【韩建金融顾问】房贷放款前最好 别办消费贷款


发布时间:2020-10-31 08:47:15 阅读量:38732 作者:钰天

浦发银行蓝天路支行工作人员表示,客户申请按揭贷款,并没有强制要求必须还清之前的消费贷款或信用贷款,但如有其他贷款会影响房贷的审批额度,有可能导致无法通过审批,因为一般银行对还款能力的要求是月收入大于房贷月供的两倍韩建金融顾问。

在房贷监管力度加强的背景下,部分银行在放款前会再次查询客户的征信信息,如果客户在房贷已经通过初审但没有放款的情况下申请消费贷款,导致征信信息发生变化,房贷的发放可能会受到影响。

“我的一名客户申请了60万元的房贷,已经通过了银行的初审,正在等放款韩建金融顾问。后来他又在另一家银行申请了消费贷款。过了一周,他收到申请房贷银行的通知,说他的房贷会受到这笔消费贷款的影响,最好把消费贷款先还了。”蓝天路某房产中介的张先生说。

记者咨询了我市多家银行信贷中心人员,采访中银行信贷人员表示,放款前并非不能有任何贷款,但在贷款后,借款人负债增加了,需评估是否仍符合规定。

“经常有客户来问我这类问题,正式放款前新增贷款,多次使用网络贷款会不会影响房贷申请。这种情况可能存在但并不绝对,不能一棍子打死。”业内人士王奋说。银行出于风控原则,会审慎把握信贷质量。每家银行的政策不一样,在具体执行中会根据当前情况略做调整,所以贷款人最好事先了解自己的征信情况以及银行的现行规定。

“申请消费贷款原则上不影响按揭贷款的申请,但如果在申请信用贷款或其他消费贷款后不久就申请按揭贷款,可能间接影响按揭贷款的申请进度及额度。”某股份制银行信贷员表示。

过了情人节又要迎来春节,当人们都沉浸在节日气氛时,银行系P2P的市场却显得格外冷清韩建金融顾问。这其中的主要原因并非是投资者不买账,许多收益率仅在5%左右的项目,仍受到了投资者欢迎,很快就抢购一空。

以1月23日的七天年化收益率来看,单日年化收益率超过7%的货币基金有多只,如信诚货币基金A当日万份收益高达4.0504,7日年化收益率突破8%,达到8.009%。这不仅超过银行的活期存款、一年期定存,甚至比一些银行、保险公司推出的理财产品的收益率还高。对此,信诚货币基金经理张倩表示,之前持有的短融和协存等券到期,兑现浮盈收益落袋,此前计扣的20%利息税一次性返还,此外,最近新增申购资金较多,恰逢目前货币基金的投资标的收益率较高,两方面原因都提升了收益水平。

此外,亦有基金经理表示,看好网络剧制作、互联网医疗等细分领域。

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网友评论:

来自永康的网友说:评论时间:2020-10-31

我们在黑暗中并肩而行,走在各自的朝圣路上,无法知道是否在走向同一个圣地,因为我们无法向别人甚至向自己说清心中的圣地究竟是怎样的。然而,同样的朝圣热情使我们相信,也许存在着同一个圣地。作为有灵魂的存在物,人的伟大和悲壮尽在于此了。回复


来自开封的网友说:评论时间:2020-10-31

我抬头望,蓝天里有你, 我开口唱,悠扬里有你, 我要遗忘,我向远处跑, 另走一道,又碰到了你回复


来自遂宁的网友说:评论时间:2020-10-31

不管你曾经被伤害得有多深,总会有一个人的出现,让你原谅之前生活对你所有的刁难。回复


来自仙桃的网友说:评论时间:2020-10-31

明明该浪的年纪却偏偏妄想执一人之手到白头,别再满腔哽咽跟他诉说旧日种种,难道你以为他会感动?回复


来自集安的网友说:评论时间:2020-10-31

我们要做的,就是拉着彼此的手走到最后,其他的,交给命运。回复


来自宁国的网友说:评论时间:2020-10-30

一个人在真的无可奈何的时候,除了微笑,也只好微笑。回复


来自长葛的网友说:评论时间:2020-10-30

这城市总是风很大,孤独的人总是晚回家,外面不像你想的那么好,风雨都要自己挡,愿每个独自走夜路的你都足够坚强。回复


来自河津的网友说:评论时间:2020-10-30

有梦想,就要捍卫它。人们和你说不可能,只是因为他们自己办不到。想追求什么,就去努力,奋斗吧!回复


来自杭州的网友说:评论时间:2020-10-29

正因你已是我今生永远无法割舍的牵挂,我对你有再多的思念,我对你有再多的牵挂,也换不回拥有你的日子。我爱你和我放下你,同样都是那么的不容易。我真的很爱你,你的性命中以前有过我,你的世界我以前来过。红尘中有一个深爱着你的人,有多少爱能够重来,又与多少爱能够擦肩而过呢?回复


来自讷河的网友说:评论时间:2020-10-29

一个人如何从竞争中脱颖而出?其实非常简单,他要做的事情大多都是一些小事情,甚至是一些非常本分的事情。人是通过细节和小事展现自己的。人与人之间的差异大多是在一些细节和简单的小事情上。回复


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