【安信证券郑锦辉】线上电商销售拉动明显 去年工业地产和仓储成交暴涨10倍


发布时间:2021-04-20 19:16:45 阅读量:2882 作者:俞宇

上海仍是中国2016年地产投资的首选目的地安信证券郑锦辉。2016年,上海继续占据中国商业地产投资市场的主导地位。全年累计成交量达1000亿元人民币,占中国总投资的48%。北京居第二,占比16%;深圳位居第三,占比10%。

羊城晚报讯 记者赵燕华报道:仲量联行日前发布的《2016年中国商业地产投资市场年度报》显示,2016年全年,中国商业地产市场成交量达到2090亿元人民币,同比飙升52%,再创历史新高。值得关注的是,在线上和电商销售强劲的带动下,工业地产和仓储空间需求增长迅猛,累计成交同比大涨10倍

数据显示,2016年上半年中国商业地产市场表现平平,年底前开始复苏,第四季度成交量达到910亿元人民币,环比增长45%,同比上涨36%。

仲量联行上海及华东区投资部总监邵律表示:“这一庞大的交易量主要得益于国内买家的支撑,他们除了积极进军海外市场外,在上海和北京等主要内地市场也非常活跃。”2016年,国内投资者在中国商业地产市场总成交量中的比重占86%以上,高于过去几年的75%左右。

资产类别方面,2016年办公楼继续在中国投资市场上占据主导地位,累计成交量达到1140亿元人民币,同比上涨21%,占全年地产市场总成交量的55%。

零售地产成为第二大最受追捧的资产类别,累计成交量410亿元人民币,同比飙升70%。值得关注的是,在线上和电商销售强劲的带动下,工业地产和仓储空间需求增长迅猛,此类资产累计成交量达到180亿元人民币,同比上涨了10倍。

2016年商业地产成交情况

资产类别 累计成交量 同比增减

办公楼 1140亿元 +21%

零售地产 410亿元 +70%

工业地产

和仓储空间 180亿元 +1000%

2016年 中国商业地产成交三甲

城市 成交金额占全国比例安信证券郑锦辉

上海 48%

北京 16%

因伊拉克动乱打压美股期货且提振日元避险买需,日股今日低开低走,收盘跌1%。

李云的说法是,当时大智慧的销售人员对他说,“做白银可以把股市的损失赚回来”安信证券郑锦辉。“如果是一般的小公司让我开户炒白银,那我肯定是不敢的。”张明称,大智慧的上市公司身份,增加了其对“炒白银”前景的信心。

有投资者指出,一旦上述修改成立,将来即使改选,原董事会2/3的人员还是兴盛集团的人。可以说,修改后的公司章程一旦通过股东大会,将很大程度上缓解兴盛集团的控股地位,而六位股东的意外联合之举也有被化解的可能。因此,修改的公司章程能否通过股东大会将成为双方股权争夺的关键一战。

行业方面,中信一级行业指数跌多涨少,29个行业指数仅房地产和计算机指数以红盘报收,分别上涨2.91%和0.86%;下跌指数中,建筑、国防军工、有色金属和电力设备指数跌幅较大,分别下跌2.78%、2.60%、2.47%和2.36%。

截至午间收盘,沪指报4012.97点,涨55.44点,涨幅1.40%,成交3471亿元;深成指报13896.2点,涨99.42点,涨幅0.72%,成交3201亿元。4月10日消息,统计局数据显示,3月CPI同比增1.4%,连续7个月低于2%,3月PPI降4.6%,连续37个月负增长。

但是据业内人士分析,在一级市场不安排老股转让的情况下,新股的发行价基本上可以用募集资金、发行费用、发行数量等参数算出来,即便是募集不足的情况,还是能够比较精确地算出发行价范围,让询价变成了“定价”。上述高级经理表示,目前,监管部门对于新股的发行价、市盈率以及募集资金有更为严格的约束,对于承销费用有了明确的披露要求,所以一级市场的发行就少了此前的很多不确定性,机构打新在报价上就会更简单明了。新一轮新股发行中,新股的发行价和市盈率会普遍较低,这就为一级市场和二级市场拉开了价差。

或许注册制的实施才能带来新股发行网下配售的全面市场化,我们希望未来无论公募还是私募、个人还是机构,只要风险自担、责任自负,在新股发行网下配售上均享有同等待遇。

另外,两位独董提出公司自2008年以来归属股东净利润呈现规律性的“盈与亏交替波动”现象,中审华寅五洲会计师事务所解释说,近几年利润波动的主要原因在各年企业年报中均有说明,如2011年盈利的主要原因是当年有两家子公司转让,利润来源于股权转让收益;2012年亏损较大的原因是由于股权转让“补充协议”等因素的影响,对杭州天目保健品有限公司应收账款、股权转让款等计提坏账准备使公司资产减值损失较正常年份大幅上升以及当年公司办公经费和广告支出费用、市场开发费、利息支出等费用较大造成的。

货币基金快速增长,受益于货币基金去年下半年以来的高收益和“触网”创新。在余额宝诞生的2013年6月,当月底货币基金规模仅为3038.69亿,仅比QDII和封闭式基金规模大,相比同期股票型基金1.08万亿的规模差异甚大。

中国石化广东石油分公司表示,为了尽量消除“孤岛效应”,在接近国四地区的油站采取了降价促销的措施,吸引柴油车在国五柴油加油站加油,保证柴油车在广东能用上高标准、更环保的油品。

中国 商业地产 市场

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网友评论:

来自舟山的网友说:评论时间:2021-04-20

这一生,总有某段路,只能一个人走;总有许多事,需要一个人扛。别畏惧孤独,它能帮你划清内心的清浊,是你无法躲避的命运历程;别躲避困苦,莫让冷世的尘埃,冰封了你的笑容,迟缓了你的步履。忘不掉昨天,它就是束缚你的阴影;向往着明天,你才能清晰描绘它的模样。回复


来自瑞金的网友说:评论时间:2021-04-20

喜怒哀乐,牵着年轮的手,永无停止的前行,是健康,是平稳,把这几种原生态最本质的东西,拧成了一股绳,拴住了心脏当做纸鸢放飞,一跃升空,看见了天空的蓝,看见了大地的绿。回复


来自福州的网友说:评论时间:2021-04-20

我不屑与任何一个人去争。爱我的,不用争。不爱的,争来也没用。任何事情,总有答案。与其烦恼,不如顺其自然。回复


来自台中的网友说:评论时间:2021-04-20

我只希望我所爱的女人,平凡而孱弱,不必事事自己挡在前头,任何事情发生,都可以有人替她遮挡风雨,尽力照顾她,疼爱她。我只希望你可以从容幸福,安宁地过完下半生。我只是要你幸福。回复


来自富锦的网友说:评论时间:2021-04-20

所谓缘分,就是遇见了该遇见的人;所谓福分,就是能和有缘人共享人生的悲欢。缘分浅的人,有幸相识却又擦肩而过;缘分深的人,相见恨晚从此不离不弃。有的缘分是可遇而不可求的,属上等缘;有的缘分是可遇亦可求的,属中等缘;有的缘分是可遇而无需求的,属下等缘。无论何等缘分,都离不开珍惜二字。回复


来自界首的网友说:评论时间:2021-04-19

我们要做的,就是拉着彼此的手走到最后,其他的,交给命运。回复


来自珲春的网友说:评论时间:2021-04-19

聪明人嘲笑幸福是一个梦,傻瓜到梦中去找幸福,两者都不承认现实中有幸福。看来,一个人要获得实在的幸福,就必须既不太聪明,也不太傻。人们把这种介于聪明和傻之间的状态叫作生活的智慧。回复


来自韩城的网友说:评论时间:2021-04-19

一个人如果连自己都不珍惜,又怎会有人珍惜?许多时候,你觉得没人爱你,没人疼你,没有对你好,首先就得反思一下,你自己是否爱自己,是否疼自己,是否对自己好。自私确实不好,但完全的无私就是对自己的伤害。所以啊,爱人先爱己。你爱自己有多少,别人爱你才有多少。回复


来自济源的网友说:评论时间:2021-04-18

很多人一直以为自己与他人拼得是吃苦,是天赋,什么刻苦奋斗,什么拼命学霸,其实拼的只是一点点认真,一点点细节,一点点本分,连勤奋都谈不上。在你的周围,懒汉实在太多,你只要做到基本的勤劳,你也就可以致富了。回复


来自西昌的网友说:评论时间:2021-04-18

真正的坚韧,应该是哭的时候要彻底,笑的时候要开怀,说的时候要淋漓尽致,做的时候不要犹豫。回复


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