【离婚后未再婚办房产证】“北京社保可在燕郊买房”再热炒 主管部门:未接到通知


发布时间:2021-04-08 03:50:02 阅读量:713 作者:裔风

“我们早有预料,上述文件一出,压制已久的房地产市场肯定又是一阵跳动离婚后未再婚办房产证。”燕郊一位接近官方的人士表示,“一次又一次跳动,更能反映出燕郊房地产市场的迫不及待,主要是企业压力很大,各方面都在想办法解脱当下的处境。如果不松绑限购,大部分开发商将面临资金链风险。”

近日,“燕郊限购松绑”的传言沸沸扬扬,业内人士表示,这样的传言总是围绕与北京相关的一些新政策节点而出现,此前也被屡次辟谣,这次再度引发的原因,或是由于“通州与北三县协同发展规划”的出台。

燕郊限购松绑?主管部门称“假的!”

连日来,新京报记者多次收到“燕郊限购松绑,北京一个月社保可在燕郊买房”的信息离婚后未再婚办房产证。

燕郊当地房产销售人员向记者推销房子时称,“现在燕郊所有房地产项目都认北京的社保了,预计到了5月份,整个北三县会全面推行北京社保购房操作模式。”

同时,燕郊部分房地产销售人员还称,“我们已经操作成功过,放心购买吧!”

此外,据一位当地业内人士介绍,燕郊外地人买房,现在也认可北京的社保和个税了,在实际操作过程中,开发商会将购房者材料提交上去,审核通过了就可以网签,只要网签完成了,银行就可以办理按揭。

尽管传得沸沸扬扬,但该消息却受到相关部门工作人员的明确否定。4月3日下午,新京报记者分别与三河市住房和城乡建设局及该局房地产交易大厅取得联系。“我单位不能为此类外地购房者办理相关业务。”该局房地产交易大厅相关工作人员回复称,“这种传言隔三差五就来一个,我可以确定地回复,我们目前未接到任何相关通知,这传言肯定是假的。”

协同发展规划出台后的新一轮炒作

“这个传言也并非无风起浪,其实多次限购松绑传言都是围绕与北京相关的一些新政策而出现的。”上述燕郊当地业内人士告诉新京报记者,“这里面还有另一个规律,只要传言被关注,接下来就要暂停相关网签。”

记者注意到,3月17日,国家发改委发布了《北京市通州区与河北省三河、大厂、香河三县市协同发展规划》,提出北三县与通州将从交通、教育、医疗、产业、居住、环境等多个层面进行协同建设。

在中原地产首席分析师张大伟看来,目前这个时间点,燕郊作为一个五线城市具有很强的示范影响。因为限购政策要求相对比较严格,预计燕郊市场直接发文的政策不会有太明显的变化,但燕郊整体市场目前的价格已经处于低位,做为一个距离北京最近的“飞地”,的确备受购房者关注。

“解限”传言曾多次被否 警惕能买不一定能网签

据了解,燕郊镇隶属于河北省三河市,距北京市区30千米。西部与北京市通州区潞城镇、西集镇、宋庄镇隔潮白河相望。

从2016年开始,环京区域楼市出现了一波“跳涨”。2017年,廊坊市出台限购政策规定,非当地户籍居民家庭提供当地3年及以上社保或纳税证明的,限购1套住房,限购区域包括三河市。至此,三河市尤其燕郊的房价开始跳水,新房价格从最高的4.2万元/平方米回落至现在的1.5万元/平方米左右。

上述限购政策从2017年执行到当下,官方口径没有出现任何变化,但期间总会出现一些“限购松绑”的传言,比如2018年和2019年各出现了一次,很快都以官方否认而结束。

如今,个别新盘项目又开始宣传可以网签,只需要一个月北京社保,或者直接只要燕郊无房就行,但同样被相关部门工作人员否定。

照此情形,如果听信宣传在燕郊购房,到底存在哪些法律风险?北京金诉律师事务所执行主任王佳红介绍,如果购房者不具备合法的购房资质,购房合同将无法继续履行,只能解除。其中,退房款以及损失的承担,一般是有约定的按约定,没有约定的话,卖方应该退还买方已支付的购房款,但因此产生的实际损失,将由双方根据过错分担。

王佳红律师提醒,“在实际退房过程中,房款一般很难如期索回离婚后未再婚办房产证。所以,切勿存在侥幸心理,在买房时不要轻易听信中介或销售的话,尽量通过正规合法的流程购买。”

张大伟表示,对于相关销售人员宣传的松绑限购的项目,到底能不能网签及完成贷款,一定要打个问号。如果购房者执意需要购买,建议务必在合同上注明“如果不能网签,加快退款”等条款。

燕郊 北京 买房

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网友评论:

来自肇庆的网友说:评论时间:2021-04-08

你要不顾一切让自己变得漂亮,即使是在那些糟糕的日子里。回复


来自金坛的网友说:评论时间:2021-04-08

这城市总是风很大,孤独的人总是晚回家,外面不像你想的那么好,风雨都要自己挡,愿每个独自走夜路的你都足够坚强。回复


来自江阴的网友说:评论时间:2021-04-08

我身上必定有两个自我。一个好动,什么都要尝试,什么都想经历。另一个喜静,对一切加以审视消化。回复


来自津的网友说:评论时间:2021-04-08

给不了她未来,就别坏了她的清白。 做不了良人也别做贱人。回复


来自岳阳的网友说:评论时间:2021-04-08

不要给我一整片森林,那我会迷路。我愿意为一颗树,放弃一大片原本就不属于我的森林。我只希望这棵树完完全全属于我的。它可以不高,但可以给我一片树荫,容我安安静静休息。我不贪心,我只是要你这一棵树。回复


来自定西的网友说:评论时间:2021-04-07

你连自己身上的肥肉都搞不定,还想搞定别人的心。回复


来自高平的网友说:评论时间:2021-04-07

如果你爱一个人,你会主动去了解她的一切,而不需问她;如果你不爱一个人,即使她告诉你她的一切,你也还是会忘记。回复


来自宣城的网友说:评论时间:2021-04-07

你要不顾一切让自己变得漂亮,即使是在那些糟糕的日子里。回复


来自丽水的网友说:评论时间:2021-04-06

生活有时会逼迫你,不得不交出权力,不得不放走机遇,甚至不得不抛下爱情,你不可能什么都得到,生活中应该学会放弃,就像清理电脑中的文件一样。人生,就是一步一步走,一点一点扔,走出来的是路,扔掉的是包袱。这样,路就会越走越长,心就会越走越静。回复


来自靖江的网友说:评论时间:2021-04-06

爱情从来没有两全其美,只有两败俱伤。回复


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