南京多家银行已执行二套房首付4金融公司 文化理念.5成


发布时间:2021-04-22 19:48:01 阅读量:14859 作者:柏轩

4月14日,深圳市住房公积金管理委员会发布关于提高住房公积金资金使用效率加快发展住房公积金贷款业务的通知金融公司 文化理念。

最近,网络以及朋友圈流传“南京16行二套房首付比例至今为7成”的消息,表示南京市场尚未有银行做出调整。针对此传闻,昨天,扬子晚报记者昨天采访了南京十几家银行,均表示现在已经开始执行南京地区二套房首付比例4金融公司 文化理念.5成。银行业内人士表示,4.5成是江苏省金融机构执行房贷政策自律机制做出的决定,这一机制涵盖南京地区所有银行,是众银行协商后得出的市场化结果。

扬子晚报记者 李冲

银行

几乎都已在执行二套房首付4.5成

最近,在央行通知降低二套房首付比例至4成之后,4月11日,中国人民银行南京分行发文表示,江苏省金融机构执行二套房首付比例标准出台,表示对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的,南京、苏州两市的最低首付比例分别由70%、60%统一降至45%,贷款利率依旧上浮1金融公司 文化理念.1倍。

昨天,扬子晚报记者采访了南京十几家银行,发现均已开始执行新政二套房首付4.5成。具体为工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、招商银行、江苏银行、兴业银行、北京银行、光大银行、邮储银行、紫金农商行等。均已开始执行二套房首付比例4.5成。某银行房贷部负责人告诉扬子晚报记者,几乎所有的银行都在这个自律机制中,南京地区二套房首付比例4.5成是各家银行共同协商之后的结果,是遵循市场规律的一种自然反应,各家银行均已在执行这一新政。

购房者

首付款降低后,还款压力会增加

扬子晚报记者看到,首付款比例降低后,必然意味着贷款还款压力的增加。按照新政规定,在南京地区买二套房,在首套房贷款没有还清的情况下,利率上浮10%,以200万元的房子贷款20年为例计算,首付7成为140万,采用等额本息的方式,贷款60万元支付利息总额为47.2万元,月供4469元。而将首付降至4.5成,首付变为90万,较之前减少50万,采用等额本息的还款方式,贷款总额110万元,支付利息总额为86.6万,月均还款8194元。

业内人士表示,目前银行的贷款基准利率5年以上为5.9%,上浮10%为6.49%,贷款同样的年限,贷款利息与还款压力会随之增加。业内人士同时表示,这一政策事实上与之前的“首套房贷款结清后,再购房按首套房算,首付3成,利率为基准利率或有相应折扣”相比,有部分重合的要素,如果购房者想卖房,可以仔细计算,敲定一个最适合且省钱的方案。

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通知显示,职工住房公积金贷款可贷额度由现行规定中的职工住房公积金账户余额的12倍提高至14倍。本市现行规定中计算职工住房公积金贷款可贷额度的其他条件不变。额度上限依然为家庭90万,个人50万。另悉,还将扩大住房公积金贷款政策覆盖范围。自2015年8月1日起,曾在异地缴存住房公积金、在深圳市缴存不满6个月的职工,缴存时间根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算,深圳市户籍职工在异地就业且缴存住房公积金,在本市购买首套自住住房的,可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明,按照本市住房公积金贷款政策要求,向公积金中心申请住房公积金贷款。

此外,还将进一步缩短住房公积金贷款业务办理时限。职工在深圳市申请及办理住房公积金贷款无需支付住房公积金贷款保险费、公证费、新房评估费和强制性机构担保费。 中新

银行 南京 套房

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网友评论:

来自安宁的网友说:评论时间:2021-04-22

聪明人嘲笑幸福是一个梦,傻瓜到梦中去找幸福,两者都不承认现实中有幸福。看来,一个人要获得实在的幸福,就必须既不太聪明,也不太傻。人们把这种介于聪明和傻之间的状态叫作生活的智慧。回复


来自德兴的网友说:评论时间:2021-04-22

火车擒住轨,在黑夜里奔;过山,过水,过陈死人的坟;就凭那精窄的两道,算是轨,驮着这份重,梦一般累坠。回复


来自江都的网友说:评论时间:2021-04-22

我们花了两年学会说话,却要花上六十年来学会闭嘴。大多数时候,我们说得越多,彼此的距离却越远,矛盾也越多。在沟通中,大多数人总是急于表达自己,一吐为快,却一点也不懂对方。两年学说话,一生学闭嘴。懂与不懂,不多说。心乱心静,慢慢说。若真没话,就别说。回复


来自邵阳的网友说:评论时间:2021-04-22

一个人的知识,通过学习可以得到;一个人的成长,就必须通过磨练。回复


来自台北的网友说:评论时间:2021-04-22

生活是一场漫长的旅行,不要浪费時間,去等待那些不愿与你携手同行的人。回复


来自浏阳的网友说:评论时间:2021-04-21

每到一个陌生的城市,我的习惯是随便走走,好奇心驱使我去探寻这里的热闹的街巷和冷僻的角落。在这途中,难免暂时地迷路,但心中一定要有把握,自信能记起回住处的路线,否则便会感觉不踏实。我想,人生也是如此。回复


来自巩义的网友说:评论时间:2021-04-21

我真恨不得剖开我的胸膛,把我爱放在我心头热血最暖处窝着,再不让你遭受些微风霜的侵暴,再不让你受些微尘埃的沾染。回复


来自沈阳的网友说:评论时间:2021-04-21

不管你曾经被伤害得有多深,总会有一个人的出现,让你原谅之前生活对你所有的刁难。回复


来自平顶山的网友说:评论时间:2021-04-20

人一定要旅行,尤其是女孩子。一个女孩子见识很重要,你见的多了,自然就会心胸豁达,视野宽广,会影响到你对很多事情的看法。旅行让人见多识广,对女孩子来说更是如此,它会让自己更有信心,不会在物质世界里迷失方向。回复


来自韶关的网友说:评论时间:2021-04-20

无论是亲情、友情、还是爱情都要用真诚去播种,要用包容去护理,要用热情去浇灌。感动、亲情、友情、爱情是传递温馨生活的火炬,而痛苦、忧愁、挫折、困境就像魔影,是许多人经历生死离别,病魔折磨,事业失败,午夜梦回,爱断西楼,情飘天涯的体会。回复


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