【广州城市房产网】京银监会收紧二手房贷 “黑白合同”遭致命打击


发布时间:2021-03-01 07:07:39 阅读量:8364 作者:景尧

据一位房产经纪人李先生介绍,在之前的二手房交易过程中,交易双方为了避税,通常会采用签订“黑白合同”的方式:“白合同”指的是正式的买卖合同和网签合同,签订的房款总额会低于实际成交价;而“黑合同”则是私下协议,通过装修、综合补偿等名目补上差价,或直接明示真实成交价广州城市房产网。“银行之前并不要求按照网签合同价格发放贷款,而是可以参照‘黑合同’上的成交价和评估公司给出的评估价来计算贷款额度。这样就意味着,购房人既可以拿着做低价格的‘白合同’去避税,同时又能够拿着比‘白合同’更高的实际成交价和评估价去申请较高的贷款额度。”李先生表示,现在这个政策出台之后,等于就按照唯一的合同价来确定贷款额度,购房人要么就贷不到足够的款,要么需要交很多的税,不管是哪种结果,都增加了交易成本。

100多万元成交的二手房,可能网上签约的价格只有60万元,做一份“黑白合同”,购房人既能少交税又能享受较高的贷款额度,二手房交易中这样的“好日子”将告结束。记者从多家中介和担保公司获知,目前二手房贷款出台新政,从9月1日开始,二手房贷款将采用二手房网签合同价格和评估公司评估额两者中的低值作为贷款基数。业内人士分析认为,这个细微的政策调整有可能让已经在走下坡路的二手房成交量进一步下滑。

一家担保公司负责人告诉记者,北京市银监会上周给各商业银行都下达了一份通知,通知的核心内容就是要求从9月1日起,二手房贷款采用网签价格和评估公司评估额两者中的低值作为贷款基数。“在这份通知中使用了‘必须’这个词语,相对于以前的‘应当’,这次的要求是非常坚决的,据说银监会后续的稽查力度也会比较大。”这位负责人表示。虽然二套房贷收紧政策已出台两个多月,但是在利率问题上,部分银行仍然是“外紧内松”,但是这次的政策执行却会带着“铁腕”色彩。银监会上午表示,今天下午将透露具体细节。

“据我们的调查,购买二手房的人使用商贷比例达到了52%,所以说这一政策的影响面是很大的广州城市房产网。”中大恒基市场部经理表示,在交易成本增加的情况下,投资客会加以掂量,而刚性需求可能重新进入观望,北京的二手房市场很可能出现直线性的下滑。隆凤

记者在百度中输入“兰州家庭短租房”后看到,房主主推的房源大多靠近学校、医院或是在繁华的商业圈内,交通便捷。与普通宾馆、酒店相比,家庭旅馆的费用比同档次品质星级酒店套房价格低一半以上,房主都表示家电家具齐全,被褥一客一换,客人放下行李即可入住休息,就像回到自己家一样,可以尽享家的温馨与方便。客人还可以按自己的习惯和喜好洗衣做饭,也可以足不出户就享受完善的小区及周围环境服务设施带来的便利。此外,房东还提供车票、机票预订、旅游向导等服务。由于家庭短租房的租期完全灵活,客人可随意安排和调整自己的行程,而不必担心诸如“房租没到期”、“自己添置的家居用品需处理”等棘手的问题。

28日晚,南宁市出台了购房新政:北部湾经济区其他城市居民可享同等购房政策。这也是国内第一份由官方正式发布的限购调整文件。

央行昨日公布了今年三季度金融机构贷款投向统计数据。数据显示,截至三季度末,金融机构人民币各项贷款余额79广州城市房产网.58万亿元,同比增长13.29%,增速比上季度末低0.8个百分点。

业主质疑:管道井的不合理设计谁该负责?改管道井造成管道渗漏,影响到业主生活,后交房时代谁来保障业主的权益?

二手房 公司 贷款

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网友评论:

来自义乌的网友说:评论时间:2021-03-01

听说,真正的闺蜜应该是这样的:互损不会翻脸,出钱不会计较,地位不分高低,成功无需巴结,失败不会离去。回复


来自汕头的网友说:评论时间:2021-03-01

我觉得成熟的感情应该是,两个人懂得了为以后做计划,什么时候买房,什么时候结婚,如何赡养老人,如何规划职业,以什么样的方式生活,如何处理生活中的矛盾。懂得了宽容和理解,不会再拿那些鸡毛蒜皮的小事来彼此考验,所有的爱意和浪漫都根植于生活,平淡度日,全心相待。回复


来自莆田的网友说:评论时间:2021-03-01

不管爱情,还是友情,终极的目的不是归宿,而是理解、默契——是要找一个可以边走边谈的人,无论什么时候,无论怎样的心情。回复


来自嵊州的网友说:评论时间:2021-03-01

记着,等待是无结果的张望,想等的话就等吧,反正已经绝望。回复


来自韶关的网友说:评论时间:2021-03-01

再累,再苦,再疼,也只是为了你能喜欢我而已。回复


来自邓州的网友说:评论时间:2021-02-28

世界上有那么多监狱,你偏偏走进我的心里。回复


来自辽阳的网友说:评论时间:2021-02-28

三十年的变迁,三十年的哀怨,如今所有的记忆都在白色床单上缠绵。三十年的风雨三十年的心碎,所有残划过的思念苍老了这张发黄的脸。回复


来自汉川的网友说:评论时间:2021-02-28

己选择的路就要坚持走下去,路上的艰辛,无需抱怨。回复


来自亳州的网友说:评论时间:2021-02-27

与人交往要守住态度,值得的我一定真心相待不辜负,不值得的一笑而过不再多说。没有必要也没有可能与所有人成为好朋友,要做一个有原则的人,不亏待每一份热情,也绝不讨好任何的冷漠。回复


来自张家港的网友说:评论时间:2021-02-27

总有一天要勇敢长大,抬头看着刺目的阳光,合上书页忘记美好的童话。回复


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