【房产税 科目】国土部专家称应把闲置土地名单全部公开


发布时间:2021-02-27 09:10:46 阅读量:86950 作者:楠明

有关专家还表示,从以往调控情况来看,地方政府每次都成为房地产调控的关键,此轮亦是如此房产税 科目。令人鼓舞的是,近期无论是“三套房停贷”,还是“土地闲置清理”,有关部委对继续严格调控政策的态度进一步明确,这对地方政府是很好的督促。记者 于祥明

国土资源部对房地产用地专项整治情况的通报,再度凸显出房地产调控从严态势,同时也揭示出目前调控的难点——地方政府落实政策。对此,多位业内专家表示,目前的关键不是再出台更多新政策,而是要从严执行已有政策。

国土资源部土地利用司司长廖永林坦言,一方面由于政府原因造成土地闲置的比例大、协商查处难度大;另一方面,还有一些地方对房地产调控认识还不到位,清查工作比较滞后房产税 科目。

“值得玩味的是,虽然国土部通报,截至5月底全国共上报房地产违法违规用地宗数3070宗,其中闲置土地宗数2815宗,但并没有公开全部名单,这似乎是给地方政府留面子。”一位业内人士直言。

对此,住建部政策研究中心副主任王珏林认为,市场对政策仍在观望,很大原因在于一些地方政府没有真正落实政策,因此房地产调控任务仍很艰巨。

“一些地方政府对‘新国10条’的落实比较缓慢,各地出台新的政策也相对较少。”王珏林直言。

“我个人认为,无论是政府原因,还是企业原因,只要确定了土地闲置2年的,就要严格按规定予以收回。”资深土地专家、国土部中国土地勘测规划院副总工程师邹晓云表示,对于闲置土地清理要动真格的,应该把名单全部公开,不留情面,以利于全社会监督。

邹晓云认为,从理论上讲,开发商拿到的土地由于拆迁等问题不能开发,应该可以对有关方面不能履行合同交付土地的行为“诉诸法律”。

但是,“土地在不断升值,开发商根本没有动力和有关方面打官司,更不用说部分开发商原本就打算囤地了。”邹晓云直言,只有严格按规定予以收回,才能把问题简单化,以便从根本解决问题。

记者注意到,自房地产调控实施以来,开发商因囤地而交罚款者有之,但地块被收回的则少之又少。

记者从浦东森兰、外高桥、临港新城等区域中介门店了解到,9月以来,这些区域一二手房价格均出现大幅上涨,有的涨幅高达30%。据中原门店的一位经理透露,最近从全国各地前来寻找房源的企业与个人投资者很多,长假里他们接待了好几批,只是苦于房源稀少。

但有专家指出,即使目前银行额度紧张,但只要楼市政策面不变、预期不改,市场仍会判断有大量资金包括金融资金流入楼市,这意味着,无论是针对房价高企,还是金融风险加剧,政策面都应该做出回应了。目前我国银行业的房贷政策是针对购买一套房的客户,要求首付三成,利率执行基准利率,可适当下浮,一般信贷充裕时可下浮至85%,即打八五折;而对于购买二套房的客户,首付不低于六成,利率不低于基准利率的1.1倍。

“我们需要在居住舒适度与土地利用效率之间寻找一个平衡点。”陈国强说,20年前国内很少会有30层的住宅,但现在却成批出现,这说明土地供应的紧张状况。

广州市住房保障办表示,将根据评分排序先后及房源情况发放《配售通知》,当有效登记的申请家庭数量超过房源数量时,按房源数量的1.5倍向符合资格的申购家庭发放《配售通知》,获《配售通知》的家庭可按经复核后的评分排序依次选房。其中选房顺序号超出房源数量的申购家庭,如有剩余房源,方可认购房屋。

但《中国经济周刊》记者调查发现,只是部分银行在部分城市出现停贷现象,主要是因为本年度房贷额度已经用完,严格意义上讲,有停贷现象,无停贷政策。

营管部称,“在利率市场化改革不断推进的大背景下,差别化房贷政策保持稳定,支持首套房贷款的政策导向得到有效执行。全市住房贷款投放稳中有升,房贷供应得到有效保证,预计下半年的个人住房贷款投放将会继续保持增长态势。”

乘车指引:乘坐503、518路、548路、562路、564A路、564路、574路、B8路 B18快路、B18路、B19路、B21路、B23路,家家乐医院站下车

记者从浦东森兰、外高桥、临港新城等区域中介门店了解到,9月以来,这些区域一二手房价格均出现大幅上涨,有的涨幅高达30%。据中原门店的一位经理透露,最近从全国各地前来寻找房源的企业与个人投资者很多,长假里他们接待了好几批,只是苦于房源稀少。

事发当日下午,开发商再次来到卢某家中商谈,依然没能谈拢,并发生争执。对方走后不到一小时,父母便被人闯入家中砍伤。“砍人的那些人中,我爸爸认出有两个是曾经来谈补偿的人”。

据了解,产权调换房地点有23处,其中现房有红星苑一期、光明港苑、鳌港苑二期、鳌港苑三期、桂园怡景、上海新苑、翁排龙祥小区、建中小区;期房有新港苑、福机新苑、紫阳新苑、江夏小区、东升新城(万里星辰)、联建新苑、鹤林二期、霞镜新城、盖山新苑、首山丽景、横屿组团、浮村佳园、螺洲新城、象峰新苑、东鼓新城。

记者为此先后电话采访了华润、鲁能等多个楼盘,但是他们的售楼人员均表示,并没有这方面的规定或者对此不知情,在他们的楼盘,“三无人员”购二套房肯定不需要交房地产税房产税 科目。某销售人员直接告诉记者:“就算有这个税,但是你非得跟纳税部门说你是‘三无’人员吗?你只要有收入证明,纳税证明,这根本就不是问题。”

据了解,产权调换房地点有23处,其中现房有红星苑一期、光明港苑、鳌港苑二期、鳌港苑三期、桂园怡景、上海新苑、翁排龙祥小区、建中小区;期房有新港苑、福机新苑、紫阳新苑、江夏小区、东升新城(万里星辰)、联建新苑、鹤林二期、霞镜新城、盖山新苑、首山丽景、横屿组团、浮村佳园、螺洲新城、象峰新苑、东鼓新城。

8日,台江区政府下发上下杭房屋征收决定书,明确因上下杭历史文化街区用地项目的建设需要,对上下杭范围内国有土地上的房屋进行征收。同时,《福州市上下杭历史文化街区用地项目国有土地上的房屋征收补偿方案》最终敲定,明确了安置房源、过渡期、征收补偿等,10日起至2014年1月15日将进行签约。

国土 专家 闲置

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网友评论:

来自景德镇的网友说:评论时间:2021-02-27

那些最容易脸红的人,往往是最善良的。回复


来自漯河的网友说:评论时间:2021-02-27

哪有什么坚持到底,不过是半途中想后悔却发现已经来不及了。回复


来自马鞍山的网友说:评论时间:2021-02-27

全世界的男人都想站在你的身旁,可多数都是配不上你的,因为你是全世界最美丽的新娘回复


来自福清的网友说:评论时间:2021-02-27

我有个爱人他路过了我最美的时光,我深爱他是每个人都知道的事。回复


来自江门的网友说:评论时间:2021-02-27

我已经相信有些人我永远不必等,所以我明白在灯火阑珊处为什么会哭。回复


来自三明的网友说:评论时间:2021-02-26

你知道我,拿起来,放不下,所以请不要再忘记我了。回复


来自忻州的网友说:评论时间:2021-02-26

织女与牛郎,清浅一水隔,相对两无言,盈盈复脉脉。回复


来自珠海的网友说:评论时间:2021-02-26

听说,真正的闺蜜应该是这样的:互损不会翻脸,出钱不会计较,地位不分高低,成功无需巴结,失败不会离去。回复


来自齐齐哈尔的网友说:评论时间:2021-02-25

我不能说一辈子只能爱一个人,这根本不可能。可是一定有一个人,能让我笑得最灿烂,哭得最透彻,记的最深刻。回复


来自福清的网友说:评论时间:2021-02-25

别动不动就以后啊未来啊,我都不想听,我只知道今天中午我说想看电影,晚上下班你会不会买好票说带我去。回复


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