【上海理工大学金融学类】降息后广州房贷变化不大 首套房贷九五折是主流


发布时间:2020-09-25 23:42:47 阅读量:9940 作者:朝实

提醒 房贷利率降了 月供不是立马减上海理工大学金融学类

降息后,广州房贷市场有何变化?近日,羊城晚报记者通过走访、电话咨询等多种方式对城中多家银行的房贷利率进行统计后发现,对比春节前,广州房贷利率市场并未发生较大的变化,降息后首套房贷利率折扣依然存在,9.5折的首套房贷利率优惠成为市场主流。

市场 最低折扣仍在外资行

近日,记者走访了包括工、农中、建四大行以及交行、招商、兴业、光大等10家银行网点发现,广州目前至少有8家以上的银行明确表示,首套房贷的利率优惠在9.5折,成为银行房贷利率中的主流。

外资行方面,恒生银行依然保持年前就执行的利率优惠,首套房贷最低可以享受9.5折优惠。汇丰银行的房贷利率方面依然保持最低8.8折优惠,不过依然是贷款160万元以上的优质客户才能享有,且必须首套房且首次贷款。

照此看来,广州房贷利率和优惠情况并未较降息前发生明显变化。羊城晚报记者了解到,当前各家银行为了响应央行关于支持首套房自住需求的号召,在手续齐备的情况下,放款速度普遍在1个月到1个半月之间,相较于去年同期房贷供应相对紧张的情况,今年年初房贷市场基本上维持宽松的局面。

政策动向 二套房首付比例或下调

近日,有消息称继央行去年九月调整“认贷不认房”后,将着手调整二套房的首付比例,二套房贷利率或将迎来5年来的首次下调,首付比例有可能降至50%。分析认为,此次传闻并非空穴来风。今年两会政府工作报告中,就明确指出将稳定住房消费作为六大消费支撑之一,支持居民自主和改善性的住房要求。

包括住建部和央行的相关官员则罕见地在消息未做实阶段“放风”上海理工大学金融学类。其中,住建部政策研究中心副主任王珏林在接受媒体采访时就表示预计相关部委会落实,对已经有政策进行相应调整,“包括降低二套房贷首套比例至五成,下调二套房贷款利率等”。央行副行长潘功胜也在两会期间回应,央行已经在对房地产市场信贷等是否需要放松进行后期统计,以及对影响进行评估。

按照当前央行等部门的相关规定,目前广州市二套房贷首付比例仍然维持在七成,各家商业银行的二套房贷也按照基准利率的1.1倍执行。

对此,昨日有广州业内人士表示包括住建部门和央行着手下调二套房贷首付比例,可谓是意料之中的事情,“目的还是为了鼓励改善型用户的入市,这对于二、三线城市的房地产市场稳定有积极作用。”但具体政策如何调整以及广州地区的是否会继续跟进,他表示仍然需要关注细则,“因为目前广州仍然属于少数几个限购城市”。

银行人士再次提醒:切勿自行计算月供还贷,以免造成还款逾期

去年11月和今年3月,央行两次降息,这对于贷款购房者来讲无疑是个好消息。不过,近日羊城晚报记者在走访银行网点中,仍然遇到“迷糊”的供房者前去网点咨询:到底两次降息后,自己的月供能够少多少?银行相关人士则再次提醒,央行利息下降并不意味着月供立马减少,购房者最好按照银行的通知来进行还款,以免造成逾期还款影响信用记录。

有银行业内人士表示,有关于房贷利率调整并非随着央行降息规定而立马生效,而是根据各家银行同购房按揭的客户依照合同的相关约定执行,一般按季度、半年或一年进行调整。

“目前多数银行都是按年调整”,一位股份制银行广州地区的相关负责人向羊城晚报记者解释,一般而言银行都是在每年的1月1日起开始执行新的贷款利率,这也意味着去年11月21日央行的降息,已经在今年元旦完成了调整,客户的月供已经减少。而今年3月1日央行执行新利率给供房者带来的利好,则需要大部分的购房者等待明年的元旦再进行调整。

“客户如果自行计算月供进行还款,一旦还款账户内的金额小于实际应还款金额,就会造成扣款不成功,极容易造成客户的逾期还款带来不良信用记录”,因此该人士建议客户应该以银行通知为准,“多数的银行从元旦起已经按照新的基准利率计收款房贷利息,将系统进行调整,而无需客户递交申请”。

与此同时,澳6月至9月期间通货膨胀率略高于预期,而房地产市场出现过热迹象,预计明年上半年澳失业率将达到6%。

经历了连续16周的资金净投放之后,本周央行在公开市场终于实现了100亿的净回笼操作。同时引人关注的是,本周四3月期央票在发行量放大至320亿元的同时,发行利率也意外上行16上海理工大学金融学类.30个基点。分析人士表示,随着3月期央票与两期正回购的显著放量,公开市场有望回归常态化。而在2月份经济数据即将公布之际,3月期央票发行利率的上行,则在很大程度上引发了市场对于加息的担忧。

周小川说,实现改善服务的重要动力是银行之间存在竞争。服务差的银行,可能没人去了。但中央银行本身不能代替商业银行替客户服务。中央银行也会考虑保护消费者利益,不是让排队时间减少,而是防止危害消费者利益的情况出现。

浦发银行则提出在行业投向方面重点支持节能环保产业、现代装备制造业、民生和消费升级领域;发展知识密集型服务业、战略性新兴产业。

第三,处理好新建与在建的关系。在信贷布局上,既要继续有序支持国家重点项目建设,优先满足重点在建、续建项目的收尾需求,又要按照温总理报告中关于产业结构调整的战略部署,对列入“十二五”规划的重大工程项目有序、有度地给予支持。

而对移动互联网领域的创业者而言,除了做APP外,又多了一个选择,那就是运营微信公众号。“微信会成为新一代的App Store,将替代大批轻度的手机App。”这种观点正在得到越来越多人的认可。

农林下路某银行核查后告诉丁小姐,该行有五台ATM机,其中三台具备冠字号查询功能,丁小姐取款的ATM机恰好不具备这项功能,因此暂时无法证明丁小姐手上六张有问题的百元大钞究竟是否出自该银行的ATM机。

周小川说,实现改善服务的重要动力是银行之间存在竞争。服务差的银行,可能没人去了。但中央银行本身不能代替商业银行替客户服务。中央银行也会考虑保护消费者利益,不是让排队时间减少,而是防止危害消费者利益的情况出现。

四是通过大力发展公众、安全生产等责任保险,完善公共安全体系。

“上市银行业绩的分化主要受非信贷资产的配置影响。”邹恒超认为,信托受益权业务规模较大的银行业绩表现较好,而以票据业务为主的银行则业绩低于预期。

华侨城几天为中央企业,连续多年获评国资委A类企业,文化旅游产业多年位居亚洲第一,未来围绕文化、旅游和新型城镇化、走出去等方面大力拓展新业务。(完)

广州 市场 房贷利率

上一篇: 戴相龙:加快资本项目可兑换是人民币国际化当务之急

下一篇: 瑞士等央行维持利率不变 符合市场普遍预期

网友评论:

来自合肥的网友说:评论时间:2020-09-25

时间是场不落幕的阴谋,你越害怕它就越狡诈。回复


来自德令哈的网友说:评论时间:2020-09-25

人生任何美好的享受都有赖于一颗澄明的心,当一颗心在低劣的热闹中变得浑浊之后,它就既没有能力享受安静,也没有能力享受真正的狂欢了。回复


来自当阳的网友说:评论时间:2020-09-25

如果我们想交朋友,就要先为别人做些事,那些需要花时间、体力、体贴、奉献才能做到的事。回复


来自贵阳的网友说:评论时间:2020-09-25

我们要做的,就是拉着彼此的手走到最后,其他的,交给命运。回复


来自万宁的网友说:评论时间:2020-09-25

当你走完一段之后回头看,你会发现,那些真正能被记得的事真的是没有多少,真正无法忘记的人屈指可数,真正有趣的日子不过是那么一些,而真正需要害怕的也是寥寥无几。回复


来自十堰的网友说:评论时间:2020-09-24

自己选择了方向与路途时,就不要抱怨,更不要后悔。一个人只有能够勇敢地承担起自己的责任,才能在人生道路上留下无悔的足迹。回复


来自淮安的网友说:评论时间:2020-09-24

只有一见钟情才能称之为最纯粹的爱情,至于日久生情的,则无可避免地掺杂了一些现实的考虑。但从稳固性来看,无疑是后者更有优势。付出过时间心血金钱的感情才让人不忍轻弃。至于心动,则是最善变的东西。天长地久还是要靠时间熬出来。回复


来自南昌的网友说:评论时间:2020-09-24

如果说我懂得的道理比别人多一点,那是因为我犯的错误比别人多一点。回复


来自西宁的网友说:评论时间:2020-09-23

你要不顾一切让自己变得漂亮,即使是在那些糟糕的日子里。回复


来自马鞍山的网友说:评论时间:2020-09-23

信任很脆弱,得到了就要好好呵护,它一旦破坏,上百个微笑都无法修复。回复


兴业银行打“绿色”牌 累计能效信

银监会和国家发改委近日联合发布《能效信贷指引》,鼓励银行业金融机构加大对符合国家产业政策和行业规划的重点能效项目的信贷支持。对于国内最早推出能效融资的兴业银行来...

2020-09-25
信用卡逾期半年未偿总额逾300亿

央行发布的二季度支付体系运行总体情况报告显示,二季度末,信用卡逾期半年未偿信贷总额321.24亿元,环比增长13.94%。此外,二季度移动支付业务继续保持高位增...

2020-09-25
小贷公司资金不足 面对小微企业融

自去年小微企业融资难的问题被热议之后,小贷公司适时破土而出,扮演着微小企业和商户的“融资天使”的角色。临近年末,银根紧缩,部分银行开始有针对性的清理企业贷款。而...

2020-09-25
东京股市小幅上涨

24日东京股市日经225种股票平均价格指数比前一个交易日上涨0.37%。前一交易日东京股市大跌超过600点,24日东京股市开盘后投资者开始低位重新买入,东京股市...

2020-09-25
北京保监局:上半年开出107万元

记者7日从北京保监局获悉,上半年北京保监局累计对44家次保险、中介机构和银行进行了风险警示,妥善处置了个别银行和公司的集中退保事件。同时依法处罚保险机构8家次,...

2020-09-24
国际金价无上涨动力 "中国大妈"

去年4月末,一轮国际金价的暴跌使得“中国大妈”纷纷开始涌进金店抢金。今年4月底,虽然国际金价仍一路走低,但由于金价持续窄幅震荡,目前市场上未再现抢金潮。部分金店...

2020-09-24
两会联手规范银保销售行为

为了规范商业银行代理保险业务销售行为,保护保险消费者合法权益,促进商业银行代理保险业务持续健康发展,中国保监会和中国银监会联合发布了《关于进一步规范商业银行代理...

2020-09-23
个税改革二十年无实质进展 起征点

中国个人所得税税法,已经35年没有全面修订了。除了将起征点从1600元上调至3500元,这项与普通百姓关系最密切、也最直接的税收制度,几乎维持着上世纪80年代初...

2020-09-23
热门专题