生这么多怨恨的原因是什么?因为,这4万亿和这10万亿,如果没有这4万亿(救市计划)和10万亿的信贷,房地产商能把房价抬得那么高,让大家都怨气吗?

从近期土地市场来看,大部分房地产企业缺乏拿地热情,底价、低价成交现象频繁出现,市场整体呈现冷清局面。但是,在个别一线城市“地王”却开始零星冒出,并造就多个高价地块。尽管如此,业内普遍认为土地市场离整体回暖还很遥远。但接下来几个月,如果土地溢价明显增多,土地市场很可能会成为下一轮调控的焦点。

值得一提的是,万科7月在公开市场上获得的项目基本都是以底价成交,抄底储粮的意味明显。

公告披露,6月绿城集团共有13个新项目或项目分期推出销售,总推盘面积约33万平方米。主要新推楼盘为杭州兰园、杭州云栖玫瑰园、青岛理想之城、上海玫瑰园、诸暨绿城广场。其中,青岛理想之城的销量最大,销售金额为8.56亿元。

然而,如果仔细对比各个区域的“刚需”盘5月~7月的价格则会发现,绝大部分“刚需”盘的价格并没有明显上涨,有的甚至相比5月份还有所回落。那些打算购房结婚或者换房改善生活的买家,亦无需因楼价“连涨3个月”而慌了手脚。一方面是绝大部分“刚需”盘并没怎么涨,而另一方面却是楼价整体有上升趋势,到底是因为什么原因呢?

很多人当场就与地产商或中介签订了合同并支付了订金,甚至有人当场就交付了房子的首付款江西宜春市金瑞镇房产。同样的情况也出现在新加坡和吉隆坡的推广活动现场。媒体称,亚洲地区的高房价和汇率变化让生活富裕起来的亚洲投资者更渴望投资购买海外的地产。

近年来的金融动荡让英镑汇率持续走低,自2008年金融危机大幅贬值后一直没有摆脱阴影。目前,英镑的缩水让更多的中国及亚洲其他国家的买家可以以相对以往更低廉的成本获得房产。

有资深业内人士称,节能概念在成都商务地产领域,成都国际节能科技大厦是首个吃螃蟹者。此外,在节能产品上,成都来福士广场,也因多项“抠门”设计方案,获得由美国绿色建筑委员会颁发的“绿色建筑(LEED)预认证金奖”。仲量联行成都商业部总监张裕鹏表示,虽然节能环保的产品,在短期内的影响不会太明显,但是从长远看,节能环保是保证中长期产品竞争力的重要因素。

设计师 家装 施工队

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网友评论:

来自南宫的网友说:评论时间:2021-03-07

真想就这样对喜欢的人好,不多想,不求结果,没有目的,不问往后。就这样,顺着时间的脉络,日复一日的温柔下去。回复


来自醴陵的网友说:评论时间:2021-03-07

世界这么大,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自舒兰的网友说:评论时间:2021-03-07

没有人能找到一个完全与理想中一样的另一半,基于你的善良,努力,等待,外在抑或其他,老天会给你一个“看起来像那个人"的人,但接触后你会发现也许除了第一印象,其他都不尽相同。你不能因此放弃换一个,而要携手解决这些问题。老天让我们因彼此优点在一起,就是让我们与彼此的缺点生活下去。回复


来自昆明的网友说:评论时间:2021-03-07

说片面是熬夜,说实在是失眠,说实话是想你。回复


来自延吉的网友说:评论时间:2021-03-07

当你走完一段之后回头看,你会发现,那些真正能被记得的事真的是没有多少,真正无法忘记的人屈指可数,真正有趣的日子不过是那么一些,而真正需要害怕的也是寥寥无几。回复


来自广元达州的网友说:评论时间:2021-03-06

最好的关系不是随叫随到,每天都聊,而是我发了消息,你看到了自然会回复,我不会因为你没有回复而胡乱猜忌,你也不会因为没有及时回复而感到抱歉,彼此信任,彼此牵挂就够了。回复


来自龙井的网友说:评论时间:2021-03-06

你要知道,在这个世界上,最风光的事情不是你游遍了多少大好河山,而是陪在你身边与你一起看山赏水的人是谁。生命很短暂,经不起等待。回复


来自汕尾的网友说:评论时间:2021-03-06

你瘦,美,有钱,脑子也好,有独立的人格和照顾自己的能力。你不会败给这个社会,所以也请一定不要败给自我否定。回复


来自开远的网友说:评论时间:2021-03-05

你看,这么多人,这么大的世界,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自琼海的网友说:评论时间:2021-03-05

有时候,同样的一件事情,我们可以去安慰别人,却说服不了自己。回复


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