【东方财富证券拉萨团结路第】中国恒大闪电收购深深房A 许家印开启“买买买”模式


发布时间:2020-10-28 07:27:38 阅读量:1194 作者:宇正

恒大方面也表示,建议重组可让市场更加正面、合理评估公司的应有价值,并提供多渠道筹资平台东方财富证券拉萨团结路第。

许家印出手如闪电!仅与深深房A(00029-SZ)传出绯闻不到一周时间,中国恒大(03333-HK)就在昨日收市后发布公告:宣布参与深深房A重大资产重组项目,从昨天下午1点开始在港停牌。

引入300亿战略投资者

偏爱国资背景上市房企

中国恒大与深深房订立协议,后者将以发行A股或现金方式购买恒大境内附属公司凯隆置业持有的100%恒大地产股权,凯隆置业将成为深深房控股股东。深深房及深投控股同意,恒大地产可引入总金额约300亿元的战略投资者。中国恒大将于今日在港复牌。

9月28日,深深房A就被传出目前筹划的事项极有可能涉及到“卖壳”事项,即第三方企业通过资产置换或股权受让等方式入主深深房A,该第三方企业疑似恒大(现在终于坐实)。9月14日,深深房A即宣布停牌,其控股股东深圳市投资控股有限公司(下称“深投控”)正在筹划关于公司的重大事项。

目前深投控直接持有深深房A63.55%股权,在不考虑控股权价值的前提下,该部分股权对应的市值约为67.36亿元。另据深圳国资方面透露的消息,深圳国资系统整合旗下上市公司资源意向明确,即便深深房A因上述事宜发生控股权变更,亦属预期之内的事项。

回看恒大,该公司已有接手地方国资上市房企的先例,即通过受让国有股东股权入主嘉凯城,其操作手法也可能被运用到深深房A。

因恒大三度举牌而陷入控股权争夺的廊坊发展,和嘉凯城、深深房A有一个共同特点,均是地方国资委控制的上市房企。恒大偏爱有国资背景的上市房企,万科原来的第一大股东华润也是国有股东,宝万华之争中恒大举牌入局。

目前恒大尚未完成私有化,其资产亦未装入A股,结合最近恒大聚焦整合房地产业务的信息,恒大未来运作房地产资产充满想象空间。

频频举牌原因何在

地价太高还是扩展融资渠道

关于恒大们频频举牌上市房企的原因,坊间有多种解释:

一种说法是,在目前地价过高的情况下,恒大可以通过收购或持股其它地产公司间接持有更多土地储备,并分享其日后升值和开发的“红利”。

恒大买入的地产股,其实主要都集中在目前房地产市场相对活跃的地区,而这些地区近两年的房价和地价都出现了比较明显的上升。

像嘉凯城,布局主要在浙江上海的长三角经济区,恒大自己和万科则是主要在华南经济中心的广州深圳,再加上京津冀一体化潜在受益的廊坊发展,这几个中国最活跃经济区域,恒大通过“买买买”已作出全面布局。

而另一种解释是恒大们仅有H股平台,获得A股平台后可以进一步扩展其融资渠道东方财富证券拉萨团结路第。

专家们认为,在实际资产负债比已经高企,还本付息压力巨大的情况下,进一步获得银行和债券融资的能力也会受到限制。但如果能够收购资产负债率较低的企业,就可以降低自身整体的资产负债率,获得更大的融资空间和收购能力,达到“不加杠杆”就可以扩大市场份额的目的。恒大“瞄准镜”中的廊坊发展和深深房都具有低资产负债率的特征:最新中报显示廊坊发展资产负债率仅为47%,深深房48%。

钱报智库专家、浙江省社科院经济研究所所长徐剑锋认为,恒大如此密集地举牌上市房企,主要原因:一是扩大主业,出于房地产业全国布局的需要;二是为了融资便利,降低融资成本。(本报记者 陈学东)

毕竟,老张在市场里待得太久,对市场的涨跌已有些麻木,此后的四个交易日,他还在朋友圈里摆出“高姿态”,“市场跌才能走得远”。直到6月26日,这一天,创业板“雪崩”。老张在朋友圈里连发九条信息,其中七条与当日下跌有关,“飞机刚落地,发现大盘在加速下跌,恐慌气氛在蔓延”,“转:看看新三板今天的跌幅板心里就平衡多了”,榜单显示,天一众合跌幅最大,跌幅为99东方财富证券拉萨团结路第.80%。

市场分析,证金公司在护盘时有两个特点,一是买入个股的板块属性,即大手笔维稳蓝筹,同时购买大量被腰斩的中小盘个股。二是在跌停板大笔扫货,这些个股几乎涉及了前期炒作的各行业龙头。

短期反弹过后,过高杠杆资金将择机撤退;公募从过度集中持股走向均衡配置,将导致市场赚钱效应减弱;尽管经过大幅下跌,年内翻倍股票仍然比比皆是,场外增量资金短期大举进场条件尚不充分。市场仍然需要时间恢复元气,指数3个月以内可能走出类似日经225在2013年5月之后的长期震荡横盘走势。

结合此前*ST凤凰连续三年亏损暂停上市,然后破产重整再申请恢复上市的历程,此次中外运长航系按照市场化运作手段舍弃*ST凤凰,并不令人意外。事实上,尽管完成破产重整摆脱历史包袱,但*ST凤凰的主营仍然疲软。在公司的重整计划中,其实明确过:未来可根据自身发展的需要,择机引入有实力的重组方,向公司注入优质经营性资产,而此次让出实际控制人之位,亦是为了使重组成行。因此,此次公开征集为意向受让方设置了九个条件,其中自然需要对方提供明确的重组方案。如第六条受让条件规定:意向受让方须提供其对公司长期战略性的发展规划和相应资产重组计划,承诺向公司注入优质资产和业务,显著提升公司的盈利能力和可持续发展能力,该资产应在意向受让方控制下持续经营满三年以上,且最近三年连续实现盈利,盈利能力强,可以显著改善公司累计未弥补亏损金额较大的财务状况。

深深房 恒大 中国

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网友评论:

来自阳泉的网友说:评论时间:2020-10-28

虚伪的说你最近过得好不好,然后谁先转身,走掉。回复


来自福泉的网友说:评论时间:2020-10-28

没有谁天生是属于谁的,任何人来到你身边愿意为你停下脚步,都是一件值得珍惜的事。这世上什么东西都有个保质期,没有比心存感激更好的保质方法,爱是用心,不是敷衍。回复


来自金昌的网友说:评论时间:2020-10-28

无论是亲情、友情、还是爱情都要用真诚去播种,要用包容去护理,要用热情去浇灌。感动、亲情、友情、爱情是传递温馨生活的火炬,而痛苦、忧愁、挫折、困境就像魔影,是许多人经历生死离别,病魔折磨,事业失败,午夜梦回,爱断西楼,情飘天涯的体会。回复


来自荥阳的网友说:评论时间:2020-10-28

带一卷书,走十里路,选一个清净地,看天,听鸟,倦了时,和身在草绵绵处寻梦去。回复


来自合作的网友说:评论时间:2020-10-28

暗恋最伟大的行为,是成全。你不爱我,但是我成全你。真正的暗恋,是一生的事业,不因他远离你而放弃。没有这种情操,不要轻言暗恋。回复


来自项城的网友说:评论时间:2020-10-27

真想就这样对喜欢的人好,不多想,不求结果,没有目的,不问往后。就这样,顺着时间的脉络,日复一日的温柔下去。回复


来自黄骅的网友说:评论时间:2020-10-27

很多时候,宁愿被误会,也不想去解释。信与不信,就在你一念之间。懂我的人,何必解释。回复


来自古交的网友说:评论时间:2020-10-27

自己选择了方向与路途时,就不要抱怨,更不要后悔。一个人只有能够勇敢地承担起自己的责任,才能在人生道路上留下无悔的足迹。回复


来自万源的网友说:评论时间:2020-10-26

心事这东西,你捂着嘴,它就会从眼睛里跑出来。回复


来自眉山的网友说:评论时间:2020-10-26

咫尺与天涯的距离,说远是一辈子,说近也只是一句话。回复


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