【东莞大朗房产网】投资增速下滑至1% 多地出台房地产新政去库存稳投资


发布时间:2021-02-27 04:25:04 阅读量:780 作者:可尧

18日,重庆市人民政府办公厅发布《关于进一步落实涉企政策促进经济平稳发展的意见》,其中为促进房企投资和健康发展,《意见》表示对房地产企业所得税预售收入的计税毛利率由20%调整为15%,非普通住宅、商业、车库的土地增值税预征率由3东莞大朗房产网.5%调整为2%,普通住宅土地增值税预征率执行1%。

19日,国家统计局发布2015年全国房地产开发和销售数据。2015年,全国房地产开发投资95979亿元,比上年名义增长1.0%(扣除价格因素实际增长2.8%),增速比1至11月份回落0.3个百分点。其中,住宅投资64595亿元,增长0.4%,增速回落0.3个百分点。库存方面,待售面积高达71853万平方米,较2014年末增加近万方。

房地产投资同比增速已从两年前的20%以上跌至1%,为1998年房改以来中国经历的最差投资数据。与此同时,房地产投资单月增速已连续5个月负增长。作为房地产生产市场前端的土地购置面积、土地成交价款、房屋新开工面积、竣工面积四个典型指标也连续数月同时出现负增长。

住建部政策研究中心主任秦虹表示,四项典型数据同时负增长是历史上从来没有过的东莞大朗房产网。交通银行金融研究中心报告也指出,房地产单月投资增速连续5个月负增长,究其原因,是以往“销售启动-资金改善-投资企稳”的传导链条这一次似乎并不敏感,在前二者都已出现明显回暖的情况下,暖意并没有继续延伸到投资端,反映出开发企业对资金运用于拿地和扩大开工等建设活动的谨慎。

造成这个现状的主要原因便是高企的库存。全联房地产商会执行会长任志强认为,当前房地产市场的情况比2008年还要严重,因为2008年楼市没有大量库存。任志强指出,以全国房地产一年近13亿平方米的销售面积来看,接近7亿平方米的库存并不算多。但问题在于,这其中有大量库存属于很难消化的部分。

最新数据显示,2015年末,商品房待售面积71853万平方米,在去库存一年后,我国房地产库存量较2014年末的62169万平方米再度增加9484平方米。在此背景下,多地展开去库存、稳投资“保卫战”。

除重庆已发相关扶持政策外,事实上,于近期召开的多地地方两会也将去库存、稳销售、稳市场作为2016房地产的重中之重。

河北省政府工作报告指出,化解房地产库存,推进以满足新市民需求为出发点的住房制度改革,稳定房地产市场。福建省政府工作报告也把房地产去库存摆在突出位置。指出将着力稳定住房消费,把房地产去库存摆在突出位置,发展住房租赁市场,提高棚改货币化安置比例,加大城镇棚户区和城乡危房改造力度。

山东济南方面,其政府工作报告指出要统筹推进户籍制度改革和以满足新市民需求为出发点的住房制度改革,探索实施积分落户制度,有序推进农业转移人口市民化。加大棚改旧改货币化补偿安置力度,发展住房租赁市场,改善住房供给结构,多措并举加快房地产去库存。并鼓励符合公租房申请条件的家庭通过市场承租住房,提高补贴标准。

现在房地产商和买楼方还在博弈阶段,前段时间楼市虽有部分回暖迹象,但总体上来讲楼市还是低迷。艾学蛟表示,“现在楼价降价也是羞羞答答的,但今年下半年估计是房地产商最困难的时候,到那时楼价会支撑不住。”

2016年,被称为北京楼市的“豪宅年”,多数地王项目在这一年入市东莞大朗房产网。加上老高端项目的后期房源加入,2016年同时也成为豪宅成交量爆棚的一年。

“这是对业主利益的一种双重保障,在交房后,我们将赠予一定数额的装修基金(600元/平方米左右,记者注)作为回馈,同时,在2010年交房前两个月,如业主提出退房要求,开发商将按110%退还全部已付房款。”刚提出补偿方案的三墩某楼盘销售人员告诉记者,此不是口头承诺,而将以协议的形式给予业主充分保障。

广州市房地产中介协会法律咨询服务中心周冬云律师介绍,2011年广州出台限购政策,规定对在本市已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭,不得购买住房。

库存 全国 新政

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网友评论:

来自汾阳的网友说:评论时间:2021-02-27

过完这个夏天、我们就各奔东西。不论你爱或讨厌。我们都将可能再不相见。回复


来自义马的网友说:评论时间:2021-02-27

如果你觉得生命里的每扇门都被关上了,那请记住一句话:关上的门不一定上锁,至少再过去推一推。回复


来自灯塔的网友说:评论时间:2021-02-27

悄悄是别离的笙箫,夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥。回复


来自义马的网友说:评论时间:2021-02-27

在社会这个大染缸里,我们不说不染颜色,但求染得颜色能恰到好处,就像一幅画,各种各样的色彩汇成令人赏心悦目的画,而不是各种各样的色彩糅杂成一团。回复


来自青岛的网友说:评论时间:2021-02-27

表面上看着如此光鲜,其实内心已经碎掉了。凡是能打动你的东西,它一定伤害得你也很深。比如爱情。回复


来自武安的网友说:评论时间:2021-02-26

我不赶时间的时候尽可能走路,这使我脚踏实地;我不妄想,迫使心清心明;我避开无谓的应酬,这使承诺消失;我当心的去关爱他人,这使情感不流于泛滥;我绝不过分对人热络,这使我掌握分寸;我很少开口求人,这使我自由;我看书,这使我多活几度生命。回复


来自连云港的网友说:评论时间:2021-02-26

如果个性是一种错,那麽我已壹错在错。如果帅是一种罪过,那麽我已罪恶滔天。如果聪明要受惩罚,那我岂不是该千刀万寡如果谦虚要受责駡,我怎能逃过妒忌的嘴巴。回复


来自万源的网友说:评论时间:2021-02-26

对过去耿耿于怀的人,一般都抓不住未来,而一直“忐忑明天”的人,通常也会错过现在的美好。所以,活在当下吧,和你所热爱的一切,在一起。回复


来自恩施的网友说:评论时间:2021-02-25

所以重要的在于养成和保持一个活泼无碍的心灵境地,利用天赋的身与心的能力,自觉地尽量发展生活的可能性。回复


来自凯里的网友说:评论时间:2021-02-25

不管爱情,还是友情,终极的目的不是归宿,而是理解、默契——是要找一个可以边走边谈的人,无论什么时候,无论怎样的心情。回复


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