【扬州汽车报废公司电话】8宗叫停1宗流拍 杭州土地市场接连遇冷


发布时间:2020-10-27 02:52:31 阅读量:8036 作者:敬轩

“事实上,这也是之前湘湖准地王被撤销出让的后续影响,萧山叫停的这三宗地从位置、规模和起拍价来看,性价比都很高;被叫停有可能是政府层面的考虑扬州汽车报废公司电话。”对于接二连三的撤销出让,双赢置业营销机构总经理章惠芳觉得可能是政府为了给目前的土地市场降降温。

前三季度杭城卖地破千亿,然而,进入10月以来,杭州的土地市场呈现出另一种不平静,短短14天里,共9宗待出让地块或被撤销或暂缓出让,又或者流拍扬州汽车报废公司电话。

其中最具话题性的是杭师大两宗待出让宅地暂缓出让,以及萧山连续撤销六宗地块。土地出让被频频叫停的背后,有着什么样的原因?

8宗叫停,1宗流拍

杭州土地市场接连遇冷

10月23日,原定当天出让的奥体博览城两宗地块再次被提前撤销出让,而同天出让的奥体博览城的另一宗地块却因为无人应价遭遇流拍,令人感到奇怪的是,该宗地的起拍价仅为3200元/平方米。

从示意图上看,这三宗地紧挨着,与奥体博览中心仅隔一条奔竞二路,周边在售楼盘龙湖彼岸的均价已经高达2.5万元/平方米。

虽然这三宗地是商业用地,但楼面起始价都不到5000元/平方米,同一天出让的三宗相邻地块,一宗流拍,两宗撤销,不免让人浮想联翩。

据统计,10月份以来,萧山区计划出让的13宗地块中,已有6宗撤销出让,1宗流拍。算上杭州主城区,共有8宗地因为各种原因被叫停或暂缓出让,1宗流拍。其中具备地王潜质的湘湖宅地和杭师大地块尤为引人注目。

最早出现叫停情况的是萧山,原定于10月10日拍卖的萧山两宗地块当天临时撤销公告,其中一块紧靠湘湖的地块被业内认为是今年地王的最有力竞争者之一,出让面积达13多万平方米,容积率仅为1~1.1,楼面起价23000元/平方米,总价高达33.75亿元,如果成交,这宗地将极有可能成为萧山地王,楼面价也可能会刷新杭州今年的楼面价纪录。

其次是杭师大地块,10月15日杭州市国土资源局发布公告称,杭政储出[2013]77、78号地块,因需进一步深化规划等原因暂缓出让,具体出让时间未定。

此次挂牌的翠苑单元的两宗地,是整个西溪商务综合体中唯独涉及到住宅的,其中77号宅地楼面起价高达18402元/平方米,出让面积是杭师大里最大的一块,也是地王的有力争夺者。

两宗潜在地王被暂停出让,与前三季度杭州土地市场的火热形成了鲜明的对比,而这些地块暂缓出让的背后原因也各不相同。

前三季度火热之后的

理性调整

前三季度杭城卖地破千亿,主城、余杭、萧山均刷新历史纪录。不少业内人士称,今年的杭州土地市场已经到了阶段性的高点,接连拍出的高价地让杭州也向北京、上海这样“地王频出”的一线城市看齐。本报曾经做过盘点,全国性的房地产大鳄已基本到齐,对杭州土地市场虎视眈眈。

就在我们以为这样的疯狂会继续下去的时候,9月25日,国土部召开房地产用地管理和调控工作座谈会,会议明确指出地方政府要平抑地价,务必做到年内不再出现“地王”,这无疑给多地火热的土地市场浇了一盆冷水。

“湘湖地块的楼面起价就要23000元/平方米,起拍总价近34亿元,如果拿出来拍,会是一块地王。”一位业内人士如此评价道,据了解,这块地的起拍楼面价是湘湖壹号当时拿地价格的3倍,而目前湘湖壹号已是千万豪宅,如此看来,湘湖这块地被叫停,与其总价过高或有直接关系。

而一直很受关注的杭师大地块也被暂缓出让。“据了解,其中FG03-R21-05这块宅地上需配建幼儿园,而另一宗商住地则要求商业部分比例不少于30%,另外,因为90/70限制仍在,所以建成后90平方米户型的比例会很高,这些都影响了开发商的开发热情。”一位资深业内人士透露。

国土局网站上的公告则对此解释为:“因做地进一步深化和规划进一步完善等原因暂缓出让。”

对于湘湖和杭师大地块先后被叫停,业内对原因的普遍猜测是“避免出现地王”,而其余的几宗地,虽然看起来并不具备地王潜质,但也受到牵连。

四季度土地市场

或提前收尾

出让地块连续被叫停,今年四季度的土地市场如何走,不少业内人士持谨慎态度。

昨日,杭州主城区有五宗商业地和两宗宅地入市,其中桃源和长河宅地备受关注;11月1日,主城区将有两宅地一商业地推出,申花和之江板块各推一宅地,这两次推地总计有10宗,据了解,这之后主城区暂没有新的宅地有出让公告扬州汽车报废公司电话。这意味着,今年杭州的宅地市场可能提前进入收尾阶段。

“公司今年布置给我们的拿地任务都已经完成,而且在售项目好几个都卖得不错,资金也得到回笼,明年可能考虑继续拿地。”一位外地开发商如此总结道。

而明年的土地市场会不会出现新的状况?是上扬还是继续谨慎过渡?

“现在的开发商拿地也分为刚需和改善,经过前三季度疯狂地拿地后,刚需部分现在已基本满足,特别是一些外来大鳄,接下来就是改善型需求。”章惠芳预测明年的土地市场将会受到整个宏观经济面和楼市政策面上的变化影响,目前的收紧态势是鉴于前三季度的土地市场已超额完成全年任务而产生的。

经销商李先生表示,在车辆限购的一线城市,经销商根本不可能有多余的购车指标,退回的车辆无法过户,也根本不可能实现所退车辆的回购。

通用汽车、福特和克莱斯勒7月份汽车销售与去年同期相比普遍增长,其中通用销售业绩领跑,增幅为16.3%。

目前,北京设计中心的工作主要有两个方向:第一是对中国消费理念的研究,包括对一、二线乃至三、四、五线等不同规模城市消费者的研究。阿方索说:“中国是一个快速发展的国家,一、二线城市的排名可能朝夕之前就会有所改变,但是这些不同城市消费者的理念、观念、价值都非常不同。中国团队的首要任务是追踪定位哪些城市是潜在的一线、二线城市,并且对每个城市中不同消费者的消费理念进行深入地研究。”

V3菱悦的外观时尚动感,线条圆滑有度,不失力量感。内饰简洁大方,细节之处略显不足,但空间宽裕,座椅十分舒适。感兴趣的朋友可以到店了解详情。(文/王炎)

长安悦翔V7质保周期为三年或6万公里,建议5000公里做一次保养,小保养费用大概在300元左右,大保养500元左右,准确价格以消费者到达具体4S店为准。保险和贷款方面,长安悦翔V7全险费用在4500元左右,最低首付30%,期限为3年。

杭州 土地 市场

上一篇: 给“拼车”和非法营运划定一道界线

下一篇: 北京:丰田雷凌最高优惠2万元 在售现车充足

网友评论:

来自赤水的网友说:评论时间:2020-10-27

说片面是熬夜,说实在是失眠,说实话是想你。回复


来自常熟的网友说:评论时间:2020-10-27

可是爱情,就只能是爱情。它是那么绝对,那么独佔,那么无可替代。我已经决定我的人生要服从我的爱情,我别无选择。回复


来自仙桃的网友说:评论时间:2020-10-27

人生希望一帆风顺,却常常有暴风骤雨袭击;人生希望像江河一泻千里,却常常有漩涡与逆流。回复


来自沈阳的网友说:评论时间:2020-10-27

以朋友的名义爱着一个人,连吃醋的资格都没有,有多喜欢,就有多心酸。回复


来自泉州的网友说:评论时间:2020-10-27

曾经以为,伤心是会流眼泪的,原来,真正的伤心,是怎么也流不出一滴眼泪。回复


来自莆田的网友说:评论时间:2020-10-26

随着年龄的增长,我们并不是失去了一些朋友,而是我们懂得了谁才是真正的朋友。回复


来自三清山的网友说:评论时间:2020-10-26

总有人长嘘,得不偿失;总有人短叹,失之交臂。人生在世,顶天立地,秉承天地之精华,是一种莫大的得。人的一生,坎坎坷坷,不如意事常八九,是一种无奈的失。回复


来自黄骅的网友说:评论时间:2020-10-26

幸福喜欢捉迷藏。我们年轻时,它躲藏在未来,引诱我们前去寻找它。曾几何时,我们发现自己已经把它错过,于是回过头来,又在记忆中寻找它。回复


来自敦煌的网友说:评论时间:2020-10-25

对于人际关系,我逐渐总结出了一个最合乎我的性情的原则,就是互相尊重,亲疏随缘。我相信,一切好的友谊都是自然而然形成的,不是刻意求得的。我还认为,再好的朋友也应该有距离,太热闹的友谊往往是空洞无物的。回复


来自安达的网友说:评论时间:2020-10-25

我们的成熟是由两组成,一半是对美好的追求,一半是对残缺的接纳。回复


北京:12款奥迪A5最高降7.1

近日,笔者走访了北京地区一汽-大众奥迪4S店了解到,店内进口奥迪A5部分车型现车在售,颜色方面还算齐全。售价方面,时下购车最高优惠7.1万元,到店详谈争取更多现...

2020-10-27
石家庄:一汽马自达6最高优惠50

近日,编辑从石家庄市一汽马自达汽车4S店了解到,店内马自达6有少量现车,颜色较齐全。价格方面,现在购车最高优惠50000元。欢迎感兴趣的朋友致电或到店详细了解。...

2020-10-27
召回"截至日期"遭质疑 大众:不

CFP供图。车主高度关注DSG事件生产日期只差1天怎么办?“我的车只差1天,为何就能判断不在召回之列?”昨日,市民周先生在得知大众在中国召回38万辆DSG存在缺...

2020-10-27
北京:北京现代途胜最高降4.8万

近日,笔者走访了北京地区北京现代4S店了解到,店内北京现代途胜部分现车在售,颜色方面不是很全。售价方面,时下购车最高优惠4.8万元,置换另享补贴。感兴趣的朋友可...

2020-10-27
青岛:昕锐最高可优惠0.9万元

近日,编辑从青岛4S经销商处了解到,上海大众斯柯达昕锐有少量现车,最高可优惠0.9万元,感兴趣的朋友可到店咨询购买。详情见下表:昕锐●编辑点评:昕锐搭载的是大众...

2020-10-26
现代起亚海外销量比重近85% 居

日本汽车调研企业FOURIN14日发布的《世界汽车调查月报》显示,现代起亚汽车海外销售比重为84.8%,在全球汽车厂商中排行第三。现代起亚汽车2013年在全球7...

2020-10-26
新司机开车3个月后最容易出事

昨天,南京交管局发布今年上半年南京交通事故大数据分析,专门分析了新手司机的肇事特点。根据统计,今年上半年,3年以下新手司机肇事引发的事故,占全部事故的28%。重...

2020-10-25
女子购进口沃尔沃换发动机后频前蹿

靳女士花40余万元购买的进口沃尔沃XC60在行驶途中突然失去动力,更换发动机后又出现顿挫和前蹿现象,4S店又为其更换变速器,不但故障未排除,反而更加频繁。靳女士...

2020-10-25
热门专题