【中投证券可以用同花顺吗】打响借壳上市第一枪 蓝光发展20亿夺合肥“双料地王”


发布时间:2021-04-18 13:25:27 阅读量:239 作者:柠浩

蓝光地产品牌部相关人士解释称,这次在合肥再拿地,符合公司的区域“深耕”战略,尤其是挖掘有潜力的二线城市中投证券可以用同花顺吗。在蓝光所布局的华中与华东区域,合肥是公司最晚进入的城市,但其发展势头也是相对最好的。

◎每经记者 杜冉乐 发自成都

在地产江湖上,有人黯然离场,也有人掷巨资加码。

昨日(5月4日),《每日经济新闻》记者从合肥市公共资源交易中心官网了解到,蓝光发展(600466,SH)全资子公司四川蓝光和骏实业(以下简称蓝光地产)日前力克16家“劲敌”,以近20亿元拿下合肥市高新区一幅占地230亩的地块,楼面地价5540元/平方米,溢价率123.6%。

合肥地产人士认为,这是合肥年内单价与总价“双料地王”。记者注意到,这应是蓝光借壳上市以来首次高调现身土地市场。蓝光内部人士称,公司看好合肥这个城市,符合公司的区域“深耕”战略。

PK掉多家房企巨头

公开资料显示,蓝光地产此次所拿的合肥地块,位于合肥市高新区长宁大道和彩虹路交口东北角,土地编号为KF5号,土地性质为70年产权的住宅用地,占地229.71亩,容积率大于1但不超过2.3,起拍价380万元/亩,起拍楼面地价2477元/平方米。

安徽建筑大学房地产研究中心常务副主任卢光松向《每日经济新闻》记者介绍,“合肥有实力的单位差不多都在西边的高新区,该地块距离政府办公区不远,这里优质地块已经比较少了。”

从竞拍结果来看,蓝光地产为拿下上述地块总耗资近20亿元,远超起拍参考价8.73亿元,最终楼面地价被推高至5540元/平方米,溢价率高达123.6%。合肥当地观察人士表示,这应是合肥市今年单价与总价“双料地王”。

对于蓝光高溢价拿地行为,卢光松表示,这个楼面价应该说比较正常,未来项目每平方米卖到9000元不成问题。不同于滨湖新区,这个片区的投机性需求少,买房居住者占多数,购房实力也很强。

去年8月中旬,蓝光地产曾经PK掉了闽派房企禹洲地产(01628,HK),拿下合肥市瑶海区一幅地块首次进入合肥楼市,但蓝光付出的代价是楼面地价飙升约106.7%。这次为了拿下此高新区地块,蓝光更与“万保招金”及平安不动产等巨头“死磕”,并以高溢价胜出。

高速扩张或为利润承诺中投证券可以用同花顺吗

当前,蓝光发展已成为蓝光集团运作蓝光地产唯一的A股资本平台。蓝光地产借势做大做强的战略意图一直很强烈,尤其希望跻身一线房企阵营。

其实,蓝光的这种战略,去年就开始酝酿。去年11月份起,蓝光地产在全国楼市低迷期瞄准成都等地集中拿地。彼时,蓝光借壳上市尚未拿到证监会的核准批文。在蓝光地产前述品牌部人士看来,这是蓝光的“反周期”操作策略。

截至去年10月底,蓝光地产在建项目37个,预计总投资684.3亿元,累计已投入账面余额346.3亿元。也就是说,未来仍须338亿元投向在建项目。另据相关机构统计,2014年蓝光地产实现销售回款240亿元。

今年4月份,蓝光地产成功借壳上市,其资产估值67亿元被整体装入迪康药业,后者更名为蓝光发展,注册资本由约4.4亿元扩大至约21.2亿元,且附带定增募资约22.3亿元,主要用于“输血”成都和昆明的地产项目。

目前,蓝光地产已进入全国近20个城市,覆盖了西南、华北、华中、华东等几个重点区域。对于近期蓝光高调拿地,熟悉蓝光的资本界人士认为,蓝光发展要实现今后3年累计28.9亿元净利润承诺,在今年就需达到净利润逾8亿元,促使其必须开足马力扩张。

在前述资本界人士看来,楼市“白银时代”,市场集中度日益提高,蓝光既要扩规模,又要保持较高的净利润增速面临不小挑战。

蓝光发展在2014年年报中称,在“1+2”产业战略基础上,尤其是针对地产,公司将投资聚焦主流城市,深耕高潜力区域,转型改善性产品,把握地产基金化新趋势,运作轻资产模式等。公司预计2015年地产融资需求约137亿元,将通过销售回款、开发贷、信托、合作等多元化融资。

连日来,上市公司高管出现了扎堆请辞现象。仅上周四,就有西南证券、莱茵生物、东山精密、熊猫烟花、神开股份、任子行等6家公司发布了高管辞职公告。这其中,西南证券董事长翁振杰请辞受到了市场的关注,因为此人曾遭人实名举报。

著名经济学家宋清辉认为,目前银行发行的信贷资产证券化的基础资产都相对优质,而在经济下行周期,银行没有动力拿出优质资产来证券化。有市场人士向记者表示,上述消息利好银行股,银行股市盈率有望升至10倍。

又以全国性啤酒生产商燕京啤酒(000729)、青岛啤酒(600600)这两大巨头为例,上半年,前者的啤酒产品毛利率为42.51%,同比下滑0.76%,后者营业利润率为31.82%,同比下跌更达到2.68%。

调查中,47.8%的受访者表示赚了,12.7%的受访者表示赔了,17.4%的受访者表示不赔不赚。还有22.1%的受访者不炒股。

在学习炒股时,孟庆坤并不太关注理论知识,而更重视经验的积累和软件、媒体对股市走势的预测分析。为此,他专门在手机上安装了一个股票分析软件,时刻了解股市近况。

下跌价差增加成了本周的主旋律。除了上周二下午的反弹,价差收敛外,上周三到周五的下跌,价差又是增加,IF1209上周五的平均值甚至能达到1.02%。每天的最低点,对应的都是价差的最高点。多头屡败屡战,大盘没有止跌迹象。

沪港通还为投资者提供了他们在其他地方可以获得的那种几乎匿名的投资渠道。这一点与QFII不同,获准QFII资格意味着投资者会为外界所知,交易决策也会被追踪。

而随着近日多家公司发布重组失败公告,新年以来A股公司并购重组失败的案例数猛增,仅一季度就有17家公司宣布终止重组中投证券可以用同花顺吗。

连日来,上市公司高管出现了扎堆请辞现象。仅上周四,就有西南证券、莱茵生物、东山精密、熊猫烟花、神开股份、任子行等6家公司发布了高管辞职公告。这其中,西南证券董事长翁振杰请辞受到了市场的关注,因为此人曾遭人实名举报。

蓝光 合肥 地产

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网友评论:

来自四平的网友说:评论时间:2021-04-18

一个人变强大的最好方式,就是拥有一个想要保护的人。回复


来自任丘的网友说:评论时间:2021-04-18

其实最遗憾的是从来没有感受过那种被人坚定选择的感觉。他只是刚好需要,你只是刚好在。回复


来自灵宝的网友说:评论时间:2021-04-18

没人会在乎你难过什么,感同身受是假的,自己心里明白就好,爱你的人会想办法逗你开心。回复


来自湘乡的网友说:评论时间:2021-04-18

总在不经意的年生,回首彼岸,纵然发现光景绵长。回复


来自聊城的网友说:评论时间:2021-04-18

如果你不能对我好一辈子,请不要对我好,哪怕只是一秒钟;如果你不能骗我一辈子,请不要骗我,哪怕只是一个字;如果你不能爱我一辈子,请不要爱我,哪怕只是一瞬间。回复


来自胶南的网友说:评论时间:2021-04-17

一个人在真的无可奈何的时候,除了微笑,也只好微笑。回复


来自义马的网友说:评论时间:2021-04-17

你对自己的方式,就是别人看待你的方式。对自己好一点,别给自己设置太多假想敌。回复


来自凌海的网友说:评论时间:2021-04-17

凡事皆有代价,快乐的代价便是痛苦。回复


来自双辽的网友说:评论时间:2021-04-16

如果要给美好人生一个定义,那就是惬意。如果要给惬意一个定义,那就是三五知己、谈笑风生。回复


来自富锦的网友说:评论时间:2021-04-16

如果你爱一个人,你会主动去了解她的一切,而不需问她;如果你不爱一个人,即使她告诉你她的一切,你也还是会忘记。回复


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