【房产证房屋用途住宅】交易网签备案恢复 武汉3天成交123套新房


发布时间:2021-04-11 04:11:55 阅读量:77281 作者:腾波

在武汉房地产市场信息网,因疫情防控暂停的网上签约备案系统于3月30日重新开启房产证房屋用途住宅。记者统计发现,在线下售楼部仍未开放的状态下,3月30日至4月1日的3天时间内,共有123套新建商品住房完成交易。

武汉房地产市场正在“重启”,首批新房预售许可证已下发,交易网签备案恢复3天以来,已有123套新房线上成交。

当天,长江日报记者从市房管局获悉,目前,我市已恢复新建商品房预售许可申领及交易网签备案工作。其中,首批预售许可证已于3月底下发完成,新房交易网签备案系统也已重新开启。

据了解,疫情发生以来,已有3个新建商品房项目成功申领首批预售许可证,包括武汉恒大科技旅游城项目、武汉巴登城生态休闲旅游开发项目、恒大时代新城一期。

市房管局表示,目前,全市已有近千个在建楼盘正式复工。下一步,将继续有序推进项目复工复产,保持房地产市场平稳健康发展。

深圳市大鹏新区规划土地监察队24日向羊城晚报记者确认:该项目用地为未完善征转地手续的原集体土地,占地面积53168平方米,到2011年1月停工时,已建有15栋建筑,均已封顶,建筑总面积为108805.9平方米。

长沙市住建委已启动执法调查,将严厉打击这类影响楼市调控政策的行为。长沙住建委有关负责人表示,未来将联合发改、公安、工商、税务等部门,进一步严肃查处中介机构和房地产经纪人员利用虚假信息骗取购房资格等违规违法行为,继续加大对房地产交易过程中典型违法违规案例的查处力度。对影响恶劣、后果严重的大案、要案,将依法从严惩处,严防炒房行为,确保群众的刚性住房需求得到保障。

值得关注的是,2月全国十大城市二手房价格全部上涨,北京涨幅居首,环比上涨2.07%,主城区二手房均价为36130元/平方米。根据对100个城市主城区活跃二手房样本的调查数据,2013年2月,十大城市主城区二手住宅样本平均价格为23041元/平方米,环比上月上涨1.56%,涨幅较上月扩大0.03个百分点;10个城市主城区二手住宅价格全部上涨。其中,北京继续涨幅居前,环比上涨2.07%,上海次之,环比上涨1.57%。此外,全国新建住宅均价涨幅方面,深圳、广州、成都、上海和天津之后,排名前五位。 柏菁

对个人住房转让所得征税也是国际上的普遍做法,只是在征收方式、税率设置、减免条件等方面有差异。英、美、德、法等国家对个人住房转让征收资本利得税(Capital Gains Tax),但有许多宽免规定,其基本思路是,对主要自用住房转让免除全部或部分税额,以支持其改善住房或变更住所的需要。所以,在我看来,我国在制定相关征管细则时,一定要参照国际上的这些经验,使这个政策既能避免伤及无辜、保护弱者,又能打击投机、调节收入分配、共享增值收益、促进社会公平。建议尽快出台征管细则,尽量缩短政策衔接的过渡期,消除社会疑虑,促进市场稳定。

“就广州而言,很多细则性的条例或将视今年的房价调控目标而定。基于本轮调控中央层面要求的是维持房价的稳定,以往多地房价调控的目标均是依据GDP的增速进行确定,实际是助涨,今年估计难以为继。”经纬行研究中心许婉婷认为,就这一点来看,今年广州房价调控目标或控制在5%以内,甚至可能是持平。即使房价调控目标仍是根据GDP增速而定,但鉴于去年年底房价的翘尾因素影响,今年广州政府调控的压力仍是非常大。

百姓的投资预期是经济生活大调查连续七年关注的问题,本次调查结果显示:中国资本市场的死气沉沉让投资者们倍感失落,2013年中国老百姓投资意愿并不强烈,32.03%的受访者没有投资打算。2013年投资产品排名顺序为:不投资:(32.03%)基金:(30.04%)黄金:(28.11%)做生意:(27.38)%股票:(25.15%)理财产品:(22.55%)楼市:(22.29%)保险:(20.48%)国债:(18.86%)期货:(10.58%)。其中,“双金”——基金与黄金,是百姓热衷的投资品种。过去5年中基金一直是首选,而黄金则紧随其后,投资市场“双金”并立的时代仍在继续。通过与受访者个人资料数据交叉对比发现,家庭收入十万到二十万元以上的受访者首选投资黄金,而家庭年收入五万到十万元的受访者投资首选基金。

那么,女性究竟在购房中有着什么样的原则呢?有房产专家对女性购房的众多案例进行了分析,对她们置业心理,关注的购房要素进行总结得出:女性在购房前往往都有一个明确的购房定位,她们的购房计划中对房屋的地理位置、户型结构和价格标准都会做出相应的预算房产证房屋用途住宅。而女性购房最大的特点就是注重房源的细节,如朝向、采光、景观等。

在这近2000套新房中,预计将有1500套为100平方米及以下的刚需户型,约占下半月推新总量的75%,相比之下,此轮推新桥北承担了主力角色,多家大型房企都有数百套的推新量房产证房屋用途住宅。

满堂红郭海波和合富置业朱良邑表示,目前广州市对商用物业的增值税可以采取有发票按增值额四级累进计算以及无发票按全价3%征收的方式,每一个交易的买卖双方都可以按照两种不同征税方式估算大致需要缴纳的增值税,目前尚未强行规定采取某种征税方式。

虽说从2010年开始商业地产因住宅限购而开始走旺,2010至今入市的商业地产小投资者其实没有赚到什么钱,由于他们投资可选的产品不多,大多是分拆式的小商铺,商铺价值在出售时已虚高,现在出让分分钟是亏本离场,与增值额无缘。真正大赢家是2007年以前入市的商铺投资者,当时住宅市道热火朝天,商业地产被低估,持有商铺至今获利与住宅同样是翻几倍,但住宅业主如今面临“没收”20%利润的困境,商业地产业主却可以“脚”坐享丰厚利润。如果我是获益数倍的商业地产投资者,若租金一般的话,我会选择把商铺出售落袋为安,毕竟增值税不知道什么时候“严格执行”四级累进税率。

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网友评论:

来自南充的网友说:评论时间:2021-04-11

一个人的知识,通过学习可以得到;一个人的成长,就必须通过磨练。回复


来自北安的网友说:评论时间:2021-04-11

你要明白,你爱的不是那段时光,不是那个念念不忘的人,不是那段经历,你爱的只是当年那个羽翼未丰但依然执迷不悔的自己。回复


来自台北的网友说:评论时间:2021-04-11

我唯愿保持住一份生命的本色,一份能够安静聆听别的生命也使别的生命愿意安静聆听的纯真,此中的快乐远非浮华功名可比。回复


来自漳平的网友说:评论时间:2021-04-11

人生的终点是死,是空无,在终点找不到意义。于是我们只好说:意义在于过程。可是,当过程也背叛我们的时候,我们又把眼光投向终点,安慰自己说:既然结局一样,何必在乎过程。回复


来自玉门的网友说:评论时间:2021-04-11

天下就没有偶然,那不过是化了妆的、戴了面具的必然。回复


来自辽源的网友说:评论时间:2021-04-10

不要给我一整片森林,那我会迷路。我愿意为一颗树,放弃一大片原本就不属于我的森林。我只希望这棵树完完全全属于我的。它可以不高,但可以给我一片树荫,容我安安静静休息。我不贪心,我只是要你这一棵树。回复


来自绥化的网友说:评论时间:2021-04-10

要有多坚强,才能不泪流;要有多洒脱,才能不失落。听过的歌,情难舍;爱过的人,心难忘。往往太在乎一个人,就会失去自我;常常太迫切一份情,就会丢掉尊严。回复


来自郑州的网友说:评论时间:2021-04-10

正因你已是我今生永远无法割舍的牵挂,我对你有再多的思念,我对你有再多的牵挂,也换不回拥有你的日子。我爱你和我放下你,同样都是那么的不容易。我真的很爱你,你的性命中以前有过我,你的世界我以前来过。红尘中有一个深爱着你的人,有多少爱能够重来,又与多少爱能够擦肩而过呢?回复


来自武安的网友说:评论时间:2021-04-09

所有的动力都来自于内心的沸腾。如果你做不到一件事,无论是搞好人际关系,还是寻找爱人,还是减肥,都是因为你还没有真正想做。回复


来自界首的网友说:评论时间:2021-04-09

三样东西最考验爱情:距离、时间、亲情。有多少感情,因为距离的遥远,慢慢变淡;有多少感情,因为时间的遥远,慢慢遗忘;有多少感情,因为亲情的干预,慢慢消失。回复


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