南京3月房价再涨2房产税开征条件.23% 江北领涨


发布时间:2021-03-02 18:52:56 阅读量:1180 作者:政鑫

在刚刚过去的这个双休,南京有多达12家楼盘推出新房2000余套,一些热门板块如江北、河西等地的楼盘纷纷宣告售罄房产税开征条件。记者从南京网上房地产看到的数据显示,多家热销楼盘已经在双休两天上传了销售数据,如江宁九龙湖一家楼盘将全部260套房源的认购信息上传,江北多盘也在周六售罄当天上传数据。过去两天双休,南京全市的新房认购量分别达到1387套和592套,其中周六的认购量创下年内新高。

扬子晚报全媒体记者 马祚波

双休两天认购2000套新房房产税开征条件

楼市销售“飘红”一方面与开发商蓄客时间较长以及买家的恐慌心态有关,更为重要的一点是,疯传中的南京楼市“新政”并未落地,从业内人士的解读来看,房贷政策似乎并没有收紧的迹象,仅强调从严审核,对不少买家来说等于吃了一颗“定心丸”。记者身边有多位买房人表示,近来南京各个板块高价地频出,就以仙林湖板块为例,去年底拍出的一幅住宅地块楼面价超过21000元/㎡,而当时当地的楼价才18000多元/㎡,也难怪有买房人说,指望房价回落不太现实,开发商在土地竞拍时决然的表情给了他们更加坚定的出手信心。

江北房价领涨环比上涨4.4%

昨日,365网尚数据监控中心发布了对南京楼市八大板块108家主力在售楼盘(不含高淳、溧水)的价格追踪统计,在统计周期内的2月26日至3月25日期间共有32家楼盘房价上涨,其中26家楼盘涨幅在1000元/㎡以上,最高达到4500元/㎡。从整体上看,南京3月房价环比2月份上涨2房产税开征条件.23%,连续12个月出现上涨行情,其中江北以4.4%的涨幅领衔各大板块。

统计显示,全市涨幅排名前十的楼盘中,江北板块占据半壁江山,分别是华府国际、雅居乐滨江国际、明发香山郡、东方万汇城、力标赞城这五家楼盘。全市涨幅最高的是仙林板块的新城香悦澜山,2月均价为18500元/㎡,3月均价达到23000元/㎡,涨幅高达24%,开发商解释称由于上一次推房还是在去年10月份,这几个月以来市场变化较大,定价也是随行就市。记者发现,涨幅排名全市前十的楼盘中,最少的一家也涨了1200元/㎡,涨幅为11%,多数项目涨价在2000元/㎡以上。

热门板块河西的房价涨幅仅为0.67%,这与人们的感受不尽相同,记者了解到,这是由于过去这一个月中,河西大多数楼盘均无房可售。

南京“银四”80余楼盘推新1.5万套

统计显示,4月份南京全市预计将有84家楼盘推出1.5万套新房,普遍预计新房上市或将给过热的市场降温。

江北板块依然是上市量最大的区域,4月预计有25家楼盘推新5000套房源,数量最多的威尼斯水城计划推新520套,还有招商兰溪谷的384套、华润国际社区的300套等等。江宁预计有12家楼盘推出2500余套新房,河西则会出现小规模“喷发”,9家楼盘将拿出千余套房源上市,房价自然也是水涨船高,此外,城南、城北、城东的供应量比较稳定,仙林与城中的上市量较少,分别只有400套和200多套,供应量稍显不足。

此外,截至5月初,沪深两市共有117家上市房企披露了一季报及业绩预报。受毛利率下滑等因素影响,有61家公司业绩利润出现同比下滑或亏损。117家房企的合计净利润为96 .49亿元,相比2013年同期的127.36亿元,降幅达到了27%。

据调查,像工行、建行、农行这些国有商业银行,首套房贷利率现时最低都已经是在基准利率基础上上浮5%,而二套房贷利率上浮空间更大,最低也是基准利率上浮10%。有的国有商业银行由于信贷额度收紧,在房贷利率上收缩非常明显,如中国银行,首套房贷利率上浮10%,二套房贷利率在基准利率上上浮20%。

另据实德内部工作人员介绍,截止到3月27日,龙珠医院尚拖欠药品款1600万元,连同医院的一些工程款和物业费等共欠2100万元。

“我一点都没有对那个威胁电话在意,这件事我几乎没有怎么管,我现在已经到上海出差了。报案后,我秘书和律师会负责处理那件事。”昨天,记者打通潘石屹的电话后,老潘告诉了记者“威胁电话”事件的最新进展:“11日,我秘书将应警方要求去呼家楼派出所,警方要进一步了解情况。”

刘步臣:前几年进入家电领域的企业挣了一些钱,比如经营最好的海尔、海信集团。这些家电企业做房地产,对家电企业的整体盈利带来了一定好处,但是我们没有看到哪个企业因为做地产反过来促进家电产业的发展。所以,我认为进入地产领域对于家电企业提升主业没有实质性的帮助。

去年,经国家住房和城乡建设部批准,淮南市成为全国利用住房公积金支持保障性住房建设项目贷款试点的28个城市之一,也是全省唯一试点城市。今年上半年,淮南市向淮南矿业集团棚改项目发放首批住房公积金贷款1.1亿元,标志着该市利用住房公积金支持保障房建设项目贷款试点工作进入实质性运转阶段。该市今年计划安排公积金贷款总额度将近22亿元,以缓解保障房建设资金需求。

鄂尔多斯星河湾体量庞大,位于东胜和康巴什之间的布日都梁。公开资料显示,鄂尔多斯星河湾总规划面积7.88平方公里,规划入住人口5.6万人。全国第六次人口普查数据显示,2010年底鄂尔多斯市中心区常住人口仅为66.8万人,其中绝大多数人口居住于东胜区。按照星河湾的设想,希望未来鄂尔多斯市中心近十分之一的人口能迁入星河湾建设的这一豪宅社区之中。

当时开发商向老陈一家承诺,虽然现在没有外销证,但正在办理,并答应帮忙办理外籍人士购房所需的其他材料:工作证明、以及补缴社保和纳税证明。

以上两个例子的房址处于城中心,资源奇缺,房价居高不下也许不足以说明问题。那么,新浪乐居网站的一份资料显示,位于北京海淀区的橡树湾楼盘,从去年11月到今年的4月成交均价分别为每平方米32475、33900、32950、36000、36000元。截至4月18日,橡树湾所在的海淀区共有在售住宅项目31个,近一个月内,共有4个项目的销售价格出现上涨,5个项目的销售价格出现下跌,另有22个项目的销售价格与之前持平。朝阳区共有在售住宅项目97个,近一个月内,共有1个项目的销售价格出现上涨,96个项目的销售价格与之前持平。所有在售住宅项目的销售均价为每平方米41234元,近半年来基本持平。丰台区共有在售住宅项目21个,近一个月内,共有3个项目的销售价格出现上涨,1个项目的销售价格出现下跌,另有17个项目的销售价格与之前持平。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,新的预售资金监督管理办法出台,一方面有益于全市年度保障房建设目标的顺利完成;另一方面,在一定程度上缓解当前商品房开发企业的资金压力,避免企业破产、项目烂尾带来的负面影响。他表示,本次资金监管适当调整并不代表政策基调发生改变,房价适度回调依然是主流趋势。 (记者孙雪梅)

南京 双休 楼盘

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网友评论:

来自嵊州的网友说:评论时间:2021-03-02

总是有一个人,一直住在心底,却消失在生活里。回复


来自南平的网友说:评论时间:2021-03-02

昨天已然过去,回首确是永恒。今天尚未完成,黄昏即是美好。人这一辈子真的不长,每个人都应该为自己而活。活的靓丽,活的潇洒。让脚步像风一样,让心灵像海一样,让头脑像光一样。回复


来自五大连池的网友说:评论时间:2021-03-02

爱情是一种奥妙,在爱情中出现籍口时,籍口就是籍口,显然已经没有热情的籍口而已,来无影,去无踪。如果爱情消逝,一方以任何理由强求再得,这,正如强收覆水一样的不明事理。回复


来自合作的网友说:评论时间:2021-03-02

再累,再苦,再疼,也只是为了你能喜欢我而已。回复


来自凌海的网友说:评论时间:2021-03-02

总是有一个人,一直住在心底,却消失在生活里。回复


来自锦州的网友说:评论时间:2021-03-01

若是自己没有尽力,就没有资格批评别人不用心。开口抱怨很容易,但是闭嘴努力的人更加值得尊敬。回复


来自扬中的网友说:评论时间:2021-03-01

爱情是以微笑开始,以吻生长,以泪结束。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。回复


来自新密的网友说:评论时间:2021-03-01

起一座虹桥,指点着永恒的逍遥,在嘹亮的歌声里消纳了无穷的苦厄。回复


来自双城的网友说:评论时间:2021-02-28

什么都没忘,不提,是因为有些事只适合收藏。回复


来自宿迁的网友说:评论时间:2021-02-28

你其实不是怕高,你只是怕坠落。回复


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