【长治苗禾房产】平顶山开发商还没买地就卖房 房管局称难查处


发布时间:2021-02-25 21:13:52 阅读量:84977 作者:昌烨

记者设法联系到三四个与宋老师一样的购房者,他们均表示:心里没底,不知道这项目到底能建起来不长治苗禾房产。

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购房者交纳10万或15万元的预付款后,与担保公司签订合同,无论房价未来涨多少,都能以约定好的价格购房——平顶山市一家开发商用这种方式营销,数十名购房者付款1年后却发现,开发商至今连土地也没拿到,所谓的“龙腾冠顶”竟是个“虚拟楼盘”。房管部门告诉记者,用担保公司担保卖房的形式还比较少见,需要进一步调查后才能做出处理。

怪事

交钱1年多了,开发商连地都没拿到

1个多月来,平顶山市40多岁的宋老师始终在纠结和不安中度过。这一切源于当地报纸上刊登的一则公告。

7月15日,平顶山市国土资源局在《平顶山日报》上发布公告:平顶山市黄河外国语学校西侧A-01地块属国有土地,政府尚未对该宗土地进行挂牌出让,河南炜香园房地产开发有限公司及其他单位均未依法取得该地块的国有建设用地使用权。

去年中秋节前后,宋老师在老城区街头看到了炜香园房地产开发有限公司的广告:“纯教育地产,针对全市高级教师内部认购,每平方米优惠1000元,凭卡售价2580元/平方米。”宋老师心动了,拿出积攒的15万元,想预订一套房子。

宋老师交钱的时候,开发商要求他与一家叫“河南金贝源投资担保公司”的机构签订合同。合同约定,宋老师将来可以按2580元/平方米的价格购买所选定的房子。“当时有不少人交钱,有的交10万,有的交15万。”宋老师说。

“开发商当时宣传说10月份开工建设,但至今都没动工的迹象。”宋老师说,“看到政府公告我才知道,开发商连地还没拿到,这不就相当于一个‘虚拟楼盘’嘛。”

开发商

交的是选房保证金,放在担保公司

9月1日下午,在平顶山新城区的黄河外国语学校操场西侧,记者看到,挺大一块空地已被砖墙围起来,墙内遍地杂草。按照炜香园房地产开发有限公司的广告宣传,这里就是“龙腾冠顶”项目的所在位置。同时记者采访发现,该楼盘在市中心迎宾路中段的售楼部已是大门紧锁,空无一人。

在炜香园房地产开发有限公司,负责“龙腾冠顶”项目的副总经理高新华说,去年8月份,公司针对高级教师做了一次优惠活动,有80多户购房者交了钱,但这钱并不是购房的“预付款”,而是选房保证金长治苗禾房产。目前,购房者所交的钱全部放在金贝源投资担保公司,任何一个购房者想退的话,无条件全额退款。“目前已经退了一部分,还剩下60多户。”

李晓峰指出:随着“城市化”进程的加快,河南房地产市场刚性需求是很大的。2007年,河南省城镇化率仅为34.3%,低于全国平均水平10.6个百分点,居中部六省的末位,这表明河南的房地产业尚有很大的发展空间。

莲城印原名为“横琴国贸大厦”,今年6月开盘,7月底拿到预售证。记者查阅珠海市商品房预(销)售专网,横琴国贸大厦6、7、8月数据空缺,从今年9月份截至11月5日,项目累计成交11套,其中9月和10月份两个月分别成交6套、4套,共计10套。

2015年,“地王”频现,一线城市豪宅成交量与成交价格数据涨幅激增,中国豪宅化趋势明显。相关数据显示,2015年前三季度北上广深豪宅成交量保持较大增幅,北京成交531套,同比增长84%;上海成交1832套,同比增长426%;广州成交19套,同比增长58%;深圳成交1352套,同比增长940%。中国豪宅一片欣欣向荣之景。

“万科北京公司是不谈业绩目标的,我们的各个项目有着自己的销售节奏,今年年底也不会再有大规模的推盘。”据万科集团北京公司方面透露,截至目前,万科北京区域已实现业绩销售(含自住房)236.9亿元。

对于购房团能“砍”下来的折扣,多家开发商认为,有报道说深圳的“万人团购房”砍到了7至8折,但现在也没有听说和哪家楼盘谈成长治苗禾房产。即使深圳成功了,它的情况也不可复制,因为南京的房价总体是平稳的,开发商没有必要打到7折—8折“讨好”买房人。

受信贷紧缩和销售低迷的影响,今年以来,大多数房地产公司资金链持续绷紧。截至8月23日,55家房地产上市公司公布的半年报显示,行业整体经营性现金流不容乐观。市场人士指出,这将对房价产生下行压力。

根据《天津市空间发展战略规划》,滨海新区商务商业核心区,由于家堡金融商务区、响螺湾商务区、开发区商务及生活区、解放路和天碱商业区、蓝鲸岛生态区等组成。重点发展金融服务、现代商务、高端商业,建设成为滨海新区的标志区和国际化门户枢纽。

前天(16日)开始,朝阳区百子湾家园小区的业委会筹备组陆续在网上、小区里进行公示,就业主大会议事规则和小区管理条约征集意见。其中,当业主起诉业主大会或业委会胜诉后,其律师费由监督委员会支付一半。

绿色园林文化示范基地占地面积约9平方公里建筑用地约800亩,其中文化、旅游设施建筑面积约35万平方米,综合配套设施建筑面积约21万平方米,全期投资约91亿元人民币。绿色园林文化示范基地将相关企业,寻求多元化合作。并依托潮白河与大运河建设生态湿地公园,优化产业环境和人文环境。

“区域发展趋势基本代表了楼市发展的趋势。”一位资深的海外置业专家也提醒消费者,买房置业要有大局观念,要注重区域发展未来走势。比较值得关注的是CBD板块、中央别墅区板块、金融街板块以及奥运板块这几个区域,它们的经济发展和公共影响力将为这里带来巨大、持久的经济活力和投资空间,进而带动区域内的物业项目价格攀升,使投资置业的保值增值成为可能。 (记者 杨之力)

据悉,本次盛会由中国民生银行、全联房地产商会联合主办,富力地产、美中房地产投资中心、佰仕会、中国REITs联盟协办,权威新媒体地产中国网作为媒体支持。业界顶级大咖齐聚,金融圈、地产圈、媒体圈三大圈层交汇,这场不动产金融年会既会是一场思想盛宴,一个行业前沿信息集散地,也有望推动银企间的实质性合作。在行业转型的关键期、各种创新的起步期,这场产融结合的盛会将“爆点”层出。

开发商 卖房 购房者

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网友评论:

来自荆门的网友说:评论时间:2021-02-25

如果说我懂得的道理比别人多一点,那是因为我犯的错误比别人多一点。回复


来自兴化的网友说:评论时间:2021-02-25

随着年龄的增长,我们并不是失去了一些朋友,而是我们懂得了谁才是真正的朋友。回复


来自虎林的网友说:评论时间:2021-02-25

时间是场不落幕的阴谋,你越害怕它就越狡诈。回复


来自伊春的网友说:评论时间:2021-02-25

其实真正对你好的人,你一辈子,也不会遇到几个。回复


来自甘南州的网友说:评论时间:2021-02-25

这个世界是永远比你想的更精彩的。不要败给生活。趁你还有时间,尽你最大的努力,做成你最想做的那件事,成为你最想成为的那种人,过你最想过的那种生活。回复


来自赤水的网友说:评论时间:2021-02-24

我身上必定有两个自我。一个好动,什么都要尝试,什么都想经历。另一个喜静,对一切加以审视消化。回复


来自海口的网友说:评论时间:2021-02-24

请珍惜你身边默默爱你的人。或许,有一天当他真的离开了。你会发现,离不开彼此的,是你,不是他。回复


来自胶南的网友说:评论时间:2021-02-24

多少情侣只是大吵了一架,等来的不是“我们好好聊一聊吧”却是“我们真的不适合分手吧。”然后就再也回不去了。真的,一个拥抱就能解决的事情请别说分手。回复


来自宜宾的网友说:评论时间:2021-02-23

没有人能找到一个完全与理想中一样的另一半,基于你的善良,努力,等待,外在抑或其他,老天会给你一个“看起来像那个人"的人,但接触后你会发现也许除了第一印象,其他都不尽相同。你不能因此放弃换一个,而要携手解决这些问题。老天让我们因彼此优点在一起,就是让我们与彼此的缺点生活下去。回复


来自新乡的网友说:评论时间:2021-02-23

愿有人陪你从校服到婚纱,愿有人陪你走过年少轻狂,也陪你走到两鬓斑白。许你一场相见如故,眉目成书。回复


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