【英语论文范文金融】银行房贷开年普遍收紧 八五折优惠绝迹九折难觅


发布时间:2021-05-07 11:32:15 阅读量:796 作者:圣烨

他说,按照国家政策,银行应继续贯彻落实好差别化住房信贷政策,积极满足居民家庭首套自住购房的合理信贷需求英语论文范文金融。但中小银行的资金成本本来就高,做房贷的积极性不足,未来房贷业务将主要由资金相对充裕、资金成本相对较低的几大国有银行来承担。出于保护自住需求的考虑,国有银行也应适当保持一定的利率优惠。

2014年开年以来,各地银行对房贷业务并未明显放松。在一些城市,大量股份制银行和城商行已退出房贷市场,首套房贷款利率八五折优惠已经绝迹。

八五绝迹九折难觅

开年以来,在包括北京、天津在内的各大城市,房贷优惠普遍收紧,房贷“年初松、年末紧”的现象并未重演。

记者采访了解到,由于种种原因,许多中小银行已对房贷业务失去兴趣。

广发银行天津分行个人银行部信贷经理李恩胜告诉记者,广发银行天津分行从去年9月就已不做房贷,目前仍未恢复。平安银行天津分行个人贷款部工作人员告诉记者,平安银行天津分行去年做房贷时利率就基本不打折,今年已不做房贷业务了。民生银行天津北辰示范区科技园金融支行客户经理应雪雯告诉记者,房贷还没有停,但今年额度比较紧张,在民生做房贷肯定没有利率优惠,估计审批的时间也比较长。

天津银行工作人员告诉记者,目前天津银行首套房贷款一般都是基准利率,除非资质特别好的客户才有可能拿到九折的利率优惠。在天津市另一家城商行,客户经理高女士则坦言,现在中小银行基本上已不做房贷了,即便有房贷,利率也会上浮,拿到基准利率都很难。

值得注意的是,“财大气粗”的国有银行也对房贷业务表现冷淡。在工商银行天津白堤路支行、工商银行天津红旗路支行,工作人员均表示,天津工行目前首套房贷款利率为基准利率,没有任何利率优惠;在建设银行天津王顶堤支行,工作人员称,建行首套房贷款利率最多能打到九五折;在农业银行天津华苑支行、农行天津迎水道分理处,工作人员表示,首套房贷款,农行最多打到九折,但这得是客户资质非常好;中国银行天津南开支行工作人员告诉记者,中行目前首套房贷款一般都要求是基准利率,如果客户在征信记录上没有任何瑕疵,收入、工作单位等各方面资质也特别好,最多只能打到九折,八五折根本没有可能。

银行业对房地产后市判断现分歧

进入2014年英语论文范文金融,经历了“年末钱紧”的银行均已恢复贷款额度,为何房贷却未明显放松,出现了年初房贷紧张的反常现象?

中原地产市场研究部总监张大伟告诉记者,去年下半年,由于贷款额度不足,大量房贷项目和企业贷款项目都被积压。随着贷款额度的重新获得,这些额度先要用来处理年前的“旧账”,银行对新增的房贷需求力不从心。另外,今年春节日期较早,节日期间大量的提现需求也对银行1月份的房贷政策有一定影响。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为,2013年我国银行业出现两次明显的“钱紧”,流动性偏紧的局面至今未能完全扭转,银行间相互拆借资金的利息仍然很高;同时,随着银行竞争的加剧以及理财市场的冲击,银行普遍以利率上浮到顶甚至“存款返现”的方式吸收存款,这两个因素共同影响,导致银行获取资金的成本大大提升。

杨红旭认为,对于银行来讲,房贷利率本来就远远低于企业贷款,如果贷款利率再打折就几乎无利可图英语论文范文金融。银行更乐于将宝贵的贷款额度用于利润更高、政策也更加支持的小微企业贷,这是房贷非常紧张的重要原因。

中央财经大学中国银行业研究中心秘书长李宪铎认为,传统观点认为房贷对银行来讲风险较低,但目前银行业对房地产后市的判断出现分歧。部分银行出于防范房价下跌风险的考虑,也会对房贷业务更加谨慎,减少利率优惠、暂停房贷也是银行的一种自我保护。

房贷紧张局面短期难改

业内人士认为,从去年下半年延续至今的房贷紧张局面,短期内仍难以打破。

邮储银行天津分行直属支行客户经理王静娴告诉记者,由于今年银行贷款额度偏紧,各银行对于房贷都不太上心,后期优惠幅度可能会进一步减少。

中国人民大学财政金融学院副院长赵锡军认为,银行存款流失的现象日趋严重:一方面,储户资金正向互联网金融、货币基金等理财市场加速转移;另一方面,企业也更倾向于做委托贷款或理财,而不是把钱放在银行里吃利息,这都导致银行获取资金的成本进一步提升。

杨红旭认为,春节之后,随着年前积压贷款的陆续处理,银行房贷将有所放松。但在资金整体紧张的情况下,银行房贷偏紧的局面在短期内仍难以改变。

中国银行副行长朱鹤新表示,今年上半年,中国银行多元化业务税前利润同比增长41.64%,成为集团利润增长的重要推进器。“下一步,要结合市场机会和中行战略需要,有合适的机会、合适的时机、合适的对象,我们要探索其他服务平台的引入,不断增强综合经营实力,突出多元化的优势,为集团提供新的利润增长点。”

鉴于本周共有央票到期50亿元,逆回购到期180亿元,加上共计1680亿元的逆回购投放,则最终实现资金净投放1550亿元。

尽管欧元、日元在涨,但是澳元、新西兰元这类商品货币仍处于下跌通道当中。昨日,澳元兑人民币中间价报4.5792,分析人士指出,目前商品货币普遍看空,本周澳元兑美元一度触及6年半低,年内澳元已累计贬值8%。

近日,银联检查第三方支付公司,并依据各地分公司的情况进行几万到几十万不等的罚款。

李克强总理在大连达沃斯论坛上指出,中国经济要实现长期持续健康发展,必须依靠改革。全面改革包含着经济体制改革,经济体制改革当中一项重要内容是金融改革,这是一个复杂的系统工程。而金融改革则需要本币保持强劲的吸引力,特别是在开放的环境中尤其如此。中国经历了三十多年改革开放的高速发展,已经取得了举世瞩目的成就,在本次金融危机中,宏观决策能够果断地利用历史机遇,加快调整经济结构,不因短暂的经济下滑而退缩,说明宏观决策的有效性和连续性得以保持下来。从金融改革和金融市场总体发展前景来看,汇率双边波动机制、证券市场多空双边机制、资本项目下的双向流动机制等,与利率市场化等关键改革一道,将在一个新的历史时期内推动中国金融市场的发展迈上一个新台阶,最直接的表现就是中国金融市场国际化程度大幅提升、国际地位大幅提高。因此,强势人民币既是中国发展阶段的反应,更是创新发展与金融改革的重要条件,抓住有利时机,以“壮士断腕”的决心推动改革,中国宏观决策层的这些重要表述都高屋建瓴地抓住了改革发展的要害。在人民币汇率维持强势波动的局面下,中国人民银行行长周小川表示,“希望人民币汇率逐步走向一个双向波动区间”,说明人民币走势不仅有较大的升值压力,同时人民币的坚挺程度也一定会受到考验,这种正反两个方向的冲击,正是人民币形成汇率波动机制的外部条件,总体来看,汇率双边波动机制是金融市场改革开放与加快发展的前提之一,同时会倒逼证券市场多空双边机制的健全与完善,从而不断发展与丰富多层次的资本市场,强势人民币则恰好提供了良好的历史机遇。

昨日,在中国国际经济交流中心举办的主题为“新兴经济体经济形势”的第51期“经济每月谈”会议上,中国国际经济交流中心经济研究部副部长张永军指出,在新兴经济体中,中国的情况比较特殊,总的来说,中国的贸易是顺差的,吸引外资规模也较大,在这种情况下,中国长期以来国际收支是经常账户和资本账户双顺差的格局。同时,在我国拥有庞大的外汇储备的情况下,即便存在一定规模的资本流出,对我国的总体影响并不大。张永军也指出,6月份出现的“钱荒”事件与贸易顺差的变化,尤其是与当时清理了一季度虚假顺差有很大的关系,再加上部分资本外流,这对我国的外汇占款造成了一定影响,进而对整个基础货币的供应造成了一定影响。

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网友评论:

来自义乌的网友说:评论时间:2021-05-07

人在江湖,身不由己;人在婚姻,爱不由己;人在官场,话不由己;人在单位,事不由己;人在世上,命不由己;人生无奈,有何归己?享受生活,善待自己。回复


来自江门的网友说:评论时间:2021-05-07

暗恋最伟大的行为,是成全。你不爱我,但是我成全你。真正的暗恋,是一生的事业,不因他远离你而放弃。没有这种情操,不要轻言暗恋。回复


来自绵阳的网友说:评论时间:2021-05-07

痛过之后就不会觉得痛了,有的只会是一颗冷漠的心。回复


来自桦甸的网友说:评论时间:2021-05-07

爱的碎片填满我的记忆。眼泪就这样又一次不听话地滑落了脸颊。此刻,谁能温暖我的心扉?谁能带给我意外的惊喜?回复


来自肇庆的网友说:评论时间:2021-05-07

在我们漫长的岁月里,总有那样一个男子,在回眸灿然一笑时听到春暖花开的声音。回复


来自景洪的网友说:评论时间:2021-05-06

当今社会,物欲横流,弱肉强食。在人性与道德的激烈竞争中,我们渐渐遗失了最初的美好,逐步迷失了纯真的本性。任孤单与落寞在回忆的小河里轻吟浅唱,岁月安静的流淌,我们却再也寻不回那个梦开始的地方。回复


来自桐乡的网友说:评论时间:2021-05-06

记住太阳光是健康唯一的来源,比什么药都好。回复


来自定西的网友说:评论时间:2021-05-06

有时候,哭泣,不是屈服;后退,不是认输;放手,不是放弃。摔倒了又怎样,至少我们还年轻!还会擦干眼泪继续前行!回复


来自临汾的网友说:评论时间:2021-05-05

幸福不一定是我们笑得很灿烂,悲伤不一定是嚎啕大哭。其实在这旅途上,总有感动和收获,所以我很快乐。回复


来自义乌的网友说:评论时间:2021-05-05

清醒一点吧,世上没有未完的事,只有未死的心。回复


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